Để sử dụng toàn bộ tiện ích nâng cao của Hệ Thống Pháp Luật vui lòng lựa chọn và đăng ký gói cước.
Nếu bạn là thành viên. Vui lòng ĐĂNG NHẬP để tiếp tục.
BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 1002/TCT-CS | Hà Nội, ngày 26 tháng 03 năm 2018 |
Kính gửi: Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh.
Trả lời công văn số 499/CT-KTTĐ ngày 18/01/2018 của Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh về vướng mắc chính sách lệ phí trước bạ, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Tại Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 quy định về đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:
"4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:
đ) Chuyển mục đích sử dụng đất;"
- Tại Điều 3 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ quy định về lệ phí trước bạ quy định:
"Điều 3. Người nộp lệ phí trước bạ
Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ quy định tại Điều 2 Nghị định này phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp thuộc diện miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 9 Nghị định này."
- Tại Khoản 1 Điều 2 Thông tư số 301/2016/TT-BTC ngày 15/11/2016 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ:
"Điều 2. Đối tượng chịu lệ phí trước bạ
1. Nhà, đất:
a) Nhà, gồm: nhà ở; nhà làm việc; nhà sử dụng cho các mục đích khác.
b) Đất, gồm: các loại đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai thuộc quyền quản lý sử dụng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân (không phân biệt đất đã xây dựng công trình hay chưa xây dựng công trình)."
Căn cứ quy định trên, trường hợp Công ty Cổ phần Đầu tư Ngọc Sơn Nam đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích "đất ở đô thị", sau đó Công ty Cổ phần Đầu tư Ngọc Sơn Nam được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển từ đất ở đô thị thành đất thương mại, dịch vụ (khách sạn dịch vụ) (vẫn là loại đất phi nông nghiệp) và không thay đổi quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng thì khi Công ty Cổ phần Đầu tư Ngọc Sơn Nam đăng ký biến động quyền sử dụng thửa đất nêu trên với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì không phải nộp lệ phí trước bạ.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh được biết./.
| KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG |
- 1Công văn 118/TCT-CS năm 2021 về giải đáp vướng mắc hồ sơ thu lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành
- 2Công văn 4751/TCT-CS năm 2020 về giải đáp vướng mắc chính sách thu lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành
- 3Công văn 3851/TCT-CS năm 2021 về giải đáp chính sách thu lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành
- 1Luật đất đai 2013
- 2Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ
- 3Thông tư 301/2016/TT-BTC hướng dẫn về lệ phí trước bạ do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
- 4Công văn 118/TCT-CS năm 2021 về giải đáp vướng mắc hồ sơ thu lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành
- 5Công văn 4751/TCT-CS năm 2020 về giải đáp vướng mắc chính sách thu lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành
- 6Công văn 3851/TCT-CS năm 2021 về giải đáp chính sách thu lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành
Công văn 1002/TCT-CS năm 2018 về chính sách thu lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành
- Số hiệu: 1002/TCT-CS
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 26/03/2018
- Nơi ban hành: Tổng cục Thuế
- Người ký: Cao Anh Tuấn
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: Kiểm tra
- Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra