Công văn 172/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn về việc xác định và quản lý chi phí thiết kế công trình xây dựng, giải quyết các vướng mắc thực tế trong quá trình triển khai dự án đầu tư xây dựng.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Văn bản hướng dẫn áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng, đặc biệt là công tác xác định chi phí thiết kế xây dựng đối với các dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công và các dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Nguyên tắc xác định chi phí thiết kế công trình xây dựng

• Chi phí thiết kế xây dựng công trình được xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây dựng ban hành hoặc bằng phương pháp lập dự toán chi phí phù hợp với các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng hiện hành.
• Đối với các công trình có yêu cầu thiết kế đặc thù, phức tạp hoặc chưa có định mức chi phí được công bố, chủ đầu tư và nhà thầu thiết kế cần căn cứ vào phạm vi công việc cụ thể để lập dự toán chi phí thiết kế và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Phương pháp tính chi phí thiết kế đối với dự án nhiều hạng mục

• Trường hợp dự án đầu tư xây dựng gồm nhiều công trình hoặc hạng mục công trình riêng biệt, chi phí thiết kế xây dựng được xác định riêng cho từng công trình hoặc hạng mục công trình theo quy mô, loại và cấp công trình tương ứng để đảm bảo tính chính xác và phù hợp với thực tế triển khai.
• Việc áp dụng định mức chi phí thiết kế phải tuân thủ đúng hướng dẫn tại các thông tư của Bộ Xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại thời điểm thực hiện.

Điều chỉnh chi phí thiết kế xây dựng

• Khi có sự thay đổi về quy mô đầu tư, công năng sử dụng hoặc các yêu cầu kỹ thuật đặc thù dẫn đến việc phải điều chỉnh, bổ sung thiết kế, chi phí thiết kế phát sinh được xác định trên cơ sở thương thảo, ký kết phụ lục hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu thiết kế, đảm bảo không vượt tổng mức đầu tư đã được phê duyệt.
• Các bên liên quan có trách nhiệm rà soát, đối chiếu khối lượng công việc thực tế thực hiện để làm cơ sở thanh toán, quyết toán chi phí thiết kế theo đúng quy định của pháp luật về hợp đồng xây dựng.

Hiệu lực và hướng dẫn thi hành

Công văn 172/BXD-KTXD mang tính chất hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ của Bộ Xây dựng, làm cơ sở để các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan áp dụng thống nhất trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt chi phí thiết kế công trình xây dựng.