Quyết định số 2581/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng đất năm 2020 của huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh là văn bản pháp lý quan trọng nhằm tối ưu hóa nguồn lực đất đai, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, hạ tầng kỹ thuật và thu hút đầu tư trên địa bàn huyện.

- Điều chỉnh, bổ sung danh mục các công trình, dự án thực hiện trong năm 2020

Quyết định phê duyệt điều chỉnh, bổ sung tổng cộng 39 công trình, dự án với tổng diện tích là 354,86 ha. Cơ cấu sử dụng đất cho các công trình, dự án này được phân bổ cụ thể như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp (chuyển mục đích hoặc thực hiện dự án): Tổng diện tích điều chỉnh là 39,96 ha. Trong đó, đất rừng phòng hộ chiếm 8,7 ha (bao gồm Dự án bảo vệ nước thượng nguồn hồ Bộc Nguyên tại xã Nam Điền với diện tích 8,7 ha, có 5,0 ha đất trồng lúa); đất nông nghiệp khác chiếm 31,26 ha (gồm các dự án trang trại tổng hợp tại xã Nam Điền và xã Ngọc Sơn, nổi bật là dự án Farmstay kết hợp trải nghiệm, nghỉ dưỡng tại xã Nam Điền với quy mô 4,2 ha).
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích điều chỉnh, bổ sung rất lớn, lên tới 314,9 ha. Trong đó, đất thương mại, dịch vụ chiếm 153,89 ha (bao gồm Dự án khu du lịch biển tại xã Thạch Trị và xã Thạch Văn với quy mô 152,0 ha; Đất du lịch, sinh thái và trải nghiệm tại thị trấn Thạch Hà 1,61 ha); đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp chiếm 9,09 ha (gồm Nhà máy nước xã Thạch Xuân, Nhà máy gạch xã Ngọc Sơn, Xưởng chế biến gỗ xã Nam Điền); đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản chiếm 13,9 ha (Dự án khai thác quặng Ilmenit tại xã Thạch Hội).
• Đất phát triển hạ tầng: Tổng diện tích điều chỉnh là 55,59 ha. Trong đó, đất giao thông chiếm 11,47 ha (bao gồm Tiểu dự án Cải thiện cơ sở hạ tầng đô thị Thạch Hà với diện tích 11,13 ha); đất thủy lợi chiếm 44,12 ha (bao gồm Dự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư bảo vệ môi trường hồ Bộc Nguyên giai đoạn 2 với diện tích 22,3 ha; Dự án xử lý cấp bách tuyến đê Hữu Phủ đoạn qua xã Thạch Khê và xã Đỉnh Bàn với diện tích 18,6 ha).
• Đất ở tại nông thôn: Tổng diện tích điều chỉnh, bổ sung là 21,87 ha, phân bổ tại các xã Lưu Vĩnh Sơn, Tượng Sơn, Tân Lâm Hương, Nam Điền, Thạch Lạc, Thạch Xuân nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân địa phương.
• Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm: Tổng diện tích điều chỉnh là 60,56 ha, chủ yếu là đất đồi làm gạch ngói và đất san lấp tại các xã Nam Điền, Lưu Vĩnh Sơn, Thạch Xuân để phục vụ nhu cầu xây dựng hạ tầng trên địa bàn.

- Tổng hợp số liệu các nhóm đất sau khi điều chỉnh, bổ sung quy hoạch

Sau khi thực hiện điều chỉnh và bổ sung, tổng diện tích đất tự nhiên của huyện Thạch Hà giữ nguyên ở mức 35.391,51 ha. Tuy nhiên, cơ cấu diện tích của các nhóm đất chính có sự thay đổi rõ rệt:

• Nhóm đất nông nghiệp (NNP): Giảm từ 23.258,85 ha xuống còn 23.063,63 ha (giảm 195,22 ha). Trong đó, đất trồng lúa (LUA) giảm từ 8.690,06 ha xuống còn 8.645,74 ha (đất chuyên trồng lúa nước LUC giảm còn 7.819,96 ha); đất trồng cây hàng năm khác (HNK) giảm còn 1.351,58 ha; đất trồng cây lâu năm (CLN) giảm còn 3.679,97 ha; đất rừng sản xuất (RSX) giảm còn 4.346,55 ha. Ngược lại, đất rừng phòng hộ (RPH) tăng nhẹ lên 3.013,86 ha và đất nông nghiệp khác (NKH) tăng mạnh từ 491,9 ha lên 523,16 ha.
• Nhóm đất phi nông nghiệp (PNN): Tăng mạnh từ 11.779,88 ha lên 12.019,42 ha (tăng 239,54 ha). Các loại đất tăng mạnh bao gồm: Đất thương mại, dịch vụ (TMD) tăng từ 512,42 ha lên 666,31 ha; Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC) tăng lên 304,06 ha; Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản (SKS) tăng lên 976,73 ha; Đất phát triển hạ tầng (DHT) tăng từ 4.610,78 ha lên 4.663,42 ha; Đất ở tại đô thị (ODT) tăng mạnh từ 80,98 ha lên 120,82 ha; Đất sản xuất vật liệu xây dựng (SKX) tăng từ 150,66 ha lên 211,22 ha. Một số loại đất giảm nhẹ như đất ở tại nông thôn (ONT) giảm còn 1.824,72 ha; đất có mặt nước chuyên dùng (MNC) giảm còn 484,48 ha.
• Nhóm đất chưa sử dụng (CSD): Giảm mạnh từ 352,78 ha xuống còn 308,46 ha (giảm 44,32 ha), cho thấy hiệu quả trong việc đưa đất chưa sử dụng vào khai thác, phục vụ phát triển kinh tế.

- Căn cứ xác định vị trí, ranh giới các loại đất

Vị trí, diện tích và ranh giới các khu vực đất điều chỉnh, bổ sung quy hoạch được xác định chi tiết trên Bản đồ Điều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Thạch Hà (tỷ lệ 1:25.000) và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo đã được phê duyệt.

- Trách nhiệm triển khai thực hiện của Ủy ban nhân dân huyện Thạch Hà

Để đảm bảo quy hoạch được thực hiện nghiêm túc, đúng pháp luật, UBND huyện Thạch Hà được giao các nhiệm vụ trọng tâm sau:

• Công bố công khai: Tiến hành công bố công khai toàn bộ nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật đất đai hiện hành để người dân và doanh nghiệp được biết, giám sát.
• Lập kế hoạch sử dụng đất: Khẩn trương lập điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của huyện để trình UBND tỉnh Hà Tĩnh xem xét, phê duyệt theo quy định.
• Quản lý đất đai: Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất nghiêm ngặt theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, tránh tình trạng lãng phí hoặc sử dụng đất sai mục đích.
• Thanh tra, kiểm tra: Tổ chức kiểm tra, giám sát thường xuyên, chặt chẽ quá trình thực hiện quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn; kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm phối hợp

• Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày ban hành.
• Các cơ quan chịu trách nhiệm thi hành bao gồm: Chánh Văn phòng Đoàn ĐBQH, HĐND và UBND tỉnh; Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường; Chủ tịch UBND huyện Thạch Hà; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và các cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.