BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 82/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 09 tháng 9 năm 2011 |
Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 716/SKHĐT-ĐKKD ngày 30/6/2011 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương về việc nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần trong công ty kinh doanh bất động sản. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Căn cứ quy định tại Điều 1 và Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản, việc doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản thực hiện tăng vốn điều lệ, phát hành cổ phần và tỷ lệ nắm giữ cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài trong doanh nghiệp Việt Nam không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản. Việc góp vốn mua cổ phần trong các doanh nghiệp Việt Nam của các cá nhân và tổ chức nước ngoài thuộc trường hợp đặc thù được quy định bởi các quy định pháp luật chuyên ngành khác.
Theo quy định tại Điều 3 và Khoản 2 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản, khi Công ty Cổ phần bất động sản U&I là doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản, thực hiện tăng vốn điều lệ, phát hành cổ phần chào bán cho cổ đông nước ngoài thì phải tuân thủ theo các quy định pháp luật chuyên ngành là Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp, Luật Chứng khoán, Quyết định số 88/2009/QĐ-TTg ngày 18/6/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành Quy chế mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài trong các doanh nghiệp Việt Nam và các quy định pháp luật khác có liên quan, phù hợp với các điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên.
Sau khi Công ty Cổ phần bất động sản U&I hoàn thành các thủ tục tăng vốn điều lệ, chào bán xong cổ phần cho nhà đầu tư nước ngoài, Công ty phải tuân thủ các quy định pháp luật về sử dụng đất và hoạt động kinh doanh bất động sản áp dụng đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được quy định trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật khác có liên quan.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương nghiên cứu thực hiện./.
| TL.BỘ TRƯỞNG |
- 1Nghị định 01/2014/NĐ-CP về nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần của tổ chức tín dụng Việt Nam
- 2Công văn 222/BXD-QLN năm 2014 về hoạt động cho thuê lại bất động sản của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 139/BXD-QLN năm 2017 về hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 8757/VPCP-KTTH năm 2018 về mua cổ phần của cổ đông Nhà nước khi VNA tăng vốn điều lệ do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 5Công văn 897/VHCS-QLHĐQC năm 2019 hướng dẫn nhà đầu tư nước ngoài dùng thang máy chung cư kinh doanh quảng cáo do Cục Văn hóa cơ sở ban hành
- 6Công văn 1970/BXD-QLN năm 2022 về hồ sơ đăng ký góp vốn, mua cổ phần, mua lại phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Luật Đầu tư 2005
- 2Luật Nhà ở 2005
- 3Luật Doanh nghiệp 2005
- 4Luật kinh doanh bất động sản 2006
- 5Luật Chứng khoán 2006
- 6Luật Đất đai 2003
- 7Quyết định 88/2009/QĐ-TTg về Quy chế góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài trong các doanh nghiệp Việt Nam do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 8Nghị định 01/2014/NĐ-CP về nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần của tổ chức tín dụng Việt Nam
- 9Công văn 222/BXD-QLN năm 2014 về hoạt động cho thuê lại bất động sản của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài do Bộ Xây dựng ban hành
- 10Công văn 139/BXD-QLN năm 2017 về hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- 11Công văn 8757/VPCP-KTTH năm 2018 về mua cổ phần của cổ đông Nhà nước khi VNA tăng vốn điều lệ do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 12Công văn 897/VHCS-QLHĐQC năm 2019 hướng dẫn nhà đầu tư nước ngoài dùng thang máy chung cư kinh doanh quảng cáo do Cục Văn hóa cơ sở ban hành
- 13Công văn 1970/BXD-QLN năm 2022 về hồ sơ đăng ký góp vốn, mua cổ phần, mua lại phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 82/BXD-QLN về nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần trong công ty kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 82/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 09/09/2011
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Nguyễn Mạnh Hà
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Dữ liệu đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 09/09/2011
- Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực