Nghị quyết 01/2023/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Thuận Khóa XI thông qua tại Kỳ họp thứ 11 ngày 14 tháng 02 năm 2023. Văn bản này quy định chi tiết về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) áp dụng cho năm 2023 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận, làm căn cứ pháp lý để xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất và giá trị tài sản của các cơ quan, tổ chức.

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

Nghị quyết xác định rõ giới hạn áp dụng và các chủ thể chịu sự tác động trực tiếp từ quy định này:

• Phạm vi điều chỉnh: Quy định hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng cho năm 2023 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.
• Đối tượng áp dụng: Các cơ quan, tổ chức, đơn vị, hộ gia đình và cá nhân có liên quan trong việc thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của cơ quan, tổ chức.

Quy định chi tiết về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023

Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng cụ thể theo từng nhóm đất, từng tuyến đường và từng khu vực hành chính trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận như sau:

1. Đối với nhóm đất nông nghiệp:

• Tại thành phố Phan Rang - Tháp Chàm: Hệ số điều chỉnh bằng 1,3.
• Tại các thị trấn: Thị trấn Phước Dân và thị trấn Khánh Hải áp dụng hệ số điều chỉnh bằng 1,3; thị trấn Tân Sơn áp dụng hệ số điều chỉnh bằng 1,2.
• Tại khu vực nông thôn: Các xã thuộc các huyện trên địa bàn tỉnh áp dụng hệ số điều chỉnh chung bằng 1,1.

2. Đối với nhóm đất phi nông nghiệp là đất ở:

• Tại thành phố Phan Rang - Tháp Chàm: Hệ số điều chỉnh bằng 1,5.
• Tại các thị trấn: Thị trấn Phước Dân, thị trấn Khánh Hải và thị trấn Tân Sơn áp dụng hệ số điều chỉnh bằng 1,5.
• Tại các tuyến đường giao thông chính, các tuyến đường trong khu quy hoạch dân cư (bao gồm khu đô thị, khu dân cư, khu tái định cư), ngoại trừ các trường hợp tại các thị trấn nêu trên, hệ số điều chỉnh được quy định theo từng huyện:
  • Huyện Ninh Hải: Hệ số điều chỉnh tại các tuyến đường giao thông chính và các tuyến đường trong khu quy hoạch dân cư bằng 1,5 (riêng đối với xã Nhơn Hải áp dụng hệ số 1,4).
  • Huyện Ninh Phước: Hệ số điều chỉnh tại các tuyến đường giao thông chính và các tuyến đường trong khu quy hoạch dân cư bằng 1,5.
  • Huyện Ninh Sơn: Hệ số điều chỉnh tại các tuyến đường giao thông chính bằng 1,4; các tuyến đường trong khu quy hoạch dân cư bằng 1,2.
  • Huyện Thuận Nam: Hệ số điều chỉnh tại các tuyến đường giao thông chính bằng 1,4; các tuyến đường trong khu quy hoạch dân cư bằng 1,2.
  • Huyện Thuận Bắc: Hệ số điều chỉnh tại các tuyến đường giao thông chính và các tuyến đường trong khu quy hoạch dân cư bằng 1,2.
  • Huyện Bác Ái: Hệ số điều chỉnh tại các tuyến đường giao thông chính và các tuyến đường trong khu quy hoạch dân cư bằng 1,1.
• Tại khu vực nông thôn (ngoại trừ các tuyến đường giao thông chính và các tuyến đường trong khu quy hoạch dân cư đã nêu ở trên):
  • Huyện Thuận Nam: Hệ số điều chỉnh tại các xã Phước Nam, Phước Minh, Phước Ninh, Phước Dinh, Phước Diêm và Cà Ná bằng 1,2; các xã còn lại bằng 1,1.
  • Huyện Ninh Sơn: Hệ số điều chỉnh tại xã Nhơn Sơn bằng 1,3; các xã Lương Sơn, Quảng Sơn, Mỹ Sơn và Lâm Sơn bằng 1,2; các xã còn lại bằng 1,1.
  • Các xã thuộc các huyện còn lại trên địa bàn tỉnh: Áp dụng hệ số điều chỉnh đồng loạt bằng 1,1.

3. Đối với nhóm đất phi nông nghiệp là đất sản xuất, kinh doanh và đất thương mại, dịch vụ:

• Áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất tương tự như quy định đối với đất phi nông nghiệp là đất ở tại từng khu vực tương ứng.
• Quy định này loại trừ (không áp dụng đối với) khu công nghiệp Thành Hải và Cụm công nghiệp Tháp Chàm.

4. Đối với các loại đất khác:

• Đất phi nông nghiệp khác: Hệ số điều chỉnh bằng 1,0.
• Đất bãi bồi ven sông, đất bãi bồi ven biển, đất có mặt nước ven biển: Được sử dụng vào mục đích nào thì áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất tương ứng của mục đích sử dụng đó (theo quy định đối với đất nông nghiệp, đất ở, đất sản xuất kinh doanh hoặc đất phi nông nghiệp khác).

Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

Nghị quyết quy định rõ trách nhiệm của các cơ quan có thẩm quyền trong việc triển khai và giám sát thực hiện:

• Trách nhiệm triển khai: Giao Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận căn cứ vào nhiệm vụ, quyền hạn của mình để tổ chức triển khai thực hiện các nội dung của Nghị quyết này.
• Trách nhiệm giám sát: Giao Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh, Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh và các Đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh thực hiện việc giám sát quá trình triển khai thực hiện Nghị quyết.
• Hiệu lực thi hành: Nghị quyết đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Thuận Khóa XI Kỳ họp thứ 11 thông qua ngày 14 tháng 02 năm 2023 và chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày thông qua.