QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH PHÂN KHU KHU ĐÔ THỊ CẦU GIẤY, TỶ LỆ 1/2000

(Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Cầu Giấy, tỷ lệ 1/2000)

Địa điểm: quận Cầu Giấy và huyện Từ Liêm, Hà Nội

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND năm 2003;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị năm 2009;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị;

Căn cứ Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Căn cứ Quyết định số 43/1999/QĐ-UB ngày 29/5/1999 và số 57/2003/QĐ-UB ngày 12/5/2003 của UBND Thành phố về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết quận Cầu Giấy - Hà Nội, tỷ lệ 1/2000.

Căn cứ Quyết định số 14/2000/QĐ-UB ngày 01/12/2000 và số 61/2003/QĐ-UB ngày 13/5/2003 của UBND Thành phố về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm - Hà Nội, tỷ lệ 1/5000.

Căn cứ Quyết định số 111/2001/QĐ-UBND ngày 09/11/2001 của UBND Thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Dịch Vọng tỷ lệ 1/500;

Căn cứ Quyết định số 89/2003/QĐ-UB và 90/2003/QĐ-UB ngày 01/8/2003 của UBND Thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Cầu Giấy tỷ lệ 1/2000 và điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu đô thị mới Cầu Giấy;

Căn cứ Quyết định số 39/2007/QĐ-UBND ngày 30/3/2007 của UBND thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phần còn lại Khu đô thị mới Cầu Giấy.

Căn cứ Quyết định số 12/2007/QĐ-BXD ngày 23/3/2007 của Bộ Xây dựng về việc Ban hành quy chế quản lý kiến trúc xây dựng “Khu vực xung quanh Trung tâm hội nghị Quốc gia”;

Căn cứ Thông tư số 26/2009/TT-BXD ngày 29/7/2009 của Bộ Xây dựng về việc sửa đổi, bổ sung Điều 6,7,8,9,11,12,14 Quy chế quản lý kiến trúc xây dựng “Khu vực xung quanh Trung tâm hội nghị Quốc gia”;

Căn cứ Quyết định số 1466/QĐ-TTg ngày 10/10/2008 của Thủ tướng Chính phủ về Danh mục chi tiết các loại hình, tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn của các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục, đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường;

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc tại Tờ trình số 478/TTr-QHKT ngày 29/02/2012,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu - Khu đô thị Cầu Giấy tỷ lệ 1/2000 tại quận Cầu Giấy và huyện Từ Liêm với những nội dung chính sau:

1. Tên đồ án: Quy hoạch phân khu - Khu đô thị Cầu Giấy tỷ lệ 1/2000.

(Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Cầu Giấy, tỷ lệ 1/2000).

2. Vị trí ranh giới và quy mô nghiên cứu:

a. Vị trí: Khu đất nghiên cứu có vị trí phía Tây trung tâm Thành phố, trong địa giới hành chính các phường: Quan Hoa, Dịch Vọng, Yên Hòa, Trung Hòa - quận Cầu Giấy và các xã: Mỹ Đình, Mễ Trì - huyện Từ Liêm, Hà Nội.

b. Ranh giới nghiên cứu quy hoạch: Theo ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Cầu Giấy, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 89/2003/QĐ-UB ngày 01/8/2003.

- Phía Bắc giáp đường Cầu Giấy - Xuân Thủy.

- Phía Tây và Tây Nam giáp đường Phạm Hùng (đường Vành đai 3).

- Phía Đông và Đông Nam giáp đường Liên khu vực qua phường Dịch Vọng và giáp đường Phân khu vực qua phường Yên Hòa.

c. Quy mô đất nghiên cứu: Diện tích khoảng 287,79 ha.

(Quy mô và ranh giới nghiên cứu quy hoạch sẽ được xác định cụ thể trong quá trình nghiên cứu lập Quy hoạch phân khu trên cơ sở bản đồ đo đạc hiện trạng tỷ lệ 1/2000, gắn với các tuyến đường quy hoạch, khớp nối với các dự án đầu tư có liên quan và phù hợp với điều kiện hiện trạng).

3. Mục tiêu, nhiệm vụ:

- Khớp nối điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Cầu Giấy tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 89/2003/QĐ-UB ngày 01/8/2003 trên cơ sở các tài liệu: Thông tư số 26/2009/TT-BXD ngày 29/7/2009 của Bộ xây dựng, các quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, các dự án đầu tư trong khu đô thị đã được UBND Thành phố phê duyệt đang triển khai, chấp thuận chủ trương hoặc đang nghiên cứu.

- Khớp nối đồng bộ hệ thống các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài của khu vực nghiên cứu. Xác định hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, hạ tầng xã hội đô thị, theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành, đáp ứng yêu cầu chức năng sử dụng đất của các đơn vị.

- Cập nhật các quy hoạch chi tiết, các dự án đầu tư đã được điều chỉnh và đang triển khai kết hợp với những quy hoạch, dự án đầu tư đang nghiên cứu nhằm hoàn chỉnh đồng bộ tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng yêu cầu vệ sinh môi trường, phù hợp với định hướng quy hoạch phát triển đô thị theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011.

