Quyết định số 4618/QĐ-UBND là văn bản pháp lý quan trọng của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội nhằm điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện Đông Anh. Quyết định này thực hiện việc điều chỉnh các chỉ tiêu sử dụng đất, danh mục dự án, diện tích chuyển mục đích sử dụng đất và diện tích thu hồi đất nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trên địa bàn huyện.

Dưới đây là tổng hợp và phân tích chi tiết toàn bộ các nội dung điều chỉnh cốt lõi theo Quyết định:

- Điều chỉnh, bổ sung danh mục dự án năm 2023

• Bổ sung dự án mới: Bổ sung vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Đông Anh thêm 62 dự án với tổng diện tích đất quy hoạch khoảng 1.042,91 ha.
• Đưa ra khỏi danh mục: Không đưa dự án nào ra khỏi danh mục kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt trước đó (0 dự án).
• Tổng số lượng dự án sau điều chỉnh: Tổng số dự án thuộc Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện Đông Anh được điều chỉnh thành 509 dự án với tổng diện tích đất sử dụng khoảng 4.910,03 ha (thay thế cho số liệu tại Khoản 5 Điều 1 Quyết định số 3155/QĐ-UBND ngày 08/6/2023).

- Điều chỉnh chỉ tiêu phân bổ các loại đất năm 2023

Tổng diện tích tự nhiên của huyện Đông Anh được giữ nguyên là 18.568,12 ha. Tuy nhiên, cơ cấu các loại đất có sự thay đổi mạnh mẽ:

• Đất nông nghiệp (NNP): Điều chỉnh giảm 331,89 ha (từ 7.633,54 ha xuống còn 7.301,65 ha). Trong đó:
  • Đất trồng lúa (LUA) giảm 225,76 ha (từ 5.817,37 ha xuống còn 5.591,61 ha), toàn bộ diện tích giảm này thuộc đất chuyên trồng lúa nước (LUC).
  • Đất trồng cây hàng năm khác (HNK) giảm 53,05 ha (từ 667,35 ha xuống còn 614,30 ha).
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN) giảm 21,92 ha (từ 257,81 ha xuống còn 235,89 ha).
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS) giảm 31,16 ha (từ 362,74 ha xuống còn 331,58 ha).
  • Đất nông nghiệp khác (NKH) giữ nguyên diện tích 528,27 ha.
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Điều chỉnh tăng thêm 331,89 ha (từ 10.792,41 ha lên 11.124,30 ha) để phục vụ các mục đích phát triển đô thị và hạ tầng. Các biến động tăng cụ thể gồm:
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD) tăng 41,89 ha (từ 404,39 ha lên 446,28 ha).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC) tăng 2,10 ha (từ 556,38 ha lên 558,48 ha).
  • Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã (DHT) tăng 11,36 ha (từ 3.251,80 ha lên 3.263,16 ha). Trong đó: Đất giao thông (DGT) tăng 1,49 ha; Đất thủy lợi (DTL) tăng 0,65 ha; Đất xây dựng cơ sở văn hóa (DVH) tăng 3,17 ha; Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (DGD) tăng 5,36 ha; Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao (DTT) tăng 0,69 ha.
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV) tăng 26,23 ha (từ 327,48 ha lên 353,71 ha).
  • Đất ở tại nông thôn (ONT) tăng mạnh 226,51 ha (từ 3.993,07 ha lên 4.219,58 ha).
  • Đất có mặt nước chuyên dùng (MNC) tăng 23,80 ha (từ 416,80 ha lên 440,60 ha).
  • Các loại đất phi nông nghiệp khác như đất quốc phòng, an ninh, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, đất ở tại đô thị, đất trụ sở cơ quan... giữ nguyên chỉ tiêu đã duyệt.
• Đất chưa sử dụng (CSD): Giữ nguyên chỉ tiêu diện tích là 142,17 ha.

- Điều chỉnh diện tích chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Đông Anh được điều chỉnh tăng quy mô chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp và đất ở:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tăng thêm 331,89 ha (từ mức 2.817,16 ha được duyệt trước đó lên thành 3.149,05 ha). Trong đó:
  • Đất trồng lúa chuyển sang phi nông nghiệp (LUA/PNN) tăng 225,76 ha (tổng diện tích chuyển đổi đạt 1.677,33 ha).
  • Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang phi nông nghiệp (HNK/PNN) tăng 52,57 ha (tổng diện tích chuyển đổi đạt 967,56 ha).
  • Đất trồng cây lâu năm chuyển sang phi nông nghiệp (CLN/PNN) tăng 22,40 ha (tổng diện tích chuyển đổi đạt 188,90 ha).
  • Đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang phi nông nghiệp (NTS/PNN) tăng 31,16 ha (tổng diện tích chuyển đổi đạt 304,30 ha).
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở (PKO/OCT): Tăng thêm 21,35 ha (từ mức 164,44 ha được duyệt trước đó lên thành 185,79 ha).

- Điều chỉnh diện tích thu hồi đất năm 2023

Để thực hiện các dự án phát triển mới bổ sung, diện tích đất cần thu hồi trên địa bàn huyện Đông Anh cũng được điều chỉnh tăng đáng kể:

• Thu hồi đất nông nghiệp (NNP): Tăng thêm 437,79 ha (từ mức 1.871,23 ha lên thành 2.309,01 ha). Cụ thể:
  • Thu hồi đất trồng lúa (LUA) tăng 265,72 ha (tổng diện tích thu hồi đạt 1.229,89 ha).
  • Thu hồi đất trồng cây hàng năm khác (HNK) tăng 102,05 ha (tổng diện tích thu hồi đạt 709,81 ha).
  • Thu hồi đất trồng cây lâu năm (CLN) tăng 27,56 ha (tổng diện tích thu hồi đạt 138,16 ha).
  • Thu hồi đất nuôi trồng thủy sản (NTS) tăng 41,70 ha (tổng diện tích thu hồi đạt 223,13 ha).
  • Thu hồi đất nông nghiệp khác (NKH) tăng 0,76 ha (tổng diện tích thu hồi đạt 8,04 ha).
• Thu hồi đất phi nông nghiệp (PNN): Tăng thêm 38,23 ha (từ mức 198,42 ha lên thành 236,65 ha). Cụ thể:
  • Thu hồi đất thương mại, dịch vụ (TMD) tăng 0,45 ha.
  • Thu hồi đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC) tăng 1,14 ha.
  • Thu hồi đất phát triển hạ tầng (DHT) tăng 33,59 ha (trong đó đất giao thông tăng 30,04 ha, đất thủy lợi tăng 3,08 ha, đất nghĩa trang/nhà tang lễ tăng 0,48 ha).
  • Thu hồi đất ở tại nông thôn (ONT) tăng 1,39 ha.
  • Thu hồi đất có mặt nước chuyên dùng (MNC) tăng 1,66 ha.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

• Hiệu lực pháp lý: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Các nội dung khác không được điều chỉnh tại Quyết định này vẫn giữ nguyên hiệu lực theo Quyết định số 746/QĐ-UBND ngày 03/02/2023 và Quyết định số 3155/QĐ-UBND ngày 08/6/2023 của UBND Thành phố Hà Nội.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở, ban, ngành thuộc Thành phố; Chủ tịch UBND huyện Đông Anh cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.