Kính gửi: Cục Thuế TP. Đà Nẵng

Trả lời công văn số 3371 CT/TT-HT ngày 21/7/2004 của Cục Thuế V/v thuế suất thuế GTGT đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Theo nội dung công văn số 3371 CT/TT-HT trên của Cục Thuế thì Công ty TNHH Nam Việt Á nhận chuyển quyền sử dụng đất (mua đất) của Công ty Quản lý và khai thác Nhà đất TP. Đà Nẵng và Công ty TNHH Nam Việt Á thực hiện đầu tư thi công các hạng mục hạ tầng để bán lại cho các đối tượng có nhu cầu.

Như vậy, kể từ ngày 1/1/2004, Công ty TNHH Nam Việt Á có thu nhập từ hoạt động chuyển quyền sử dụng đất thì Công ty phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp từ hoạt động chuyền quyền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 164/2003/NĐ-CP ngày 22/12/2003 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp.

Theo nội dung trình bày tại công văn số 3371 CT/TT-HT của Cục Thuế thì Công ty TNHH Nam Việt Á thực hiện hành vi kinh doanh bất động sản. Trong hoạt động kinh doanh này, Công ty phải thực hiện chuyển quyền sử dụng đất cho người mua. Căn cứ quy định tại Điều 4 Luật thuế GTGT thì hoạt động chuyển quyền sử dụng đất của đơn vị không thuộc diện chịu thuế GTGT. Trường hợp Công ty bán nhà, cơ sở hạ tầng gắn với chuyển quyền sử dụng đất thì hoạt động kinh doanh nhà, cơ sở hạ tầng của Công ty thuộc diện chịu thuế GTGT theo thuế suất thuế GTGT 10%.

Tổng cục Thuế thông báo để Cục Thuế biết và thực hiện theo quy định./.