Quyết định số 21/2017/QĐ-UBND là văn bản pháp lý quan trọng do Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành nhằm quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017 trên địa bàn tỉnh. Dưới đây là phần tóm tắt chi tiết và chuyên sâu về các nội dung cốt lõi của Quyết định này.

- Thông tin chung về văn bản

• Tên văn bản: Quyết định số 21/2017/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long.
• Ngày có hiệu lực: Ngày 01 tháng 9 năm 2017.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

Quyết định này quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2017, làm cơ sở để xác định giá đất cụ thể áp dụng cho các trường hợp được pháp luật quy định, bao gồm:

• Các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d, Khoản 4 Điều 114; Khoản 2 Điều 172; và Khoản 3 Điều 189 của Luật Đất đai.
• Quy định về giá đất theo Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ.
• Thu tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm c, khoản 3, Điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ.
• Thu tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định tại khoản 5, Điều 4 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ.

- Quy định chi tiết về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017

Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long được phân chia cụ thể theo từng loại đất và khu vực địa lý như sau:

• Đối với đất ở:
  • Khu vực các phường thuộc thành phố Vĩnh Long: Áp dụng hệ số 1,2 lần.
  • Khu vực các xã thuộc thành phố Vĩnh Long, các phường thuộc thị xã Bình Minh và các thị trấn thuộc huyện: Áp dụng hệ số 1,1 lần.
  • Các khu vực còn lại trên địa bàn tỉnh: Áp dụng hệ số 1 lần.
• Đối với đất cơ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không phải đất thương mại dịch vụ) và đất thương mại dịch vụ:
  • Áp dụng tương ứng theo hệ số điều chỉnh giá đất ở của từng khu vực nêu trên (tương đương 1,2 lần; 1,1 lần hoặc 1 lần tùy theo địa bàn cụ thể).
• Đối với đất nông nghiệp:
  • Áp dụng hệ số điều chỉnh chung trên toàn địa bàn tỉnh Vĩnh Long là 1 lần.

- Nguyên tắc xác định giá các loại đất

Giá đất cụ thể dùng để tính thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đối với các trường hợp quy định tại Quyết định này được xác định theo công thức sau:

Giá đất theo Hệ số điều chỉnh giá đất = Giá đất trong bảng giá đất do UBND tỉnh quy định x Hệ số điều chỉnh giá đất

Nguyên tắc này đảm bảo tính minh bạch, thống nhất và sát với thực tế khi thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

• Hiệu lực thi hành: Quyết định có hiệu lực chính thức kể từ ngày 01 tháng 9 năm 2017 và được đăng công báo tỉnh.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban, ngành tỉnh, và Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.