Tóm tắt Công văn 162/BXD-KTXD về chi phí khảo sát lại, lập lại dự án, thiết kế lại công trình

Công văn số 162/BXD-KTXD là văn bản hướng dẫn chuyên môn do Bộ Xây dựng ban hành, tập trung giải quyết các vướng mắc liên quan đến việc xác định và quản lý chi phí cho các công tác khảo sát lại, lập lại dự án đầu tư và thiết kế lại công trình xây dựng. Đây là các chi phí phát sinh ngoài dự kiến ban đầu, ảnh hưởng trực tiếp đến tổng mức đầu tư và dự toán xây dựng công trình.

Thông tin tổng quan về văn bản

• Tên văn bản: Công văn 162/BXD-KTXD về chi phí tư khảo sát lại, lập lại dự án, thiết kế lại công trình do Bộ Xây dựng ban hành.
• Số hiệu: 162/BXD-KTXD.
• Cơ quan ban hành: Bộ Xây dựng.
• Tình trạng pháp lý: Đang cập nhật chi tiết về ngày ban hành, ngày áp dụng và hiệu lực thi hành.

Các nội dung quản lý chi phí cốt lõi

Dựa trên phạm vi điều chỉnh của văn bản, Bộ Xây dựng đưa ra các định hướng và nguyên tắc xác định chi phí đối với ba nhóm công việc tư vấn phát sinh đặc thù bao gồm:

• Chi phí khảo sát lại: Xác định phương pháp lập dự toán và quyết toán cho công tác khảo sát địa chất, địa hình bổ sung hoặc thực hiện lại. Việc khảo sát lại thường phát sinh do điều kiện địa chất thay đổi phức tạp so với số liệu ban đầu, hoặc do thay đổi quy mô, địa điểm xây dựng công trình. Chi phí này phải được lập trên cơ sở nhiệm vụ khảo sát bổ sung được chủ đầu tư phê duyệt.
• Chi phí lập lại dự án: Hướng dẫn cách tính toán chi phí khi phải điều chỉnh, lập lại dự án đầu tư xây dựng. Nội dung này áp dụng trong trường hợp dự án phải thay đổi mục tiêu, quy mô, tổng mức đầu tư hoặc do các nguyên nhân khách quan (thiên tai, thay đổi quy hoạch chung của địa phương) dẫn đến việc hồ sơ dự án cũ không còn phù hợp.
• Chi phí thiết kế lại công trình: Quy định nguyên tắc tính chi phí thiết kế lại đối với các bước thiết kế (thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công). Chi phí này được xác định tùy thuộc vào mức độ tận dụng hồ sơ thiết kế cũ và khối lượng công việc thiết kế phải thực hiện mới, đảm bảo không trùng lặp chi phí và tuân thủ đúng định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành.

Khuyến nghị áp dụng thực tế

Do phần nội dung trích xuất chi tiết từ Điều 1 đến Điều 4 chưa được thể hiện đầy đủ trong hồ sơ dữ liệu, các chủ đầu tư, nhà thầu tư vấn và cơ quan thanh tra, kiểm toán cần đối chiếu trực tiếp với văn bản gốc Công văn 162/BXD-KTXD kết hợp với các quy định hiện hành về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để áp dụng chính xác phương pháp lập dự toán cho từng trường hợp cụ thể của dự án.