Bộ Xây dựng ban hành Công văn số 167/BXD-KTXD nhằm hướng dẫn các cơ quan, đơn vị và doanh nghiệp thực hiện thống nhất các quy định về điều chỉnh giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng theo Thông tư số 09/2008/TT-BXD đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng vốn nhà nước.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Văn bản hướng dẫn áp dụng đối với các hoạt động xây dựng sử dụng vốn nhà nước, bao gồm vốn ngân sách nhà nước, vốn tín dụng do nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển của nhà nước và vốn đầu tư phát triển của doanh nghiệp nhà nước. Đối tượng áp dụng trực tiếp là các chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, tổ chức tư vấn và các bên liên quan trong việc quản lý và thực hiện hợp đồng xây dựng.

Các nội dung hướng dẫn cốt lõi của văn bản

• Xác định đối tượng hợp đồng được điều chỉnh: Hướng dẫn chi tiết về việc rà soát, phân loại các hợp đồng xây dựng thuộc diện được điều chỉnh giá theo quy định của Thông tư số 09/2008/TT-BXD, bao gồm hợp đồng trọn gói và hợp đồng theo đơn giá cố định đang triển khai thực hiện gặp biến động lớn về giá vật liệu.
• Phương pháp tính toán chênh lệch giá vật liệu: Hướng dẫn cụ thể cách thức xác định thời điểm tính toán chênh lệch, nguồn dữ liệu giá vật liệu xây dựng (thông báo giá của Sở Xây dựng địa phương hoặc hóa đơn thực tế hợp lệ) để làm cơ sở điều chỉnh dự toán và giá trị hợp đồng.
• Quy trình lập và phê duyệt dự toán bổ sung: Quy định rõ trình tự các bước từ việc nhà thầu lập bảng tính toán điều chỉnh, chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt cho đến việc ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng làm cơ sở thanh quyết toán công trình.
• Xử lý các trường hợp đặc thù: Hướng dẫn giải quyết các vướng mắc phát sinh trong thực tế như việc điều chỉnh đối với khối lượng thi công bị chậm tiến độ do nguyên nhân khách quan hoặc chủ quan, và việc áp dụng chỉ số giá xây dựng trong điều chỉnh hợp đồng.

Hiệu lực thi hành và tổ chức thực hiện

Công văn số 167/BXD-KTXD có hiệu lực hướng dẫn trực tiếp và ngay lập tức đối với các chủ đầu tư và nhà thầu đang thực hiện các gói thầu thuộc phạm vi điều chỉnh của Thông tư số 09/2008/TT-BXD. Các bên có trách nhiệm tuân thủ nghiêm túc các hướng dẫn này để đảm bảo tiến độ dự án và tính minh bạch trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng.