Giới thiệu chung về Công văn 435/BXD-KHCN

Công văn 435/BXD-KHCN do Bộ Xây dựng ban hành năm 2017 là văn bản hướng dẫn chuyên môn quan trọng liên quan đến việc áp dụng các giải pháp kỹ thuật bổ sung về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn bản này tập trung vào việc hướng dẫn các điều kiện, giải pháp kỹ thuật để thay thế thang bộ thoát nạn loại N1 bằng thang bộ thoát nạn loại N3 đối với các công trình xây dựng cụ thể, nhằm giải quyết các vướng mắc thực tế trong thiết kế kiến trúc và không gian của nhà cao tầng nhưng vẫn đảm bảo an toàn sinh mạng tối đa cho người sử dụng.

Bối cảnh và nguyên tắc áp dụng giải pháp thay thế

Theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình, các nhà cao tầng thông thường bắt buộc phải bố trí thang bộ thoát nạn loại N1 (loại thang có lối vào từ mỗi tầng đi qua một khoảng thông thoáng bên ngoài nhà). Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp thực tế do hạn chế về mặt bằng hoặc kiến trúc, chủ đầu tư đề xuất sử dụng thang loại N3 (loại thang có lối vào qua khoang đệm có áp suất không khí dương). Công văn 435/BXD-KHCN đưa ra các nguyên tắc chấp thuận giải pháp này:

• Phải có sự đồng ý và thẩm duyệt về mặt giải pháp PCCC của Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ (Bộ Công an).
• Chỉ được áp dụng khi chủ đầu tư cam kết thực hiện đầy đủ các giải pháp kỹ thuật bổ sung nhằm tăng cường mức độ an toàn tương đương hoặc cao hơn so với việc sử dụng thang N1 tiêu chuẩn.
• Giải pháp thay thế phải được tính toán, thiết kế dựa trên các cơ sở khoa học và thực tiễn kỹ thuật phòng cháy chữa cháy hiện đại.

Các giải pháp phòng cháy chữa cháy bổ sung bắt buộc

Để việc thay thế thang N1 bằng thang N3 được chấp thuận, Công văn yêu cầu công trình phải tích hợp đồng bộ các giải pháp kỹ thuật bổ sung nghiêm ngặt sau:

• Hệ thống tăng áp buồng thang và khoang đệm: Phải thiết kế hệ thống thổi gió tạo áp suất dương (tăng áp) độc lập cho cả giếng thang bộ và các khoang đệm (antechamber) dẫn vào thang bộ. Áp suất dương này ngăn không cho khói và khí độc từ các tầng bị cháy xâm nhập vào lối thoát nạn khi cửa mở.
• Thiết kế khoang đệm nhiều cấp: Lối vào thang bộ N3 phải đi qua khoang đệm được ngăn cách bằng các cửa ngăn cháy tự động đóng, có giới hạn chịu lửa cao (thường là cửa chống cháy loại EI).
• Hệ thống hút khói hành lang: Khu vực hành lang dẫn vào khoang đệm của thang bộ phải được trang bị hệ thống hút khói cưỡng bức hoạt động hiệu quả, đảm bảo khói bị hút sạch trước khi có cơ hội tiếp cận cửa khoang đệm.
• Hệ thống chữa cháy tự động (Sprinkler): Toàn bộ các khu vực trong tòa nhà (đặc biệt là các khu vực công cộng, hành lang, và các căn hộ/văn phòng tiếp giáp lối thoát nạn) phải được bảo vệ bằng hệ thống chữa cháy tự động bằng nước hoạt động liên tục và có độ tin cậy cao.
• Hệ thống báo cháy và điều khiển liên động: Khi có tín hiệu báo cháy, hệ thống điều khiển trung tâm phải tự động kích hoạt toàn bộ hệ thống tăng áp, hút khói, mở khóa cửa từ (nếu có) và đưa cabin thang máy về tầng an toàn.
• Nguồn điện dự phòng (Nguồn ưu tiên): Tất cả các thiết bị phục vụ cho giải pháp PCCC bổ sung (quạt tăng áp, quạt hút khói, bơm chữa cháy, hệ thống điều khiển) phải được cấp điện từ nguồn ưu tiên (máy phát điện dự phòng) với thời gian hoạt động liên tục theo quy chuẩn, đảm bảo không bị gián đoạn khi mất điện lưới.

Ý nghĩa thực tiễn của văn bản

Công văn 435/BXD-KHCN mang lại giải pháp tháo gỡ khó khăn lớn cho các chủ đầu tư và đơn vị thiết kế trong việc tối ưu hóa diện tích sàn sử dụng của công trình cao tầng. Việc cho phép thay thế này không làm giảm đi tiêu chuẩn an toàn mà ngược lại, bằng cách áp dụng các công nghệ kỹ thuật chủ động (tăng áp, hút khói, chữa cháy tự động), mức độ an toàn sinh mạng của người dân trong tòa nhà vẫn được bảo đảm tối đa khi xảy ra sự cố hỏa hoạn.