Quyết định 4767/2001/QĐ-UB là văn bản pháp lý quan trọng quy định chi tiết về hạn mức giao đất ở trên địa bàn thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Quy định này đóng vai trò làm cơ sở cho việc quản lý đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng tại địa phương.

Quy định chi tiết về hạn mức đất ở tại thành phố Hạ Long

Hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình trên địa bàn thành phố Hạ Long được phân chia cụ thể theo 4 khu vực địa hình và điều kiện hạ tầng kỹ thuật khác nhau, cụ thể như sau:

• Hạn mức 120 m2/hộ: Áp dụng đối với các khu vực đất có chiều bám mặt đường quốc lộ, tỉnh lộ hoặc các tuyến đường ô tô đi lại thuận lợi. Đây là những khu đất bằng phẳng nằm trong khu dân cư tập trung đông đúc hoặc trung tâm của các phường, xã có chiều rộng mặt đường từ 3 mét trở lên, thuộc địa bàn của 18 phường, xã trên thành phố.
• Hạn mức 200 m2/hộ: Áp dụng đối với các khu đất tương đối bằng phẳng, có dân cư tập trung nhưng chưa có đường ô tô đi vào, chỉ có đường tiểu mạch với phần lớn chiều rộng mặt đường nhỏ hơn 3 mét, thuộc địa bàn của 18 phường, xã.
• Hạn mức 300 m2/hộ: Áp dụng đối với các khu đất nằm trên đồi cao hoặc dưới thung lũng sâu, lối đi là ngõ nhỏ, địa hình cao thấp phức tạp và giao thông đi lại khó khăn. Đồng thời, các khu đất này phải có mức giá đất theo quy định tại Quyết định số 2413 dưới 100.000 đồng/m2, thuộc địa bàn của 18 phường, xã.
• Hạn mức 400 m2/hộ: Áp dụng đối với các khu vực đất nằm trên đồi núi cao, thung lũng sâu, địa hình có tính chất phức tạp, giao thông đi lại đặc biệt khó khăn và có mức giá đất theo Quyết định số 2413 dưới 75.000 đồng/m2. Hạn mức này chỉ áp dụng giới hạn tại địa bàn của 7 phường bao gồm: Hà Phong, Hà Khánh, Cao Xanh, Hà Tu, Hà Trung, Hà Lầm và Hà Khẩu.
• Nguyên tắc áp dụng thực tế: Đối với tất cả các khu vực nêu trên, nếu diện tích đất sử dụng thực tế của hộ gia đình nhỏ hơn hạn mức quy định (120 m2, 200 m2, 300 m2, 400 m2) thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ chấp thuận và công nhận hạn mức đất ở theo đúng diện tích thực tế đang sử dụng.

Phạm vi áp dụng và hiệu lực thi hành của quyết định

Các quy định về hạn mức đất ở nêu trên được áp dụng nghiêm ngặt trong các trường hợp cụ thể sau:

• Thực hiện công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hạ Long.
• Tính toán phương án đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng tại các khu vực chưa có quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.

Trách nhiệm tổ chức thực hiện và thi hành

Các cơ quan, tổ chức và cá nhân có trách nhiệm thi hành quyết định này bao gồm:

• Chánh Văn phòng Hội đồng Nhân dân và Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ninh.
• Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Hạ Long.
• Giám đốc các Sở chuyên ngành bao gồm: Sở Địa chính, Sở Xây dựng.
• Cục trưởng Cục thuế tỉnh Quảng Ninh.
• Thủ trưởng các Ban, ngành, đơn vị có liên quan trên địa bàn tỉnh chịu trách nhiệm căn cứ nội dung quyết định để triển khai thực hiện theo đúng thẩm quyền và quy định của pháp luật.