BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 4740/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 30 tháng 9 năm 2020 |
Kính gửi: Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư Xuân Phú
Bộ Xây dựng nhận được văn bản ngày 07/8/2020 của Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư Xuân Phú, địa chỉ 17 Lô 46c, đường số 4, Khu đô thị mới An Cựu City, phường An Đông, Thành phố Huế đề nghị cho ý kiến về việc bàn giao quỹ bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 108 của Luật Nhà ở năm 2014 thì: “Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính đến thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng, trừ phần diện tích thuộc sở hữu chung thì chủ đầu tư phải đóng 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó.”
Như vậy, đối chiếu với quy định nêu trên, trường hợp chủ đầu tư giữ lại căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà không phải là diện tích thuộc sở hữu chung (do chủ đầu tư không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua) tính đến thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng thì chủ đầu tư phải đóng 2% giá trị phần diện tích đó; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản ngày 07/8/2020 của Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư Xuân Phú, đề nghị Công ty nghiên cứu và thực hiện theo quy định pháp luật./.
| TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 5605/BXD-QLN năm 2020 về xác định một số hạng mục là thuộc sở hữu chung hay sở hữu riêng của nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Chỉ thị 02/CT-BXD năm 2021 về tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 3428/BXD-QLN năm 2020 hướng dẫn quy định về kinh phí bảo trì nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 210/BXD-QLN năm 2019 hướng dẫn về quỹ bảo trì căn hộ chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Luật Nhà ở 2014
- 2Công văn 5605/BXD-QLN năm 2020 về xác định một số hạng mục là thuộc sở hữu chung hay sở hữu riêng của nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Chỉ thị 02/CT-BXD năm 2021 về tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 3428/BXD-QLN năm 2020 hướng dẫn quy định về kinh phí bảo trì nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 210/BXD-QLN năm 2019 hướng dẫn về quỹ bảo trì căn hộ chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 4740/BXD-QLN năm 2020 về bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 4740/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 30/09/2020
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Nguyễn Mạnh Khởi
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 30/09/2020
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết