Nghị quyết số 69/2017/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai Khóa IX thông qua ngày 07 tháng 7 năm 2017, quy định chi tiết về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa các quy định của Luật Phí và lệ phí, tạo cơ sở pháp lý đồng bộ cho hoạt động đăng ký giao dịch bảo đảm tại địa phương.

Dưới đây là tóm tắt chi tiết các nội dung cốt lõi của Nghị quyết:

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

• Phạm vi điều chỉnh: Nghị quyết này quy định về phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
• Đối tượng áp dụng: Áp dụng đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có nhu cầu và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật.

- Các trường hợp được miễn nộp phí

Nghị quyết quy định cụ thể 03 nhóm đối tượng được miễn nộp phí đăng ký giao dịch bảo đảm bao gồm:

• Cá nhân, hộ gia đình thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm để vay vốn tại các tổ chức tín dụng phục vụ cho hoạt động sản xuất, kinh doanh phát triển nông nghiệp, nông thôn theo quy định tại Nghị định số 55/2015/NĐ-CP ngày 09/6/2015 của Chính phủ.
• Các trường hợp yêu cầu sửa chữa sai sót trong nội dung đăng ký giao dịch bảo đảm hoặc hợp đồng cho thuê tài chính do lỗi phát sinh từ phía Đăng ký viên.
• Các yêu cầu liên quan đến việc thông báo kê biên tài sản thi hành án, thay đổi nội dung thông báo kê biên tài sản thi hành án hoặc xóa thông báo kê biên tài sản.

- Cơ quan thu phí và mức thu phí chi tiết

Nghị quyết phân định rõ thẩm quyền thu phí và áp dụng mức thu cụ thể cho từng loại hồ sơ dịch vụ:

• Cơ quan thực hiện thu phí: Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai và các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các huyện, thị xã Long Khánh (nay là thành phố Long Khánh) và thành phố Biên Hòa.
• Mức thu phí đăng ký giao dịch bảo đảm: 80.000 đồng/hồ sơ.
• Mức thu phí đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm: 70.000 đồng/hồ sơ.
• Mức thu phí đăng ký thay đổi nội dung giao dịch bảo đảm đã đăng ký: 60.000 đồng/hồ sơ.
• Mức thu phí xóa đăng ký giao dịch bảo đảm: 20.000 đồng/hồ sơ.

- Cơ chế quản lý và sử dụng tiền phí thu được

• Cơ quan thu phí (Văn phòng Đăng ký đất đai và các chi nhánh trực thuộc) được phép trích để lại 100% tổng số tiền phí thu được.
• Nguồn tiền để lại này được sử dụng toàn bộ để trang trải các chi phí hoạt động phục vụ cho công tác cung cấp dịch vụ và thu phí theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

- Tổ chức thực hiện và cơ chế giám sát

• Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai: Có trách nhiệm tổ chức triển khai, hướng dẫn và thực hiện nghiêm túc các nội dung của Nghị quyết này trên toàn địa bàn tỉnh.
• Cơ quan giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh, các Tổ đại biểu và các Đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh chịu trách nhiệm giám sát quá trình triển khai thực hiện Nghị quyết theo quy định pháp luật.
• Vai trò của Mặt trận Tổ quốc: Đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh Đồng Nai và các tổ chức thành viên tích cực vận động nhân dân, tổ chức tham gia giám sát, đồng thời phản ánh kịp thời các tâm tư, nguyện vọng, kiến nghị của người dân đến cơ quan có thẩm quyền.

- Hiệu lực thi hành và điều khoản chuyển tiếp

• Hiệu lực thi hành: Nghị quyết chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 8 năm 2017.
• Điều khoản thay thế: Nghị quyết này thay thế hoàn toàn Nghị quyết số 23/2011/NQ-HĐND ngày 08 tháng 12 năm 2011 của Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai về lệ phí giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.