Tóm tắt Quyết định 49/2000/QĐ-UBND quy định giá tính lệ phí trước bạ nhà tại Quảng Nam

Quyết định 49/2000/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam ban hành nhằm xác định rõ đơn giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở xây dựng mới và phương pháp xác định giá trị còn lại của nhà đã qua sử dụng trên địa bàn tỉnh. Dưới đây là nội dung chi tiết và đầy đủ của văn bản:

- Đơn giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở xây dựng mới

Đơn giá này được tính trên mỗi mét vuông (m2) diện tích sử dụng, áp dụng cụ thể cho từng cấp và loại công trình xây dựng như sau:

• Nhà cấp IV:
  • Nhà trệt, móng đá hộc, tường xây, mái lợp ngói hoặc tole, nền xi măng hoặc gạch hoa: Đơn giá là 450.000 đ/m2.
  • Nhà trệt có mái hiên (verenđa), móng đá hộc, tường xây, mái lợp ngói hoặc tole, nền xi măng hoặc gạch hoa: Đơn giá là 480.000 đ/m2.
  • Trường hợp nhà cấp IV có gác lửng: Phần diện tích gác lửng bằng gỗ được tính giá 60.000 đ/m2; gác lửng bằng bê tông được tính giá 250.000 đ/m2.
• Nhà cấp III:
  • Nhà 2 tầng, móng đá hộc, tường xây 220, mái lợp ngói hoặc tole, nền xi măng hoặc gạch hoa: Đơn giá là 580.000 đ/m2.
  • Nhà trệt, mái đúc, tường xây, khung bê tông cốt thép (BTCT), nền xi măng hoặc gạch hoa: Đơn giá là 600.000 đ/m2.
  • Nhà 2 tầng, tường xây, khung BTCT chịu lực, mái ngói, sàn BTCT, nền xi măng hoặc lót gạch hoa: Đơn giá là 660.000 đ/m2.
• Nhà cấp II:
  • Nhà 2 tầng, tường xây, khung BTCT chịu lực, mái đúc, sàn BTCT, nền xi măng hoặc lót gạch hoa: Đơn giá là 900.000 đ/m2.
  • Nhà 3 tầng, tường xây, khung BTCT chịu lực, sàn BTCT, mái ngói có hệ thống cách nhiệt hoặc mái đúc: Đơn giá là 950.000 đ/m2.
• Nhà cấp I: Áp dụng đối với nhà từ 4 tầng trở lên, tường xây, khung BTCT chịu lực, sàn BTCT.
• Biệt thự và các loại nhà khác:
  • Nhà trệt, tường gỗ ván, mái tôn hoặc Fibro xi măng, nền xi măng: Đơn giá là 180.000 đ/m2.
  • Nhà trệt, tường gỗ ván, mái tôn hoặc Fibro xi măng, nền đất đầm chặt: Đơn giá là 150.000 đ/m2.
  • Nhà tranh, phên tre: Đơn giá là 120.000 đ/m2.

- Phương pháp xác định giá trị nhà còn lại đã qua sử dụng

Giá trị còn lại của nhà đã qua sử dụng để làm căn cứ tính lệ phí trước bạ được xác định dựa trên thời gian từ khi xây dựng đến khi chuyển dịch tài sản:

• Nhà xây dựng trong vòng 5 năm: Áp dụng theo khung giá chuẩn của từng cấp nhà tương đương với đơn giá xây dựng nhà mới (100% giá trị).
• Nhà xây dựng trên 5 năm: Được tính theo tỷ lệ phần trăm (%) so với đơn giá nhà xây dựng mới của từng cấp nhà cụ thể như sau:
  • Nhà cấp IV: Thời gian sử dụng từ trên 5 đến 15 năm tính bằng 75%; từ trên 15 đến 25 năm tính bằng 60%; trên 25 năm tính bằng 50% đơn giá mới.
  • Nhà cấp III: Thời gian sử dụng từ trên 5 đến 15 năm tính bằng 80%; từ trên 15 đến 25 năm tính bằng 70%; trên 25 năm tính bằng 60% đơn giá mới.
  • Nhà cấp II: Thời gian sử dụng từ trên 5 đến 15 năm tính bằng 85%; từ trên 15 đến 25 năm tính bằng 75%; trên 25 năm tính bằng 65% đơn giá mới.
  • Nhà cấp I: Thời gian sử dụng từ trên 5 đến 15 năm tính bằng 90%; từ trên 15 đến 25 năm tính bằng 80%; trên 25 năm tính bằng 70% đơn giá mới.
  • Biệt thự: Thời gian sử dụng từ trên 5 đến 15 năm tính bằng 95%; từ trên 15 đến 25 năm tính bằng 85%; trên 25 năm tính bằng 75% đơn giá mới.
• Đối với nhà tạm: Áp dụng trực tiếp theo đơn giá nhà xây dựng mới của từng loại nhà tương ứng, không thực hiện phân biệt hay khấu hao theo thời điểm xây dựng.

- Điều khoản thi hành và tổ chức thực hiện

• Trách nhiệm hướng dẫn và kiểm tra: Giao Cục thuế tỉnh Quảng Nam chịu trách nhiệm hướng dẫn chi tiết và kiểm tra việc thực hiện các quy định tại Quyết định này.
• Đối tượng chịu trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính - Vật giá, Giám đốc Sở Xây dựng, Cục trưởng Cục thuế, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã và Thủ trưởng các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký. Tất cả các văn bản trước đây trái với quy định về giá tính lệ phí trước bạ nhà tại Quyết định này đều không còn hiệu lực thi hành.