Tóm tắt Công văn 11393/BTC-VP năm 2012 về thực hiện gia hạn tiền sử dụng đất

Công văn 11393/BTC-VP được ban hành nhằm hướng dẫn và triển khai thực hiện việc gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo tinh thần của Nghị quyết số 13/NQ-CP của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường. Đây là chính sách quan trọng nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản giảm bớt áp lực tài chính trong giai đoạn thị trường gặp nhiều khó khăn.

Các nội dung chính sách cốt lõi của văn bản bao gồm:

1. Đối tượng được áp dụng gia hạn nộp tiền sử dụng đất

• Chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị, dự án bất động sản được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
• Các doanh nghiệp, chủ đầu tư đang gặp khó khăn về tài chính do chưa bán được hàng, chưa thu hồi được vốn hoặc chưa thể triển khai dự án theo đúng tiến độ do các yếu tố khách quan từ thị trường.

2. Thời gian gia hạn và phương thức áp dụng

• Thời gian gia hạn nộp tiền sử dụng đất tối đa là 12 tháng kể từ ngày phải nộp tiền sử dụng đất ghi trên thông báo lần đầu của cơ quan thuế.
• Việc gia hạn được xem xét cụ thể dựa trên quy mô dự án, mức độ khó khăn tài chính của từng doanh nghiệp và tiến độ thực hiện dự án thực tế.

3. Thẩm quyền quyết định gia hạn

• Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương để quyết định thời gian gia hạn cụ thể cho từng dự án sau khi có sự thẩm định của cơ quan thuế và cơ quan tài chính địa phương.
• Quá trình xét duyệt phải đảm bảo tính công khai, minh bạch, đúng đối tượng và không gây thất thoát ngân sách nhà nước.

4. Tổ chức thực hiện và chế độ báo cáo

• Cơ quan thuế các cấp có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra, đối chiếu và thực hiện gia hạn nộp tiền sử dụng đất cho các doanh nghiệp theo đúng quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
• Các địa phương có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo Bộ Tài chính về kết quả thực hiện gia hạn tiền sử dụng đất để tổng hợp báo cáo Thủ tướng Chính phủ.