Giới thiệu về Công văn số 101/BXD-QLN
Công văn số 101/BXD-QLN là văn bản hành chính do Bộ Xây dựng ban hành nhằm trả lời Công văn số 228/SXD-QLN ngày 10/6/2009 của Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai. Văn bản này đóng vai trò hướng dẫn nghiệp vụ, giải quyết các vướng mắc phát sinh trong thực tiễn quản lý nhà nước về lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương.
Thông tin thuộc tính hệ thống của văn bản
- Tên văn bản: Công văn số 101/BXD-QLN về việc trả lời công văn số 228/SXD-QLN ngày 10/6/2009 của Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai.
- Cơ quan ban hành: Bộ Xây dựng.
- Cơ quan nhận và thực hiện: Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai.
- Lĩnh vực chuyên môn: Quản lý nhà và thị trường bất động sản (ký hiệu QLN).
- Văn bản căn cứ giải quyết: Công văn số 228/SXD-QLN ngày 10/6/2009 của Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai.
Nội dung định hướng và vai trò của văn bản
Dựa trên tính chất của văn bản trả lời hướng dẫn nghiệp vụ giữa Bộ Xây dựng và Sở Xây dựng địa phương, các nội dung cốt lõi xoay quanh các vấn đề sau:
- Tháo gỡ vướng mắc địa phương: Giải đáp cụ thể các khó khăn, vướng mắc mà Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai gặp phải trong quá trình thực thi các quy định pháp luật về quản lý nhà ở, phát triển nhà ở hoặc thị trường bất động sản tại thời điểm năm 2009.
- Hướng dẫn áp dụng pháp luật thống nhất: Đưa ra các chỉ dẫn chuyên môn, giải thích quy định pháp luật của Trung ương để địa phương áp dụng một cách chính xác, đồng bộ và đúng thẩm quyền.
- Tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước: Đảm bảo sự nhất quán trong việc thực hiện các chính sách về nhà ở giữa cơ quan quản lý ngành ở Trung ương (Bộ Xây dựng) và cơ quan chuyên môn ở địa phương (Sở Xây dựng).
Lưu ý: Do dữ liệu trích xuất chi tiết của các điều khoản cụ thể (từ Điều 1 đến Điều 4) chưa được cung cấp đầy đủ, người dùng cần đối chiếu trực tiếp với văn bản gốc Công văn số 101/BXD-QLN để nắm rõ các hướng dẫn kỹ thuật chi tiết cho từng trường hợp cụ thể của tỉnh Gia Lai.
Để sử dụng toàn bộ tiện ích nâng cao của Hệ Thống Pháp Luật vui lòng lựa chọn và đăng ký gói cước.
| BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 101/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 03 tháng 08 năm 2009 |
Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai
Bộ Xây dựng nhận được công văn số 228/SXD-QLN ngày 10/6/2009 của Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai đề nghị hướng dẫn vấn đề liên quan đến việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng trả lời như sau:
Theo “tiêu chuẩn phân phối diện tích làm việc và diện tích ở” ban hành kèm theo Quyết định số 150/CP ngày 10/6/1977 của Hội đồng Chính phủ quy định tiêu chuẩn diện tích ở phân phối cho bản thân cán bộ, công nhân, viên chức thuộc biên chế Nhà nước. Như vậy, về nguyên tắc đối tượng được phân phối nhà ở theo chính sách về nhà ở trước đây chỉ gồm cán bộ, công nhân, viên chức.
Tuy nhiên, thực tế tại một số địa phương, cơ quan có thẩm quyền đã bố trí phân phối nhà ở cho cả đối tượng không phải là cán bộ, công nhân viên chức như người có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở hoặc các trường hợp chuyển đổi nhà ở theo các chính sách về quản lý nhà ở tại thời điểm đó. Do vậy, đối với những trường hợp này mà Nhà nước đã bố trí cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trước ngày ban hành Quyết định 118/TTg ngày 27/11/1992 của Thủ tướng Chính phủ (kể cả trường hợp có hợp đồng hay chưa có hợp đồng nhưng không có tranh chấp) thì vẫn thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định 61/CP (nếu nhà ở đó thuộc diện được bán).
Trường hợp nhà ở đó ở vị trí mặt đường có khả năng sinh lợi cao thì khi thực hiện bán theo quy định tại điểm b Mục 2 của Nghị quyết 48/2007/NQ-CP ngày 30/8/2007 của Chính phủ, nhà ở đó cũng được áp dụng các chính sách miễn giảm, trả chậm tiền nhà khi mua nhà ở theo quy định tại Nghị định 61/CP của Chính phủ.
Đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai báo cáo UBND tỉnh để thực hiện việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo đúng quy định./.
|
Nơi nhận: | TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Nghị quyết số 48/2007/NQ-CP Về việc điều chỉnh một số nội dung chính sách bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ và giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại do Chính phủ ban hành
- 2Nghị định 61-CP năm 1994 về việc mua bán và kinh doanh nhà ở
- 3Quyết định 118-TTg năm 1992 về giá cho thuê nhà ở vào tiền lương do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 4Quyết định 150-CP năm 1977 về việc ban hành tiêu chuẩn phân phối diện tích làm việc và diện tích ở do Hội đồng Chính phủ ban hành
Công văn số 101/BXD-QLN về việc trả lời công văn số 228/SXD-QLN ngày 10/6/2009 của Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 101/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 03/08/2009
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Nguyễn Mạnh Hà
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Dữ liệu đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 03/08/2009
- Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra
Đơn vị chủ quản: Công ty cổ phần tư vấn đầu tư và ứng dụng công nghệ 4.0.
Chịu trách nhiệm chính: Bà Phạm Hoài Thương.
Giấy chứng nhận ĐKDN số: 0108234370, do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 18/04/2018.
Địa chỉ: Thôn Trung, Xã Phù Đổng, TP Hà Nội - VPGD: C2 Vincom, 119 Trần Duy Hưng, Phường Yên Hòa, TP Hà Nội.
Hotline 1: 0342.799.688 - Hotline 2: 0985.426.175 - Email: info@hethongphapluat.com
