Công văn 155/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn chi tiết về việc xác định và quản lý chi phí thiết kế xây dựng công trình. Đây là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng giúp tháo gỡ các vướng mắc thực tế cho các chủ đầu tư, nhà thầu tư vấn thiết kế và các cơ quan quản lý nhà nước trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt dự toán chi phí xây dựng công trình.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Văn bản hướng dẫn áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng đối với các dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công, dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) và khuyến khích áp dụng đối với các dự án sử dụng nguồn vốn khác.

Nguyên tắc xác định chi phí thiết kế xây dựng công trình

• Chi phí thiết kế xây dựng công trình được xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây dựng ban hành hoặc bằng phương pháp lập dự toán chi phí phù hợp với các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng hiện hành.
• Trường hợp công trình có quy mô, tính chất đặc thù hoặc chưa có định mức chi phí thiết kế được công bố, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập dự toán chi phí thiết kế để xác định giá trị làm cơ sở phê duyệt.
• Chi phí thiết kế phải bảo đảm bao gồm đầy đủ các khoản chi phí cần thiết để hoàn thành toàn bộ công việc thiết kế theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và các yêu cầu kỹ thuật của dự án.

Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí thiết kế theo các bước thiết kế

• Việc áp dụng định mức chi phí thiết kế phải căn cứ vào loại công trình, cấp công trình và số bước thiết kế thực tế được phê duyệt trong quyết định đầu tư (thiết kế 1 bước, thiết kế 2 bước hoặc thiết kế 3 bước).
• Đối với các công trình có thiết kế công nghệ phức tạp, công trình cải tạo, sửa chữa hoặc nâng cấp, chi phí thiết kế được điều chỉnh bằng các hệ số điều chỉnh định mức theo quy định của Bộ Xây dựng để phản ánh đúng hao phí lao động thực tế.
• Trường hợp dự án gồm nhiều công trình độc lập, chi phí thiết kế được xác định riêng cho từng công trình theo loại và cấp của từng công trình đó, sau đó tổng hợp lại trong tổng mức đầu tư.

Quản lý và thanh quyết toán chi phí thiết kế

• Việc thanh toán, quyết toán hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng phải căn cứ vào nội dung hợp đồng đã ký kết giữa các bên, phù hợp với các quy định của pháp luật về hợp đồng xây dựng áp dụng cho dự án.
• Chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm soát chặt chẽ khối lượng công việc thiết kế thực tế hoàn thành, chất lượng hồ sơ thiết kế trước khi tiến hành nghiệm thu và thanh toán chi phí.

Hiệu lực và hướng dẫn thi hành

Công văn 155/BXD-KTXD có hiệu lực hướng dẫn kể từ ngày ban hành. Các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan cần chủ động nghiên cứu, áp dụng đúng các hướng dẫn nêu trên để đảm bảo tính pháp lý và hiệu quả kinh tế trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.