Tóm tắt Công văn 5171/BXD-QLN năm 2020 về xét miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng

Công văn 5171/BXD-QLN do Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn, giải đáp các vướng mắc và thống nhất phương án áp dụng pháp luật liên quan đến việc thực hiện chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng tại các địa phương. Đây là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng, đảm bảo các chính sách ưu đãi của Nhà nước được thực thi đúng đối tượng, công bằng và minh bạch.

- Nguyên tắc áp dụng chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất

• Chính sách hỗ trợ miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng được thực hiện theo quy định tại Quyết định số 118-TTg ngày 27/02/1996 của Thủ tướng Chính phủ về hỗ trợ người có công với cách mạng cải thiện nhà ở và Quyết định số 117/2007/QĐ-TTg ngày 25/7/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 118-TTg.
• Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất chỉ được áp dụng một lần duy nhất đối với mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân người có công với cách mạng khi được Nhà nước giao đất làm nhà ở, giao đất tái định cư, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, hoặc khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Mức miễn, giảm tiền sử dụng đất được tính trong hạn mức giao đất ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm ban hành quyết định miễn, giảm.

- Thẩm quyền và quy trình xem xét, quyết định tại địa phương

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo các cơ quan chuyên môn phối hợp rà soát, đối chiếu hồ sơ của người có công để thực hiện việc miễn, giảm tiền sử dụng đất đúng đối tượng, đúng định mức quy định.
• Hồ sơ đề nghị miễn, giảm phải đảm bảo đầy đủ các giấy tờ chứng minh đối tượng người có công theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng và các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai.

- Hướng dẫn xử lý các trường hợp cụ thể và vướng mắc

• Đối với các trường hợp người có công đã được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới các hình thức khác (như hỗ trợ kinh phí xây dựng mới hoặc sửa chữa nhà ở), nếu chưa được miễn, giảm tiền sử dụng đất thì vẫn được xem xét giải quyết miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định hiện hành nếu đủ điều kiện.
• Trường hợp người có công đã mất trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất, việc xem xét hỗ trợ cho thân nhân của họ phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật về thừa kế và pháp luật về ưu đãi người có công.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan liên quan

• Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở đối với người có công nhằm phát hiện và xử lý kịp thời các sai phạm, tránh việc trục lợi chính sách.
• Các cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương cần chủ động tuyên truyền, phổ biến rộng rãi các quy định ưu đãi để người có công và gia đình nắm rõ quyền lợi, nghĩa vụ của mình.