Quyết định số 24/2020/QĐ-UBND quy định chi tiết về việc cấp phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm giải quyết nhu cầu xây dựng, cải tạo nhà ở của người dân trong các khu vực đã quy hoạch nhưng chưa triển khai, đồng thời bảo đảm hiệu quả công tác quản lý đô thị.

- Phạm vi và đối tượng áp dụng cấp phép xây dựng có thời hạn

Quy định này được áp dụng đối với các khu vực đã có quy hoạch phân khu xây dựng hoặc quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố, nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đối tượng áp dụng cụ thể bao gồm:

• Các tổ chức và cá nhân có nhu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có thời hạn trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
• Các cơ quan, đơn vị có thẩm quyền và chức năng liên quan đến công tác cấp phép xây dựng có thời hạn.

- Điều kiện, quy mô và thời hạn cấp phép xây dựng

Quyết định đưa ra các tiêu chuẩn kỹ thuật và pháp lý cụ thể đối với việc cấp phép xây dựng có thời hạn nhằm đảm bảo an toàn công trình và phù hợp với quy hoạch tương lai:

• Điều kiện cấp phép: Phải tuân thủ đầy đủ các điều kiện được quy định tại Điều 94 của Luật Xây dựng năm 2014.
• Quy mô xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ: Diện tích xây dựng tối đa không quá 100 m2, chiều cao giới hạn trong 01 tầng. Trong trường hợp có thiết kế gác lửng, diện tích gác lửng không được vượt quá 65% diện tích xây dựng. Vật liệu xây dựng được sử dụng phải đảm bảo khả năng phòng chống và tránh trú an toàn trong mùa mưa bão.
• Đối với công trình sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ: Không áp dụng hạn mức quy mô nêu trên mà thực hiện theo các quy định riêng biệt của pháp luật.
• Thời hạn của giấy phép: Công trình nhà ở riêng lẻ được phép tồn tại cho đến khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành Quyết định thu hồi đất đối với thửa đất đã được cấp phép xây dựng có thời hạn đó.

- Phân công trách nhiệm tổ chức thực hiện

Để đảm bảo quyết định được thực thi nghiêm túc và đồng bộ, Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan chức năng:

• Sở Xây dựng và UBND các quận, huyện: Căn cứ vào nội dung Quyết định để chủ trì triển khai thực hiện việc cấp phép xây dựng có thời hạn theo đúng thẩm quyền được giao.
• Các cơ quan phối hợp thi hành: Chánh Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội, Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư; Chủ tịch UBND các quận, huyện; Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng; Thủ trưởng các đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

- Hiệu lực thi hành

• Quyết định 24/2020/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 24 tháng 8 năm 2020.