Công văn 1159/TCT-CS năm 2023 do Tổng cục Thuế ban hành là văn bản hướng dẫn quan trọng về chính sách tiền thuê đất, đặc biệt là việc triển khai thực hiện Quyết định số 01/2023/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về giảm tiền thuê đất của năm 2022 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Dưới đây là tổng hợp và phân tích chi tiết các nội dung cốt lõi của văn bản này.

Đối tượng áp dụng và điều kiện thụ hưởng chính sách giảm tiền thuê đất

Công văn làm rõ các đối tượng được hưởng chính sách giảm tiền thuê đất năm 2022 theo quy định bao gồm:

• Các tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp dưới hình thức Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Chính sách áp dụng cho cả các trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất nhưng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, cũng như các trường hợp đang được hưởng miễn, giảm tiền thuê đất theo các quy định pháp luật khác có liên quan.
• Quy định này áp dụng cho cả trường hợp người thuê đất có nhiều hoạt động sản xuất, kinh doanh khác nhau nhưng chỉ tính giảm trên số tiền thuê đất phải nộp trực tiếp cho Nhà nước theo quy định.

Mức giảm và phương thức tính giảm tiền thuê đất năm 2022

Tổng cục Thuế hướng dẫn cụ thể về mức giảm và cách thức xác định số tiền thuê đất được giảm như sau:

• Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2022 theo quy định của pháp luật.
• Mức giảm tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2022 theo quy định của pháp luật (không bao gồm số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2022 và tiền chậm nộp nếu có).
• Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo các quy định khác hoặc/và khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất thì mức giảm 30% tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (nếu có) sau khi đã được giảm hoặc/và khấu trừ theo quy định.

Hồ sơ và trình tự, thủ tục đề nghị giảm tiền thuê đất

Để được hưởng chính sách giảm tiền thuê đất, người nộp thuế cần lưu ý các quy định về hồ sơ và thời hạn thực hiện:

• Người thuê đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất (bằng phương thức điện tử hoặc phương thức khác) cho cơ quan thuế quản lý trực tiếp hoặc cơ quan có thẩm quyền khác theo quy định.
• Hồ sơ bao gồm Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2022 theo mẫu quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 01/2023/QĐ-TTg và các tài liệu liên quan chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.
• Thời hạn nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất là đến hết ngày 31 tháng 8 năm 2023. Các trường hợp nộp hồ sơ sau ngày này sẽ không được xét giảm tiền thuê đất theo quy định của Quyết định số 01/2023/QĐ-TTg.

Trách nhiệm của cơ quan thuế và người nộp thuế trong việc thực hiện chính sách

Văn bản nhấn mạnh vai trò giám sát và tính tự chịu trách nhiệm của các bên liên quan:

• Người thuê đất tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của thông tin và số liệu kê khai trong hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất của mình.
• Cơ quan thuế có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất cho các đối tượng đủ điều kiện theo đúng quy định pháp luật.
• Trường hợp sau khi cơ quan có thẩm quyền thanh tra, kiểm tra phát hiện người thuê đất không thuộc đối tượng được giảm tiền thuê đất thì người thuê đất phải hoàn trả số tiền đã được giảm và nộp tiền chậm nộp tính trên số tiền được giảm theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.