- Tạo lập bộ mặt kiến trúc đô thị khang trang, hiện đại đóng góp chung vào cảnh quan kiến trúc khu vực quận Cầu Giấy và huyện Từ Liêm.

- Làm cơ sở pháp lý triển khai lập các dự án đầu tư xây dựng theo quy định và làm cơ sở cho các cấp chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch.

- Nội dung quy hoạch phân khu - khu đô thị Cầu Giấy tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt sẽ cập nhật vào quy hoạch phân khu vực Cầu Giấy - Từ Liêm đang nghiên cứu.

4. Tính chất của khu vực nghiên cứu quy hoạch: Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, quy hoạch phân khu - khu đô thị Cầu Giấy nằm trong khu vực nội đô mở rộng, thuộc phân khu đô thị Cầu Giấy - Từ Liêm, được xác định tính chất, chức năng là  khu vực phát triển mới và cải tạo khu dân cư hiện hữu dọc sông Tô Lịch; Trung tâm mới của Thủ đô Hà Nội, gồm các chức năng: dịch vụ, thương mại, tài chính, văn hóa, giải trí, du lịch, thể dục thể thao cấp quốc gia và cấp thành phố, nhà ở.

5. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản: Quy mô dân số và các chỉ tiêu: sử dụng đất quy hoạch kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật: Theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành hiện hành; Khuyến khích xây dựng công trình cao tầng phù hợp với định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

6. Nội dung thành phần hồ sơ: Thực hiện theo quy định tại Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về việc hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và Quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về việc quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị; Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng và Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc thẩm định và xác nhận kèm theo Tờ trình số 478/TTr-QHKT ngày 29/02/2012. Các bản vẽ sử dụng bản đồ hiện trạng trên cơ sở tận dụng các bản đồ hiện có và khảo sát đo đạc lập bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/2000 tại các khu vực địa hình có thay đổi. Việc lập bản đồ hiện trạng do cơ quan chuyên ngành thực hiện và được Sở chuyên ngành kiểm tra xác nhận đáp ứng yêu cầu theo quy định.

7. Thời gian thực hiện đồ án: Theo quy định tại Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.

Điều 2. Tổ chức thực hiện:

- Đơn vị tổ chức lập quy hoạch: Ban Quản lý dự án Quy hoạch xây dựng thuộc Sở Quy hoạch Kiến trúc.

- Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Trung tâm Quy hoạch Đô thị và Nông thôn thuộc Sở Quy hoạch Kiến trúc.

- Cơ quan thẩm định và trình duyệt: Sở Quy hoạch Kiến trúc.

- Cơ quan phê duyệt: UBND Thành phố Hà Nội.

Ban Quản lý dự án Quy hoạch xây dựng - Sở Quy hoạch Kiến trúc chịu trách nhiệm thực hiện đúng các quy định hiện hành của Nhà nước và thành phố về quản lý quy hoạch, đầu tư và xây dựng, đảm bảo thời gian và chất lượng theo yêu cầu; liên hệ với chính quyền địa phương, chủ đầu tư các dự án liên quan để xác định các dự án đầu tư trong khu vực nghiên cứu, loại bỏ khối lượng và kinh phí trùng lặp (nếu có); trong quá trình lập đồ án quy hoạch cần liên hệ với các cơ quan quản lý các công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực (nếu có) để được thỏa thuận biện pháp di chuyển theo quy hoạch, tuân thủ các quy định hiện hành.

Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội, Ban Quản lý dự án Đầu tư và Xây dựng Láng Hạ - Thanh Xuân (hiện là Chủ đầu tư dự án hạ tầng kỹ thuật và đơn vị tổ chức lập quy hoạch Khu vực trụ sở các Tổng Công ty trước đây), Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội, các đơn vị được UBND Thành phố chấp thuận nghiên cứu lập dự án đầu tư xây dựng tại Khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội có trách nhiệm phối hợp với Ban Quản lý  dự án Quy hoạch xây dựng trong quá trình lập đồ án Quy hoạch Phân khu - Khu đô thị Cầu Giấy.

UBND quận Cầu Giấy và UBND huyện Từ Liêm có trách nhiệm tạo điều kiện cho Ban Quản lý dự án Quy hoạch xây dựng trong quá trình lập đề án Quy hoạch Phân khu - Khu đô thị Cầu Giấy nhằm đẩy nhanh tiến độ và đảm bảo chất lượng.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các Sở, Ngành: Quy hoạch Kiến trúc, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Giao thông Vận tải, Tài nguyên và Môi trường, Kho bạc Nhà nước Hà Nội; Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy, Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm, Chủ tịch UBND các phường, xã liên quan; Tổng giám đốc Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội; Giám đốc ban Quản lý dự án quy hoạch xây dựng; Viện trưởng Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội, Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành và các tổ chức cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.