Để sử dụng toàn bộ tiện ích nâng cao của Hệ Thống Pháp Luật vui lòng lựa chọn và đăng ký gói cước.
Nếu bạn là thành viên. Vui lòng ĐĂNG NHẬP để tiếp tục.
BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 2350/TCT-CS | Hà Nội, ngày 13 tháng 06 năm 2018 |
Kính gửi: | - Cục Thuế thành phố Hà Nội |
Tổng cục Thuế nhận được công văn số 506/2018/CV-PMG ngày 26/4/2018 của Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ đề nghị hướng dẫn về miễn lệ phí trước bạ đối với đất thuê trả tiền hàng năm để đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp. Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại Điều 3 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ quy định về người nộp lệ phí trước bạ như sau: "Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ quy định tại Điều 2 Nghị định này phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp thuộc diện miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 9 Nghị định này".
- Tại điểm c Khoản 3 và Khoản 7 Điều 9 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ quy định về lệ phí trước bạ như sau:
"Điều 9. Miễn lệ phí trước bạ
3. Đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê sử dụng vào các mục đích sau đây:
a) Sử dụng vào mục đích công cộng theo quy định của pháp luật về đất đai.
b) Thăm dò, khai thác khoáng sản; nghiên cứu khoa học theo giấy phép hoặc xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
c) Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng (không phân biệt đất trong hay ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất), đầu tư xây dựng nhà để chuyển nhượng. Các trường hợp này khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cho thuê hoặc tự sử dụng thì tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất phải nộp lệ phí trước bạ.
Trường hợp tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng hoặc xây dựng nhà để chuyển nhượng thì được miễn nộp lệ phí trước bạ.
Trường hợp tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng kết cấu hạ tầng, nhà khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì phải nộp lệ phí trước bạ.
7. Đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê của tổ chức, cá nhân đã có quyền sử dụng đất hợp pháp.”
Căn cứ quy định trên, trường hợp Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ được Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm đê đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp thì được miễn lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Trường hợp tổ chức, cá nhân thuê lại đất hoặc nhận chuyển nhượng kết cấu hạ tầng từ Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ thì thực hiện nộp lệ phí trước bạ theo quy định khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế thành phố Hà Nội và Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ được biết./.
| KT.TỔNG CỤC TRƯỞNG |
- 1Công văn 118/TCT-CS năm 2021 về giải đáp vướng mắc hồ sơ thu lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành
- 2Công văn 935/TCT-CS năm 2021 về giải đáp vướng mắc chính sách thu Lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành
- 3Công văn 880/TCT-CS năm 2021 về Khiếu kiện quyết định hành chính liên quan đến lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành
- 4Công văn 1816/TCT-CS năm 2017 về miễn lệ phí trước bạ đối với đất được nhà nước giao đất để sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu dân cư tái định cư do Tổng cục Thuế ban hành
- 5Công văn 4303/TCT-CS năm 2023 về chính sách lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành
- 6Công văn 1082/TCT-CS năm 2023 về miễn lệ phí trước bạ đối với nhà, xưởng do Tổng cục Thuế ban hành
- 7Công văn 1460/TCT-CS năm 2023 vướng mắc chính sách miễn lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành
- 1Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ
- 2Công văn 118/TCT-CS năm 2021 về giải đáp vướng mắc hồ sơ thu lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành
- 3Công văn 935/TCT-CS năm 2021 về giải đáp vướng mắc chính sách thu Lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành
- 4Công văn 880/TCT-CS năm 2021 về Khiếu kiện quyết định hành chính liên quan đến lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành
- 5Công văn 1816/TCT-CS năm 2017 về miễn lệ phí trước bạ đối với đất được nhà nước giao đất để sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu dân cư tái định cư do Tổng cục Thuế ban hành
- 6Công văn 4303/TCT-CS năm 2023 về chính sách lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành
- 7Công văn 1082/TCT-CS năm 2023 về miễn lệ phí trước bạ đối với nhà, xưởng do Tổng cục Thuế ban hành
- 8Công văn 1460/TCT-CS năm 2023 vướng mắc chính sách miễn lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành
Công văn 2350/TCT-CS năm 2018 về miễn lệ phí trước bạ đối với đất thuê trả tiền hàng năm để đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành
- Số hiệu: 2350/TCT-CS
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 13/06/2018
- Nơi ban hành: Tổng cục Thuế
- Người ký: Cao Anh Tuấn
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: Kiểm tra
- Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra