Quyết định số 492/QĐ-UBND phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi nhằm tối ưu hóa hiệu quả quản lý, khai thác và sử dụng nguồn tài nguyên đất đai, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh trên địa bàn thành phố.

Tổng diện tích đất tự nhiên của thành phố Quảng Ngãi được điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 là 15.684,53 ha, được phân bổ cụ thể cho các nhóm đất chính như sau:

• Đất nông nghiệp: Diện tích điều chỉnh là 6.932,46 ha, chiếm tỷ lệ 44,20% tổng diện tích tự nhiên. Trong đó bao gồm:
  • Đất trồng lúa: 2.372,81 ha (chiếm 15,13%), với đất chuyên trồng lúa nước là 2.148,87 ha và đất trồng lúa nước còn lại là 223,94 ha.
  • Đất trồng cây hàng năm khác: 2.826,42 ha (chiếm 18,02%).
  • Đất trồng cây lâu năm: 622,52 ha (chiếm 3,97%).
  • Đất rừng phòng hộ: 165,76 ha (chiếm 1,06%).
  • Đất rừng sản xuất: 704,12 ha (chiếm 4,49%).
  • Đất nuôi trồng thủy sản: 190,39 ha (chiếm 1,21%).
  • Đất làm muối: 12,55 ha (chiếm 0,08%).
  • Đất nông nghiệp khác: 37,89 ha (chiếm 0,24%).
• Đất phi nông nghiệp: Diện tích điều chỉnh tăng mạnh lên 8.223,63 ha, chiếm tỷ lệ 52,43% tổng diện tích tự nhiên nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị hóa và phát triển hạ tầng. Các chỉ tiêu chi tiết gồm:
  • Đất quốc phòng: 208,88 ha (chiếm 1,33%).
  • Đất an ninh: 32,43 ha (chiếm 0,21%).
  • Đất khu công nghiệp: 95,78 ha (chiếm 0,61%).
  • Đất cụm công nghiệp: 51,29 ha (chiếm 0,33%).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 112,46 ha (chiếm 0,72%).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 63,06 ha (chiếm 0,40%).
  • Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã: 2.320,97 ha (chiếm 14,80%), bao gồm đất cơ sở văn hóa (58,51 ha), đất cơ sở y tế (26,77 ha), đất cơ sở giáo dục - đào tạo (150,09 ha), đất cơ sở thể dục - thể thao (71,69 ha).
  • Đất di tích lịch sử - văn hóa: 26,86 ha (chiếm 0,17%).
  • Đất danh lam thắng cảnh: 54,20 ha (chiếm 0,35%).
  • Đất bãi thải, xử lý chất thải: 31,07 ha (chiếm 0,20%).
  • Đất ở tại nông thôn: 977,00 ha (chiếm 6,23%).
  • Đất ở tại đô thị: 1.499,00 ha (chiếm 9,56%).
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan: 39,97 ha (chiếm 0,25%).
  • Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp: 12,54 ha (chiếm 0,08%).
  • Đất cơ sở tôn giáo: 20,44 ha (chiếm 0,13%).
  • Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: 662,19 ha (chiếm 4,22%).
  • Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm: 113,37 ha (chiếm 0,72%).
  • Đất sinh hoạt cộng đồng: 15,74 ha (chiếm 0,10%).
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng: 162,89 ha (chiếm 1,04%).
  • Đất cơ sở tín ngưỡng: 13,62 ha (chiếm 0,09%).
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: 1.671,59 ha (chiếm 10,66%).
  • Đất có mặt nước chuyên dùng: 38,28 ha (chiếm 0,24%).
• Đất chưa sử dụng: Được đưa vào khai thác, giảm xuống còn 528,44 ha (chiếm 3,37%).
• Các khu chức năng đặc thù (không tính vào tổng diện tích tự nhiên): Đất khu kinh tế là 3.108,93 ha (chiếm 19,82%); Đất đô thị là 7.238,34 ha (chiếm 46,15%).

Để phục vụ các dự án phát triển, cơ cấu sử dụng đất giữa các nhóm đất được chuyển đổi linh hoạt:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 1.688,84 ha. Trong đó, các địa phương có diện tích chuyển đổi lớn gồm xã Tịnh Ấn Đông (245,64 ha), xã Nghĩa Hà (90,98 ha), xã Tịnh Ấn Tây (133,70 ha), xã Tịnh Khê (137,47 ha), phường Quảng Phú (129,24 ha), phường Nghĩa Lộ (122,34 ha).
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện chuyển đổi là 216,25 ha, tập trung nhiều nhất tại xã Tịnh Thiện (91,49 ha) và xã Tịnh Long (44,24 ha).
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: Tổng diện tích chuyển đổi là 47,39 ha nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân tại các xã, phường.

Thành phố thực hiện khai thác 107,20 ha đất chưa sử dụng để đưa vào sử dụng cho các mục đích phát triển kinh tế - xã hội:

• Đưa vào sử dụng cho mục đích nông nghiệp: 50,32 ha, chủ yếu dùng cho đất rừng phòng hộ (26,03 ha tại xã Tịnh Kỳ và xã Nghĩa Hà), đất trồng cây lâu năm (18,90 ha tại xã Tịnh Ấn Đông) và đất rừng sản xuất (5,00 ha tại xã Nghĩa Phú).
• Đưa vào sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp: 56,88 ha, tập trung vào đất phát triển hạ tầng (25,15 ha), đất danh lam thắng cảnh (9,29 ha tại xã Nghĩa An), đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (5,00 ha tại xã Nghĩa Phú) và đất ở tại nông thôn (4,79 ha).

UBND thành phố Quảng Ngãi có trách nhiệm thực hiện nghiêm túc các nhiệm vụ quản lý đất đai sau khi quy hoạch được duyệt:

• Công bố công khai Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 theo đúng quy định pháp luật; đồng thời rà soát, điều chỉnh quy hoạch các ngành, lĩnh vực trên địa bàn cho thống nhất với quy hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt.
• Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất chặt chẽ, đúng kế hoạch sử dụng đất hàng năm.
• Kiểm soát việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; bảo đảm phù hợp với quy hoạch và vị trí chuyển mục đích phải tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu.
• Đối với các dự án sử dụng đất trồng lúa, UBND thành phố phải chủ động phối hợp với chủ đầu tư và Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn để thống nhất phương án bổ sung diện tích đất lúa hoặc nâng cao hiệu quả sử dụng đất lúa theo quy định tại Điều 134 Luật Đất đai.
• Thực hiện chế độ báo cáo định kỳ hàng năm về kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gửi UBND tỉnh thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường.

• Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
• Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư; Chủ tịch UBND thành phố Quảng Ngãi và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.