Công văn số 127/TCT/NV7 do Tổng cục Thuế ban hành nhằm hướng dẫn các cơ quan thuế địa phương và các tổ chức, cá nhân liên quan thực hiện việc tính tiền thuê đất theo đúng quy định của pháp luật.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Văn bản hướng dẫn trực tiếp công tác quản lý thuế, xác định nghĩa vụ tài chính đối với các đối tượng được Nhà nước cho thuê đất, bao gồm các tổ chức kinh tế, hộ gia đình và cá nhân thuộc diện phải nộp tiền thuê đất hàng năm hoặc nộp một lần cho cả thời gian thuê.

Nội dung hướng dẫn cốt lõi về tính tiền thuê đất

• Căn cứ tính tiền thuê đất: Xác định tiền thuê đất dựa trên diện tích đất cho thuê, thời hạn thuê đất, đơn giá thuê đất và các hình thức thuê đất cụ thể theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Phương pháp xác định đơn giá: Hướng dẫn áp dụng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) và các quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tại thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính để tính toán đơn giá thuê đất sát với thực tế.
• Xử lý miễn, giảm tiền thuê đất: Quy định về trình tự, thủ tục và hồ sơ cần thiết để người nộp thuế được hưởng các ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất theo các chính sách khuyến khích đầu tư hoặc theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
• Trách nhiệm của cơ quan thuế: Xác định rõ nhiệm vụ của cơ quan thuế trong việc tiếp nhận hồ sơ, phối hợp với các cơ quan tài nguyên và môi trường để luân chuyển thông tin địa chính, tính toán chính xác số tiền thuê đất phải nộp và ban hành thông báo nộp tiền đúng thời hạn quy định.

Hiệu lực thi hành

Công văn có hiệu lực hướng dẫn thực hiện kể từ ngày ban hành. Các cơ quan thuế địa phương, tổ chức và cá nhân sử dụng đất có trách nhiệm phối hợp triển khai và thực hiện nghiêm túc các nội dung hướng dẫn nêu trên.