Quyết định 408/QĐ-UBND năm 2022 phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên là văn bản pháp lý quan trọng định hình không gian phát triển kinh tế - xã hội của thị xã Mỹ Hào trong thập kỷ tới. Quyết định tập trung vào việc chuyển dịch mạnh mẽ cơ cấu sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp nhằm phục vụ mục tiêu công nghiệp hóa, đô thị hóa và phát triển hạ tầng đồng bộ.

1. Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thị xã Mỹ Hào

Quy hoạch xác định tổng diện tích đất tự nhiên của thị xã Mỹ Hào là 7.938,36 ha. Cơ cấu các loại đất được điều chỉnh mạnh mẽ theo hướng tăng tỷ trọng đất phi nông nghiệp và giảm đất nông nghiệp, cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp (NNP): Giảm mạnh từ 4.661,59 ha (chiếm 58,72% diện tích tự nhiên năm 2020) xuống còn 1.400,32 ha (chỉ còn chiếm 17,64% vào năm 2030). Trong đó:
  • Đất trồng lúa (LUA) giảm từ 3.656,41 ha xuống còn 684,40 ha (đều là đất chuyên trồng lúa nước - LUC).
  • Đất trồng cây hàng năm khác (HNK) giảm từ 64,06 ha xuống còn 37,73 ha.
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN) giảm từ 430,93 ha xuống còn 254,28 ha.
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS) giảm từ 411,20 ha xuống còn 165,00 ha.
  • Đất nông nghiệp khác (NKH) tăng từ 98,99 ha lên 258,90 ha.
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Tăng mạnh từ 3.276,53 ha (chiếm 41,27% năm 2020) lên 6.537,84 ha (chiếm tới 82,36% vào năm 2030). Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm:
  • Đất khu công nghiệp (SKK) tăng từ 479,84 ha lên 890,61 ha.
  • Đất cụm công nghiệp (SKN) được quy hoạch mới với diện tích 228,52 ha.
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD) tăng mạnh từ 16,42 ha lên 268,90 ha.
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC) tăng từ 390,57 ha lên 1.127,57 ha.
  • Đất phát triển hạ tầng (DHT) tăng từ 1.389,80 ha lên 1.684,79 ha.
  • Đất ở tại nông thôn (ONT) tăng từ 276,09 ha lên 498,24 ha.
  • Đất ở đô thị (ODT) tăng mạnh từ 539,57 ha lên 1.610,41 ha.
  • Đất quốc phòng (CQP) tăng từ 14,32 ha lên 23,02 ha; Đất an ninh (CAN) tăng từ 4,49 ha lên 6,88 ha.
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV) tăng từ 0,51 ha lên 34,01 ha.
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC) tăng từ 10,62 ha lên 20,04 ha.
• Đất chưa sử dụng (CSD): Giảm từ 0,24 ha xuống còn 0,20 ha.

2. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất đến năm 2030

Để đạt được cơ cấu sử dụng đất như trên, quy hoạch đề ra chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất rất lớn trên địa bàn các xã, phường thuộc thị xã Mỹ Hào:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển đổi là 3.262,18 ha. Diện tích chuyển đổi lớn nhất tập trung tại các đơn vị hành chính sau:
  • Phường Phan Đình Phùng: 455,90 ha (trong đó đất trồng lúa là 387,22 ha).
  • Xã Dương Quang: 327,97 ha (trong đó đất trồng lúa là 293,12 ha).
  • Xã Ngọc Lâm: 275,76 ha (trong đó đất trồng lúa là 236,77 ha).
  • Phường Nhân Hòa: 264,00 ha (trong đó đất trồng lúa là 244,29 ha).
  • Xã Hưng Long: 256,31 ha; Xã Xuân Dục: 244,45 ha; Xã Hòa Phong: 243,94 ha.
  • Các phường khác như Bần Yên Nhân (192,87 ha), Bạch Sam (193,97 ha), Minh Đức (179,41 ha), Phùng Chí Kiên (217,83 ha), Dị Sử (179,02 ha) và Xã Cẩm Xá (230,74 ha).
  • Xét theo loại đất nông nghiệp bị thu hồi, đất trồng lúa chuyển sang phi nông nghiệp (LUA/PNN) chiếm tỷ trọng lớn nhất với 2.774,24 ha; tiếp theo là đất nuôi trồng thủy sản (NTS/PNN) với 240,32 ha và đất trồng cây lâu năm (CLN/PNN) với 185,87 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện là 10,56 ha. Trong đó:
  • Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây lâu năm (LUA/CLN) là 9,66 ha (toàn bộ tại xã Ngọc Lâm).
  • Đất trồng lúa chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản (LUA/NTS) là 0,90 ha (toàn bộ tại xã Hòa Phong).
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở (PKO/OCT): Tổng diện tích chuyển đổi là 129,14 ha. Các địa phương có diện tích chuyển đổi lớn gồm Phường Nhân Hòa (37,16 ha), Phường Phan Đình Phùng (29,45 ha), Phường Bạch Sam (15,70 ha) và Phường Bần Yên Nhân (12,71 ha).

3. Đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng

Quy hoạch dự kiến đưa 0,04 ha đất chưa sử dụng vào sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp, cụ thể là phục vụ cho đất phát triển hạ tầng (DHT) tại địa bàn xã Ngọc Lâm.

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng được thể hiện chi tiết trên Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thị xã Mỹ Hào tỷ lệ 1/10.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo.

4. Trách nhiệm tổ chức thực hiện của Ủy ban nhân dân thị xã Mỹ Hào

Để đảm bảo quy hoạch được thực hiện nghiêm túc, hiệu quả và đúng pháp luật, UBND thị xã Mỹ Hào được giao các nhiệm vụ trọng tâm sau:

• Kiểm tra, hoàn thiện và lưu trữ đầy đủ hồ sơ, tài liệu liên quan đến quy hoạch sử dụng đất theo đúng quy định tại Thông tư số 01/2021/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
• Công bố công khai quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt để người dân và doanh nghiệp được biết; tổ chức thực hiện và báo cáo kết quả định kỳ theo quy định của pháp luật đất đai.
• Thực hiện rà soát quy hoạch của các ngành, lĩnh vực và địa phương có sử dụng đất trên địa bàn; lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm bảo đảm tính thống nhất, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 đã được duyệt.
• Xây dựng các giải pháp cụ thể, khả thi để huy động nguồn vốn và các nguồn lực xã hội khác nhằm triển khai thực hiện hiệu quả các chỉ tiêu quy hoạch.
• Quản lý chặt chẽ việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất; đảm bảo mọi hoạt động sử dụng đất phải tuân thủ đúng quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hàng năm.
• Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất đai; giám sát chặt chẽ tiến độ đầu tư của các dự án, kiên quyết thu hồi đất đối với các dự án chậm triển khai hoặc không thực hiện theo cam kết.
• Chủ động điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của thị xã cho đồng bộ, phù hợp với quy hoạch cấp trên sau khi Quy hoạch tỉnh Hưng Yên và Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

5. Hiệu lực thi hành

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Xây dựng; Chủ tịch UBND thị xã Mỹ Hào và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.