Giới thiệu về Công văn 1725/BXD-KTXD

Công văn 1725/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm giải đáp và hướng dẫn các cơ quan, tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng về việc áp dụng định mức chi phí giám sát thi công xây dựng công trình. Đây là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng, giúp tháo gỡ các vướng mắc thực tế trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình sử dụng vốn nhà nước và các nguồn vốn khác.

Các nội dung hướng dẫn cốt lõi của Công văn 1725/BXD-KTXD

Văn bản tập trung làm rõ phương pháp xác định và nguyên tắc áp dụng định mức chi phí giám sát thi công xây dựng với các nội dung trọng tâm sau:

• Căn cứ pháp lý áp dụng định mức: Chi phí giám sát thi công xây dựng được xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây dựng ban hành trong các thông tư hướng dẫn về quản lý chi phí đầu tư xây dựng (như Thông tư số 12/2021/TT-BXD và các văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế nếu có) có hiệu lực tại thời điểm xác định chi phí.
• Phương pháp tính toán chi phí giám sát: Chi phí giám sát thi công xây dựng được tính bằng cách lấy tỷ lệ phần trăm (%) định mức nhân với chi phí xây dựng (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng) trong dự toán gói thầu xây dựng hoặc dự toán công trình được duyệt.
• Nguyên tắc nội suy định mức: Trường hợp quy mô chi phí xây dựng của công trình hoặc gói thầu nằm trong khoảng giữa hai giá trị quy mô chi phí được công bố trong bảng định mức, chi phí giám sát sẽ được xác định bằng phương pháp nội suy tuyến tính theo công thức quy định của Bộ Xây dựng.
• Điều chỉnh định mức cho các trường hợp đặc biệt: Đối với các công trình xây dựng có tính chất đặc thù như công trình trải dài theo tuyến (đường giao thông, đường dây tải điện, đường ống dẫn nước), công trình nằm ở vùng sâu, vùng xa, hải đảo, hoặc công trình có yêu cầu giám sát đặc biệt, chi phí giám sát được điều chỉnh bằng cách áp dụng các hệ số điều chỉnh (K) theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
• Quản lý và thanh quyết toán chi phí: Việc thanh toán, quyết toán chi phí giám sát thi công xây dựng phải căn cứ vào hình thức hợp đồng, các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng tư vấn giám sát ký kết giữa các bên, phù hợp với quy định của pháp luật về hợp đồng xây dựng và thực tế khối lượng công việc đã thực hiện được nghiệm thu.

Ý nghĩa và lưu ý khi áp dụng thực tế

Việc áp dụng đúng tinh thần hướng dẫn của Công văn 1725/BXD-KTXD giúp các chủ đầu tư và đơn vị tư vấn đảm bảo tính chính xác, khách quan trong việc lập dự toán chi phí tư vấn. Đồng thời, văn bản này cũng là cơ sở pháp lý quan trọng để các cơ quan thanh tra, kiểm toán thực hiện công tác kiểm tra, giám sát việc sử dụng nguồn vốn đầu tư công hiệu quả, tránh thất thoát và lãng phí.