Tóm tắt Quyết định số 03/2020/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận

Quyết định số 03/2020/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận ban hành là văn bản pháp lý quan trọng quy định chi tiết về mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất, mức thu đối với đất xây dựng công trình ngầm và mức thu đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận. Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 02 năm 2020, thay thế cho các quy định cũ trước đây nhằm hoàn thiện chính sách tài chính về đất đai tại địa phương.

Thông tin chung về văn bản pháp quy

• Tên văn bản: Quyết định số 03/2020/QĐ-UBND về mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất, mức thu đối với đất xây dựng công trình ngầm, mức thu đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận.
• Người ký ban hành: Chủ tịch Nguyễn Ngọc Hai.
• Ngày có hiệu lực: Ngày 01 tháng 02 năm 2020.
• Văn bản bị thay thế: Quyết định số 61/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 và Quyết định số 40/2016/QĐ-UBND ngày 17/10/2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận.

Quy định chi tiết về tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất

Mức tỷ lệ phần trăm (%) dùng để xác định đơn giá thuê đất hàng năm trên địa bàn tỉnh Bình Thuận được phân loại cụ thể theo từng khu vực địa lý, mục đích sử dụng đất và tính chất của dự án đầu tư như sau:

• Mức tỷ lệ 0,5%/năm: Áp dụng đối với các loại đất thuộc vùng sâu, vùng xa, vùng núi cao, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn. Mức này cũng được áp dụng cho đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất sử dụng làm mặt bằng sản xuất kinh doanh của các dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư hoặc đặc biệt khuyến khích đầu tư theo quy định của pháp luật (ngoại trừ các đối tượng được quy định riêng tại vùng nông thôn tiếp giáp trục đường chính).
• Mức tỷ lệ 0,75%/năm: Áp dụng đối với đất sử dụng làm mặt bằng sản xuất kinh doanh, thương mại và dịch vụ tiếp giáp với các trục đường giao thông chính ở nông thôn tại các huyện (bao gồm các tuyến đường trung tâm xã và từng trục đường giao thông tại các huyện), và đất thuộc các thị trấn tại các huyện trên địa bàn tỉnh Bình Thuận theo quy định tại Bảng giá đất của Ủy ban nhân dân tỉnh.
• Mức tỷ lệ 1,5%/năm: Áp dụng đối với đất sử dụng làm mặt bằng sản xuất kinh doanh, thương mại và dịch vụ nằm trong khu vực đô thị thuộc các phường của thị xã La Gi và các phường của thành phố Phan Thiết. Quy định này loại trừ khu vực khu phố Long Sơn - Suối Nước thuộc phường Mũi Né, thành phố Phan Thiết.
• Mức tỷ lệ 1,0%/năm: Áp dụng đối với đất thuộc các khu vực và lĩnh vực còn lại chưa được liệt kê ở các nhóm trên; bao gồm cả đất tại khu phố Long Sơn - Suối Nước thuộc phường Mũi Né, thành phố Phan Thiết (trong đó có đất du lịch được xác định là khu vực 2 và khu vực 3 thuộc phường Mũi Né quy định tại Bảng giá đất du lịch của Ủy ban nhân dân tỉnh).

Quy định về đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm

Đối với đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm (lưu ý quy định này chỉ áp dụng cho công trình ngầm độc lập, không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) theo quy định của Luật Đất đai, đơn giá thuê đất được xác định cụ thể theo phương thức thanh toán:

• Trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm: Đơn giá thuê đất được tính bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt của hình thức thuê đất trả tiền hàng năm có cùng mục đích sử dụng.
• Trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê: Đơn giá thuê đất trả một lần được tính bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt của hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích và thời hạn sử dụng đất.

Quy định về đơn giá thuê đất đối với diện tích đất có mặt nước

Đối với phần diện tích đất có mặt nước thuộc nhóm đất quy định tại Điều 10 Luật Đất đai, đơn giá thuê đất có mặt nước được xác định theo tỷ lệ:

• Đơn giá thuê đất có mặt nước được tính bằng 50% đơn giá thuê của loại đất có vị trí liền kề có cùng mục đích sử dụng.

Hiệu lực thi hành và quy định chuyển tiếp

Quyết định 03/2020/QĐ-UBND thiết lập các nguyên tắc áp dụng pháp luật và phân công trách nhiệm tổ chức thực hiện rõ ràng:

• Thời gian áp dụng: Quyết định chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 02 năm 2020.
• Áp dụng pháp luật liên quan: Đối với các nội dung liên quan đến việc thu tiền thuê đất, thuê mặt nước không được quy định trực tiếp tại Quyết định này, các cơ quan chức năng và đối tượng thụ hưởng sẽ thực hiện theo quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ (và các Nghị định sửa đổi, bổ sung), Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính (và các Thông tư sửa đổi, bổ sung).
• Bại bỏ văn bản cũ: Quyết định này thay thế hoàn toàn Quyết định số 61/2014/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2014 và Quyết định số 40/2016/QĐ-UBND ngày 17 tháng 10 năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận về các nội dung tương tự.

Trách nhiệm tổ chức thực hiện

Các cơ quan, đơn vị và cá nhân có trách nhiệm thi hành Quyết định này bao gồm:

• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận.
• Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Bình Thuận.
• Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh Bình Thuận.
• Thủ trưởng các sở, ban, ngành và cơ quan thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh Bình Thuận.
• Các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan trực tiếp đến việc thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh.