Quyết định 4379/QĐ-UBND năm 2022 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của quận Bình Thủy. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập các chỉ tiêu sử dụng đất, định hướng thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và phân định trách nhiệm quản lý đất đai trên địa bàn quận trong năm 2023.

- Chỉ tiêu phân bổ các loại đất trong năm kế hoạch 2023

Tổng diện tích tự nhiên của quận Bình Thủy được phân bổ trong năm 2023 là 7.086,95 ha, được phân chia cụ thể theo từng nhóm đất và đơn vị hành chính cấp phường như sau:

• Đất nông nghiệp (NNP): Tổng diện tích là 3.317,72 ha. Trong đó, đất chuyên trồng lúa nước (LUC) chiếm 744,68 ha (tập trung nhiều nhất tại phường Long Hòa với 291,84 ha và phường Thới An Đông với 290,13 ha); đất trồng cây hàng năm khác (HNK) là 248,47 ha; đất trồng cây lâu năm (CLN) chiếm diện tích lớn nhất trong nhóm nông nghiệp với 2.267,27 ha (nhiều nhất tại phường Long Tuyền với 813,22 ha và phường Long Hòa với 617,25 ha); đất nuôi trồng thủy sản (NTS) là 56,62 ha; đất nông nghiệp khác (NKH) là 0,69 ha.
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Tổng diện tích là 3.769,23 ha. Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm: đất quốc phòng (CQP) là 576,41 ha; đất an ninh (CAN) là 15,11 ha; đất khu công nghiệp (SKK) là 118,20 ha (tập trung toàn bộ tại phường Trà Nóc); đất cụm công nghiệp (SKN) là 22,00 ha (tại phường Thới An Đông); đất thương mại, dịch vụ (TMD) là 31,87 ha; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC) là 51,51 ha; đất phát triển hạ tầng (DHT) là 730,62 ha (trong đó đất giao thông chiếm phần lớn với 605,79 ha); đất ở tại đô thị (ODT) là 937,40 ha (phân bổ nhiều nhất tại phường Long Hòa với 203,17 ha và phường Bình Thủy với 192,03 ha); đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON) là 1.236,30 ha.
• Đất chưa sử dụng (CSD): Ghi nhận bằng 0 ha, cho thấy toàn bộ quỹ đất trên địa bàn quận đã được đưa vào khai thác và sử dụng.
• Phân bổ theo khu chức năng: Đất đô thị (KDT) bao phủ toàn bộ diện tích tự nhiên của quận với 7.086,95 ha; khu sản xuất nông nghiệp (KNN) là 744,68 ha; khu phát triển công nghiệp (KPC) là 140,20 ha; khu đô thị mới (DTC) là 29,04 ha; khu đô thị - thương mại - dịch vụ (KDV) là 49,76 ha.

- Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm 2023

Để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội và quốc phòng, an ninh, kế hoạch thu hồi đất trên địa bàn quận Bình Thủy được quy định cụ thể:

• Tổng diện tích đất thu hồi: 131,70 ha.
• Thu hồi đất nông nghiệp (NNP): Tổng diện tích thu hồi là 129,17 ha. Trong đó, thu hồi đất chuyên trồng lúa nước (LUC) là 44,53 ha (tập trung chủ yếu tại phường Thới An Đông với 26,67 ha); thu hồi đất trồng cây hàng năm khác (HNK) là 3,05 ha; thu hồi đất trồng cây lâu năm (CLN) là 81,59 ha (nhiều nhất tại phường An Thới với 24,51 ha và phường Long Hòa với 15,89 ha).
• Thu hồi đất phi nông nghiệp (PNN): Tổng diện tích thu hồi là 2,53 ha. Trong đó, thu hồi đất quốc phòng (CQP) là 0,05 ha (tại phường Trà An) và đất ở tại đô thị (ODT) là 2,48 ha (nhiều nhất tại phường Long Tuyền với 0,93 ha và phường Long Hòa với 0,90 ha).

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023

Việc chuyển mục đích sử dụng đất giữa các nhóm đất được phê duyệt nhằm đáp ứng nhu cầu xây dựng và phát triển đô thị:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển mục đích là 145,63 ha. Trong đó, chuyển đổi từ đất trồng lúa (LUA/PNN) là 49,48 ha (nhiều nhất tại phường Thới An Đông với 27,52 ha); chuyển đổi từ đất trồng cây hàng năm khác (HNK/PNN) là 3,22 ha; chuyển đổi từ đất trồng cây lâu năm (CLN/PNN) là 92,93 ha (tập trung lớn nhất tại phường An Thới với 25,78 ha).
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện chuyển đổi là 25,81 ha. Trong đó, chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm (LUA/CLN) là 23,19 ha (phân bổ tại các phường Long Tuyền, Thới An Đông, Long Hòa, Bình Thủy, Trà An, Trà Nóc); chuyển từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất trồng cây lâu năm (HNK/CLN) là 2,62 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở (PKO/OCT): Tổng diện tích chuyển đổi là 0,63 ha, thực hiện tại các phường Bùi Hữu Nghĩa (0,50 ha), Bình Thủy (0,09 ha) và An Thới (0,03 ha).

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện của Ủy ban nhân dân quận Bình Thủy

Ủy ban nhân dân quận Bình Thủy có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan ban ngành để triển khai kế hoạch sử dụng đất nghiêm túc và đúng pháp luật:

• Công bố công khai: Tiến hành công bố công khai toàn bộ kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật về đất đai để người dân và doanh nghiệp nắm rõ thông tin.
• Thực hiện thủ tục đất đai: Tiến hành các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bám sát theo đúng chỉ tiêu và danh mục kế hoạch đã được phê duyệt.
• Công tác thanh tra, kiểm tra: Tổ chức kiểm tra, giám sát thường xuyên, chặt chẽ việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn, kịp thời phát hiện và xử lý các vi phạm.
• Quản lý khu dân cư tự phát và dự án công cộng: Đối với các khu dân cư tự phát đã được tổ công tác kiểm tra, yêu cầu giữ nguyên hiện trạng, tuyệt đối không để phát sinh thêm sai phạm, không cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho đến khi có ý kiến chỉ đạo xử lý chính thức từ Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ. Đồng thời, không cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất để chuyển mục đích tại các vị trí làm ảnh hưởng đến các công trình, dự án thu hồi đất sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm của các cơ quan liên quan

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Các cá nhân và thủ trưởng cơ quan chịu trách nhiệm thi hành bao gồm:

• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ.
• Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Tài chính.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Bình Thủy và Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường quận Bình Thủy.
• Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và tổ chức có liên quan trên địa bàn thành phố.