BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 3133/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 11 tháng 8 năm 2022
|
Kính gửi: Công ty Luật TNHH Thiện Minh Long
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 07.2/2022/CV-TML ngày 18/7/2022 của Công ty Luật TNHH Thiện Minh Long xin hướng dẫn xác định doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại khoản 3 Điều 11 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Pháp luật về kinh doanh bất động sản đã có các quy định về nguyên tắc, phạm vi, điều kiện kinh doanh bất động sản đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, cụ thể:
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải tuân thủ nguyên tắc kinh doanh bất động sản của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014; trong đó, tại khoản 4 Điều 4 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 đã quy định: Tổ chức, cá nhân có quyền kinh doanh bất động sản tại khu vực ngoài phạm vi bảo vệ quốc phòng, an ninh theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài phải tuân thủ điều kiện và hình thức kinh doanh bất động sản được quy định tại khoản 1 Điều 10 (được sửa đổi, bổ sung tại điểm a khoản 2 Điều 75 của Luật Đầu tư năm 2020), khoản 3 Điều 11 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và Điều 4 của Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
2. Về tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ của nhà đầu tư nước ngoài, hình thức, đối tượng, phạm vi hoạt động đầu tư, năng lực, điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài được quy định trong pháp luật về đầu tư; liên quan đến các nội này đề nghị Công ty Luật TNHH Thiện Minh Long gửi lấy ý kiến của Bộ Kế hoạch và Đầu tư để được hướng dẫn trả lời theo thẩm quyền.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 07.2/2022/CV-TML ngày 18/7/2022 của Công ty Luật TNHH Thiện Minh Long xin hướng dẫn xác định doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Đề nghị Công ty Luật TNHH Thiện Minh Long nghiên cứu, thực hiện theo đúng quy định của pháp luật./.
| TL.BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 7109/BKHĐT-ĐTNN năm 2018 về xác định vốn điều lệ đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành
- 2Công văn 7991/BKHĐT-ĐTNN năm 2018 về doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành
- 3Công văn 5865/BKHĐT-PC năm 2019 về tiêu chí xác định doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành
- 4Công văn 6918/BKHĐT-PC năm 2019 về tiêu chí xác định doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành
- 5Công văn 5114/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn xác định doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 8231/VPCP-PL năm 2023 về tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 7Báo cáo 219/BC-BXD năm 2023 về tiếp thu, chỉnh lý, hoàn thiện dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Bộ Xây dựng ban hành
- 8Thông báo 108/TB-VPCP năm 2023 kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 1Luật Kinh doanh bất động sản 2014
- 2Luật Đầu tư 2020
- 3Công văn 7109/BKHĐT-ĐTNN năm 2018 về xác định vốn điều lệ đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành
- 4Công văn 7991/BKHĐT-ĐTNN năm 2018 về doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành
- 5Công văn 5865/BKHĐT-PC năm 2019 về tiêu chí xác định doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành
- 6Nghị định 02/2022/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản
- 7Công văn 6918/BKHĐT-PC năm 2019 về tiêu chí xác định doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành
- 8Công văn 5114/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn xác định doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài do Bộ Xây dựng ban hành
- 9Công văn 8231/VPCP-PL năm 2023 về tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 10Báo cáo 219/BC-BXD năm 2023 về tiếp thu, chỉnh lý, hoàn thiện dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Bộ Xây dựng ban hành
- 11Thông báo 108/TB-VPCP năm 2023 kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Văn phòng Chính phủ ban hành
Công văn 3133/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn xác định doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại Khoản 3 Điều 11 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 3133/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 11/08/2022
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Vương Duy Dũng
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 11/08/2022
- Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực