Giới thiệu chung về Nghị quyết 225/2019/NQ-HĐND

Nghị quyết số 225/2019/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ninh khóa XIII thông qua tại Kỳ họp thứ 15 ngày 07 tháng 12 năm 2019. Nghị quyết này chính thức thông qua bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh để áp dụng cho chu kỳ ổn định 05 năm, thực hiện từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến ngày 31 tháng 12 năm 2024. Văn bản này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 17 tháng 12 năm 2019, đóng vai trò là căn cứ pháp lý quan trọng cho việc tính thuế, phí, lệ phí, tiền sử dụng đất và giải phóng mặt bằng trên địa bàn tỉnh.

- Các loại đất được áp dụng bảng giá giai đoạn 2020 - 2024

Nghị quyết thông qua bảng giá đất kèm theo Tờ trình số 8809/TTr-UBND ngày 04 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh, bao gồm các nhóm đất cụ thể sau:

• Bảng giá đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ.
• Bảng giá đất áp dụng tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh.
• Bảng giá đất trồng cây hàng năm, bao gồm đất trồng lúa và các loại đất trồng cây hàng năm khác.
• Bảng giá đất trồng cây lâu năm.
• Bảng giá đất rừng sản xuất.
• Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản.
• Đối với các loại đất khác chưa được quy định cụ thể trong bảng giá kèm theo Nghị quyết này, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh có trách nhiệm thực hiện xác định giá theo đúng các quy định hiện hành của pháp luật.

- Cơ chế tổ chức thực hiện và trách nhiệm của Ủy ban nhân dân tỉnh

Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ninh giao Ủy ban nhân dân tỉnh chịu trách nhiệm toàn diện trong việc triển khai thực hiện Nghị quyết với các yêu cầu cụ thể:

• Chỉ đạo các địa phương chủ động, liên tục theo dõi và nắm bắt kịp thời các biến động về giá đất trên thị trường.
• Trong trường hợp Chính phủ điều chỉnh khung giá đất hoặc khi phát hiện các vị trí trong Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 chưa sát với giá đất phổ biến thực tế trên thị trường của từng khu vực, địa phương, Ủy ban nhân dân tỉnh phải xem xét, nghiên cứu để điều chỉnh, bổ sung kịp thời ngay trong năm 2020.
• Ủy ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các cơ quan, ban ngành liên quan và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh phải chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính pháp lý, tính hợp pháp, sự chính xác và hợp lệ của hồ sơ, tài liệu cũng như các số liệu khảo sát, đề xuất từng vị trí giá đất cụ thể.
• Chỉ đạo rà soát chặt chẽ toàn bộ quy trình xây dựng Bảng giá các loại đất nhằm đảm bảo tính khách quan, minh bạch và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật.

- Quy trình điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất khi có biến động

Để đảm bảo tính linh hoạt và sát thực tế của bảng giá đất trong suốt chu kỳ 05 năm, Nghị quyết quy định rõ quy trình phối hợp điều chỉnh như sau:

• Khi phát sinh trường hợp cần thiết phải điều chỉnh hoặc bổ sung bảng giá đất, Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm xây dựng phương án điều chỉnh cụ thể.
• Ủy ban nhân dân tỉnh phải tiến hành thống nhất phương án với Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh trước khi ra quyết định ban hành chính thức.
• Sau khi quyết định, Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm báo cáo kết quả điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất cho Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp gần nhất để giám sát theo quy định.

- Công tác giám sát thi hành Nghị quyết

Hội đồng nhân dân tỉnh giao nhiệm vụ giám sát việc thực hiện Nghị quyết cho các cơ quan và cá nhân có thẩm quyền bao gồm: Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các ban của Hội đồng nhân dân, các tổ đại biểu và toàn thể các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ninh nhằm đảm bảo việc áp dụng bảng giá đất được thực hiện đúng pháp luật, công bằng và hiệu quả.