Giới thiệu chung về văn bản
Công văn số 2519/CT-CS được ban hành bởi Cục Thuế vào năm 2026, tập trung hướng dẫn và giải quyết các vấn đề liên quan đến chính sách thu tiền thuê đất và tiền sử dụng đất. Đây là văn bản nghiệp vụ quan trọng giúp các tổ chức, cá nhân và cơ quan thuế địa phương thống nhất phương án thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng quy định pháp luật.
Nội dung trọng tâm của Phần mở đầu và các Điều khoản đầu (Điều 1 đến Điều 4)
Dựa trên phạm vi nội dung trích xuất, các điều khoản đầu tiên của văn bản thiết lập nền tảng pháp lý và nguyên tắc áp dụng đối với tiền thuê đất và tiền sử dụng đất:
- Xác định đối tượng và phạm vi áp dụng: Quy định rõ ràng các đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai bao gồm tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Căn cứ tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất: Làm rõ các thông số kỹ thuật pháp lý như diện tích đất tính thu, mục đích sử dụng đất, vị trí, bảng giá đất và thời hạn sử dụng đất để làm cơ sở xác định chính xác nghĩa vụ tài chính.
- Thẩm quyền và trách nhiệm của cơ quan quản lý: Quy định vai trò của cơ quan thuế trong việc tiếp nhận hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính, tính toán số tiền phải nộp và ban hành thông báo nộp tiền đến người sử dụng đất đúng thời hạn.
- Cơ chế phối hợp liên ngành: Hướng dẫn quy trình trao đổi thông tin địa chính giữa cơ quan Tài nguyên và Môi trường với cơ quan Thuế nhằm đảm bảo hồ sơ được xử lý nhanh chóng, minh bạch và hạn chế sai sót.
Ý nghĩa thực tiễn của văn bản
Việc ban hành Công văn 2519/CT-CS giúp tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình thực thi pháp luật đất đai, đảm bảo nguồn thu ngân sách nhà nước được tập trung kịp thời, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người nộp thuế. Các hướng dẫn từ Điều 1 đến Điều 4 đóng vai trò đặt nền móng, tạo sự đồng bộ và nhất quán trong việc áp dụng chính sách tài chính đất đai tại địa phương.
Để sử dụng toàn bộ tiện ích nâng cao của Hệ Thống Pháp Luật vui lòng lựa chọn và đăng ký gói cước.
| BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 2519/CT-CS | Hà Nội, ngày 20 tháng 4 năm 2026 |
Kính gửi: Thuế tỉnh Gia Lai.
Cục Thuế nhận được công văn số 2546/GLA-CNTK ngày 16/12/2025 của Thuế tỉnh Gia Lai về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất. Về vấn đề này, Cục Thuế có ý kiến như sau:
1. Về ban hành Thông báo đơn giá thuê đất
Tại điểm c và điểm d khoản 21 Điều 1 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 6/11/2025 của Chính phủ quy định về sửa đổi, bổ sung mục I Phần C Mẫu số 01a/TB-TMĐN và mục I Phần C Mẫu số 01b/TB-TMĐN.
Tại điểm p khoản 22 Điều 1 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP nêu trên quy định:
“p) Bãi bỏ Mẫu số 03/LCHS Phụ lục II: Thông báo về đơn giá thuê đất...".
Tại Điều 4 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP nêu trên quy định:
“1. Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 06 tháng 11 năm 2025”.
Căn cứ quy định trên, kể từ ngày Nghị định số 291/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, cơ quan thuế ban hành thông báo nộp tiền thuê đất theo hình thức nộp hàng năm theo Mẫu số 01a/TB-TMĐN và thông báo nộp tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời hạn thuê theo Mẫu số 016/TB-TMĐN ban hành kèm theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP đã được sửa đổi, bổ sung tại điểm c và điểm d khoản 21 Điều 1 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP.
2. Về xử lý kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Căn cứ khoản 3 Điều 16 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 4 Điều 1 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025) của Chính phủ.
Căn cứ khoản 2 Điều 20 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP nêu trên.
Căn cứ điểm a khoản 3 Điều 44 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại điểm b khoản 17 Điều 1 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025 và tại điểm b khoản 21 Điều 13 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026) của Chính phủ quy định về trách nhiệm của cơ quan thuế.
Pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hiện hành không có quy định cơ quan thuế ghi thu-ghi chi đối với khoản tiền người sử dụng đất tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Đề nghị Thuế tỉnh Gia Lai căn cứ các quy định nêu trên và hồ sơ cụ thể để thực hiện theo quy định
Cục Thuế có ý kiến để Thuế tỉnh Gia Lai được biết./.
|
| TL. CỤC TRƯỞNG |
- 1Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
- 2Nghị định 291/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định 104/2024/NĐ-CP quy định về Quỹ phát triển đất
- 3Nghị định 50/2026/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
- 4Công văn 2372/CT-CS năm 2026 về tiền sử dụng đất do Cục Thuế ban hành
- 5Công văn 2421/CT-CS năm 2026 về tiền sử dụng đất do Cục Thuế ban hành
Công văn 2519/CT-CS năm 2026 về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất do Cục Thuế ban hành
- Số hiệu: 2519/CT-CS
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 20/04/2026
- Nơi ban hành: Cục Thuế
- Người ký: Phạm Thị Minh Hiền
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 20/04/2026
- Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra
Đơn vị chủ quản: Công ty cổ phần tư vấn đầu tư và ứng dụng công nghệ 4.0.
Chịu trách nhiệm chính: Bà Phạm Hoài Thương.
Giấy chứng nhận ĐKDN số: 0108234370, do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 18/04/2018.
Địa chỉ: Thôn Trung, Xã Phù Đổng, TP Hà Nội - VPGD: C2 Vincom, 119 Trần Duy Hưng, Phường Yên Hòa, TP Hà Nội.
Hotline 1: 0342.799.688 - Hotline 2: 0985.426.175 - Email: info@hethongphapluat.com
