Giới thiệu chung về Công văn 329/BXD-KHCN

Công văn 329/BXD-KHCN do Bộ Xây dựng ban hành năm 2017 là văn bản hướng dẫn chuyên ngành về việc áp dụng các giải pháp kỹ thuật bổ sung nhằm đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn bản này đưa ra các tiêu chí và giải pháp cụ thể cho phép chủ đầu tư áp dụng thiết kế thang bộ loại 3 (thang bộ ngoài trời để hở) thay thế cho thang bộ thoát nạn loại N1 (thang có lối vào qua khoảng thông thoáng bên ngoài) đối với các công trình cao tầng đặc thù, dựa trên sự đồng ý và thẩm duyệt của Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ (PCCC & CNCH) - Bộ Công an.

Cơ sở pháp lý và bối cảnh áp dụng

• Căn cứ vào Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình (QCVN 06:2010/BXD) hiện hành tại thời điểm ban hành văn bản.
• Giải quyết các vướng mắc thực tế của doanh nghiệp và chủ đầu tư khi thiết kế đường thoát nạn trong các tòa nhà cao tầng có diện tích mặt bằng hạn chế, không thể bố trí thang N1 theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật thông thường.
• Sự phối hợp liên ngành giữa Bộ Xây dựng và Bộ Công an trong việc thẩm định, chấp thuận các giải pháp thiết kế PCCC mang tính chất thay thế nhưng vẫn đảm bảo an toàn sinh mạng tối đa cho cư dân khi xảy ra sự cố cháy nổ.

Điều kiện áp dụng thang bộ loại 3 thay thế thang N1

Để được chấp thuận sử dụng thang bộ loại 3 thay thế cho thang loại N1, thiết kế công trình phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí nghiêm ngặt về mặt kiến trúc và kỹ thuật an toàn:

• Vị trí và cấu trúc thông thoáng: Thang bộ loại 3 phải được bố trí hoàn toàn hở ngoài trời, đảm bảo thông gió tự nhiên tốt để khói và sản phẩm cháy dễ dàng thoát ra ngoài, không tích tụ tại khu vực thoát nạn của cư dân.
• Khoảng cách an toàn phòng cháy: Khoảng cách từ lối ra của thang bộ loại 3 đến các cửa sổ, cửa đi của các căn hộ hoặc phòng chức năng lân cận phải đảm bảo khoảng cách an toàn theo quy định, tránh hiện tượng lửa hoặc khói táp trực tiếp vào lối thoát nạn khi có cháy từ bên trong căn hộ.
• Vật liệu kết cấu không cháy: Toàn bộ kết cấu chịu lực, bản thang và bậc thang của thang bộ loại 3 phải được làm bằng vật liệu không cháy (như bê tông cốt thép hoặc thép chịu lực được bọc bảo vệ chống cháy) với giới hạn chịu lửa đạt chuẩn quy định.

Các giải pháp phòng cháy chữa cháy bổ sung bắt buộc

Việc thay thế thang N1 bằng thang loại 3 chỉ được chấp thuận khi chủ đầu tư cam kết và thực hiện đầy đủ các giải pháp tăng cường PCCC cho toàn bộ công trình, bao gồm:

• Hệ thống chữa cháy tự động: Trang bị hệ thống chữa cháy tự động bằng nước (Sprinkler) cho toàn bộ các khu vực công cộng, hành lang dẫn ra thang thoát nạn và bên trong các căn hộ, văn phòng của tòa nhà để dập tắt đám cháy ngay từ khi mới phát sinh.
• Hệ thống báo cháy liên động: Lắp đặt hệ thống báo cháy tự động địa chỉ, đảm bảo phát hiện đám cháy sớm và liên động kích hoạt các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác như hệ thống tăng áp, hút khói hành lang, và loa truyền thanh hướng dẫn thoát nạn.
• Ngăn chặn khói lan truyền: Thiết kế các cửa ngăn cháy tự động đóng tại lối ra hành lang dẫn vào thang bộ. Cửa ngăn cháy phải có giới hạn chịu lửa đạt chuẩn (thường là EI 60 hoặc EI 90) để ngăn khói và khí độc xâm nhập vào đường thoát nạn của cư dân.
• Hệ thống chiếu sáng và chỉ dẫn: Bố trí hệ thống chiếu sáng sự cố và biển chỉ dẫn thoát nạn (Exit) hoạt động bằng nguồn điện dự phòng độc lập, đảm bảo hiển thị rõ ràng hướng thoát nạn ngay cả khi mất điện toàn tòa nhà.

Trách nhiệm thực hiện của các bên liên quan

• Chủ đầu tư dự án: Có trách nhiệm tuân thủ nghiêm ngặt các giải pháp bổ sung đã được phê duyệt trong suốt quá trình thiết kế, thi công và nghiệm thu công trình. Không được tự ý thay đổi thiết kế khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của cơ quan chức năng.
• Đơn vị tư vấn thiết kế và giám sát: Chịu trách nhiệm tính toán chi tiết các thông số kỹ thuật, đảm bảo tính khả thi và an toàn của giải pháp thay thế; giám sát chặt chẽ chất lượng thi công hệ thống PCCC bổ sung.
• Cơ quan quản lý nhà nước: Cục Cảnh sát PCCC & CNCH phối hợp với Bộ Xây dựng tiến hành kiểm tra, nghiệm thu thực tế trước khi đưa công trình vào sử dụng, đảm bảo các giải pháp bổ sung hoạt động hiệu quả và đồng bộ.