TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2269/QĐ-UBND PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2021 CỦA QUẬN TÂN PHÚ

Quyết định 2269/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của quận Tân Phú. Văn bản xác định rõ các chỉ tiêu phân bổ, thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất cũng như trách nhiệm quản lý, triển khai của các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan.

1. Các chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất năm 2021

Theo quy định tại Điều 1, các chỉ tiêu sử dụng đất năm 2021 trên địa bàn quận Tân Phú được phân bổ cụ thể như sau:

Chỉ tiêu phân bổ diện tích các loại đất:

• Đất nông nghiệp (NNP): Tổng diện tích là 50,30 ha. Trong đó, đất trồng cây hàng năm khác (HNK) chiếm 50,08 ha (tập trung chủ yếu tại phường Sơn Kỳ với 45,89 ha, phường Tây Thạnh 1,91 ha, phường Phú Thạnh 1,37 ha, phường Tân Quý 0,59 ha,...); đất nuôi trồng thủy sản (NTS) có 0,21 ha tại phường Tây Thạnh. Kế hoạch không ghi nhận diện tích đất trồng lúa, đất rừng hay đất làm muối.
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Tổng diện tích là 1.543,96 ha, phân bổ rộng khắp tại 11 phường trên địa bàn quận Tân Phú (Tây Thạnh 344,66 ha, Sơn Kỳ 174,53 ha, Tân Quý 168,71 ha, Phú Thọ Hòa 119,80 ha, Phú Thạnh 116,57 ha, Tân Thới Hòa 114,30 ha,...). Một số chỉ tiêu đất phi nông nghiệp quan trọng gồm:
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 821,50 ha.
  • Đất phát triển hạ tầng (DHT): 375,46 ha.
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): 143,41 ha.
  • Đất khu công nghiệp (SKK): 104,26 ha (tại phường Tây Thạnh 91,18 ha và phường Sơn Kỳ 13,08 ha).
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): 32,17 ha.
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 26,94 ha.
  • Các loại đất phi nông nghiệp khác: Đất nghĩa trang/nhà tang lễ (11,20 ha), đất cơ sở tôn giáo (9,43 ha), đất xây dựng trụ sở cơ quan (4,99 ha), đất an ninh (4,55 ha), đất quốc phòng (3,00 ha),...
• Đất chưa sử dụng (CSD): Quận Tân Phú không có diện tích đất chưa sử dụng.
• Đất đô thị (KDT): Tổng diện tích đất đô thị trên địa bàn quận là 1.597,15 ha.

Kế hoạch thu hồi đất năm 2021:

Tổng diện tích đất cần thu hồi trong năm 2021 là 9,24 ha, bao gồm:

• Đất nông nghiệp: Thu hồi 0,32 ha đất trồng cây hàng năm khác tại phường Tân Quý.
• Đất phi nông nghiệp: Thu hồi 8,92 ha, bao gồm: đất ở tại đô thị (4,78 ha), đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (2,61 ha), đất thương mại dịch vụ (0,49 ha), đất khu vui chơi giải trí công cộng (0,38 ha), đất phát triển hạ tầng (0,27 ha), đất khu công nghiệp (0,16 ha), đất nghĩa trang/nhà tang lễ (0,09 ha), đất quốc phòng (0,08 ha),...

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021:

• Chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích 4,82 ha, gồm 4,21 ha đất trồng cây hàng năm khác và 0,61 ha đất nuôi trồng thủy sản. Phường Tây Thạnh có diện tích chuyển đổi lớn nhất (2,63 ha), tiếp theo là phường Sơn Kỳ (1,27 ha).
• Chuyển đổi trong nội bộ đất phi nông nghiệp: Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở (PKO/OCT) với tổng diện tích 3,90 ha (phân bổ tại phường Tân Thới Hòa 1,22 ha, Tân Thành 0,63 ha, Phú Thọ Hòa 0,60 ha, Sơn Kỳ 0,51 ha, Hòa Thạnh 0,48 ha,...).

2. Trách nhiệm triển khai và tổ chức thực hiện

Tại Điều 2, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh giao nhiệm vụ chi tiết cho Ủy ban nhân dân quận Tân Phú, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các đơn vị có liên quan:

Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân quận Tân Phú:

• Rà soát, kiểm tra các chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất năm 2021 theo đúng định hướng tại Kế hoạch 9720/KH-STNMT-QLĐ của Sở Tài nguyên và Môi trường. Cập nhật chỉ tiêu này vào quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021-2030, đồng bộ với quy hoạch tỉnh và kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh giai đoạn 2021-2025 trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
• Thực hiện đăng ký kế hoạch và giải quyết hồ sơ đất đai đảm bảo nguyên tắc tiết kiệm, hiệu quả, đúng quy hoạch và kế hoạch. Tăng cường kiểm tra, giám sát và xử lý kịp thời các vi phạm.
• Làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư về nguồn vốn, chủ trương đầu tư, tính khả thi của các dự án đã đăng ký. Chịu trách nhiệm về đề xuất tiếp tục đăng ký kế hoạch sử dụng đất năm 2021 đối với các dự án đã đăng ký từ năm 2018 trở về trước.
• Điều kiện đối với 03 dự án trọng điểm: Dàn xếp thủ tục pháp lý đối với 03 công trình/dự án gồm: (1) Xây dựng trường Đại học Công nghiệp thực phẩm Thành phố - Cơ sở 2 (phường Tây Thạnh); (2) Xây dựng Trung tâm văn hóa, giải trí, cây xanh, thể dục thể thao (phường Tây Thạnh); (3) Chung cư kết hợp thương mại dịch vụ do Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 đầu tư (phường Tân Thới Hòa). Chỉ khi các dự án này hoàn tất thủ tục sắp xếp tài sản công theo Nghị định 167/2017/NĐ-CP và được UBND Thành phố quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư thì mới đủ cơ sở đăng ký vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm.
• Thực hiện thu hồi, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đúng ranh giới, quy hoạch, kế hoạch được phê duyệt và đúng quy định pháp luật.
• Quản lý chặt chẽ ranh giới, diện tích và tính pháp lý trong việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân. Hàng tháng phải gửi báo cáo danh sách các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất về UBND Thành phố và Sở Tài nguyên và Môi trường để phối hợp theo dõi.
• Công bố, niêm yết công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và kiểm tra việc sử dụng đất đai trên địa bàn thường xuyên.

Trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường và các Sở, ngành liên quan:

• Phối hợp chặt chẽ với UBND quận Tân Phú trong công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất đai theo đúng kế hoạch.
• Xác định và cân đối các nguồn vốn đầu tư thực hiện dự án; chủ động rà soát vướng mắc để tháo gỡ hoặc đề xuất giải pháp xử lý nhằm đảm bảo tính khả thi của kế hoạch; triển khai chính sách khai thác hiệu quả quỹ đất.

3. Hiệu lực thi hành

Tại Điều 3, Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND quận Tân Phú và Thủ trưởng các sở, ban, ngành liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này theo đúng quy định pháp luật.