Quyết định số 56/2008/QĐ-UBND ban hành quy định về bảng giá đất tại Khu tiểu thủ công nghiệp xã Diên Phú, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai. Đây là văn bản pháp lý quan trọng làm căn cứ xác định giá đất cơ sở, điều tiết việc giao đất, đấu giá quyền sử dụng đất và thực hiện chính sách di dời các cơ sở sản xuất tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn thành phố Pleiku.

Bảng giá đất chi tiết tại Khu tiểu thủ công nghiệp xã Diên Phú

Giá đất tại khu vực này được phân chia cụ thể theo 4 nhóm đất với các mức giá khác nhau dựa trên vị trí và đặc điểm của từng lô đất:

• Nhóm 1 (gồm 04 lô): Áp dụng cho các lô đất ký hiệu C1, C14, C41, C54 với mức giá quy định là 450.000 đồng/m².
• Nhóm 2 (gồm 08 lô): Áp dụng cho các lô đất ký hiệu C2, C9, C11, C13, C42, C49, C51, C53 với mức giá quy định là 360.000 đồng/m².
• Nhóm 3 (gồm 34 lô): Được chia thành hai phân nhóm cụ thể:
  • Phân nhóm lô góc (06 lô): Gồm các lô C8, C20, C21, C33, C48, C61 với mức giá là 350.000 đồng/m².
  • Phân nhóm còn lại (28 lô): Gồm các lô C3, C4, C5, C6, C7, C10, C12, C15, C16, C17, C18, C19, C22, C23, C24, C29, C30, C34, C35, C36, C43, C44, C45, C46, C47, C62, C63, C64 với mức giá là 290.000 đồng/m².
• Nhóm 4 (gồm 20 lô): Được chia thành hai phân nhóm cụ thể:
  • Phân nhóm 16 lô: Gồm các lô C25, C26, C27, C31, C32, C37, C38, C39, C50, C52, C55, C56, C57, C58, C59, C65 với mức giá là 235.000 đồng/m².
  • Phân nhóm 04 lô: Gồm các lô C28, C40, C60, C66 với mức giá là 280.000 đồng/m².

Nguyên tắc áp dụng giá đất và phương án phân bổ quỹ đất

Quyết định quy định rõ ràng về mục đích sử dụng bảng giá đất cũng như tỷ lệ phân bổ quỹ đất nhằm đảm bảo hài hòa giữa mục tiêu phát triển kinh tế và hỗ trợ doanh nghiệp địa phương:

• Mục đích áp dụng giá đất: Mức giá quy định tại Quyết định này là mức giá tối thiểu (giá sàn) làm cơ sở để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành. Việc đấu giá đất phải tuân thủ nghiêm ngặt quy hoạch đã được Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai phê duyệt.
• Chính sách phân bổ quỹ đất hỗ trợ di dời: Ủy ban Nhân dân thành phố Pleiku có trách nhiệm quy hoạch tối thiểu 50% tổng quỹ đất của khu tiểu thủ công nghiệp để giao cho các hộ sản xuất, kinh doanh thuộc đối tượng phải di dời vào Khu tiểu thủ công nghiệp xã Diên Phú.
  • Phạm vi quỹ đất di dời: Áp dụng đối với các lô đất từ lô C21 đến lô C40 và từ lô C61 đến lô C66. Việc giao đất sẽ được xem xét dựa trên quy mô sản xuất thực tế của từng ngành nghề và nhu cầu sử dụng đất cụ thể của từng hộ kinh doanh.
  • Phạm vi quỹ đất đấu giá: Số lượng lô đất còn lại (từ lô C01 đến lô C20 và từ lô C41 đến lô C60) sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất công khai theo đúng quy định pháp luật.

Trách nhiệm tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

Để đảm bảo quyết định được triển khai đồng bộ và đúng pháp luật, Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan, đơn vị liên quan:

• Ủy ban Nhân dân thành phố Pleiku: Chịu trách nhiệm trực tiếp trong việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất tại khu tiểu thủ công nghiệp, đảm bảo đúng quy hoạch và tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.
• Sở Tài nguyên và Môi trường: Đóng vai trò chủ trì, phối hợp chặt chẽ với các sở, ban, ngành chức năng để tiến hành kiểm tra, giám sát toàn bộ quá trình đấu giá đất và giao đất, đảm bảo tính minh bạch, đúng đối tượng và đúng quy hoạch đã phê duyệt.
• Các cơ quan phối hợp thực hiện: Chánh Văn phòng Ủy ban Nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Pleiku cùng Thủ trưởng các sở, ban, ngành và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành.