TỔNG QUAN VỀ CÔNG VĂN 2782/BXD-KTXD NĂM 2019

Công văn 2782/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành năm 2019 nhằm hướng dẫn, giải đáp các vướng mắc pháp lý liên quan đến việc quản lý và thực hiện hợp đồng xây dựng cho các chủ đầu tư, nhà thầu và các cơ quan, tổ chức có liên quan.

THÔNG TIN CHUNG VỀ VĂN BẢN

• Tên văn bản: Công văn 2782/BXD-KTXD năm 2019 về hợp đồng xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành.
• Số hiệu văn bản: 2782/BXD-KTXD.
• Cơ quan ban hành: Bộ Xây dựng.
• Năm ban hành: 2019.
• Lĩnh vực: Xây dựng, Quản lý hợp đồng xây dựng, Quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

NỘI DUNG NÒNG CỐT VỀ NGUYÊN TẮC VÀ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

Công văn 2782/BXD-KTXD tập trung làm rõ các nguyên tắc căn bản trong việc ký kết, thực hiện và điều chỉnh hợp đồng xây dựng theo hệ thống pháp luật về xây dựng tại thời điểm ban hành:

• Nguyên tắc ký kết và thực hiện hợp đồng: Hợp đồng xây dựng được ký kết trên cơ sở tự nguyện, bình đẳng, hợp tác và không trái pháp luật. Các bên tham gia hợp đồng có nghĩa vụ thực hiện đúng các cam kết đã thỏa thuận trong hợp đồng về khối lượng, chất lượng, tiến độ và giá hợp đồng.
• Xác định giá hợp đồng và thanh toán: Việc thanh toán, quyết toán hợp đồng xây dựng phải căn cứ vào nội dung hợp đồng đã ký kết, phù hợp với hình thức giá hợp đồng (giá trọn gói, giá theo đơn giá cố định, giá theo đơn giá điều chỉnh...) và các quy định pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng tương ứng với thời kỳ thực hiện dự án.
• Điều chỉnh hợp đồng xây dựng: Việc điều chỉnh giá hợp đồng, tiến độ thực hiện hay nội dung công việc chỉ được xem xét thực hiện trong các trường hợp được pháp luật quy định hoặc do các bên thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng gốc, bảo đảm nguyên tắc không làm thay đổi mục tiêu đầu tư hoặc vượt tổng mức đầu tư đã được phê duyệt (nếu có quy định).
• Trách nhiệm của các bên khi phát sinh vướng mắc: Chủ đầu tư và nhà thầu cần rà soát kỹ các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng, đối chiếu với các quy định pháp luật về xây dựng và pháp luật dân sự có hiệu lực tại thời điểm ký kết để xử lý các phát sinh một cách minh bạch, tuân thủ đúng trình tự thủ tục.

Lưu ý: Nội dung công văn đóng vai trò hướng dẫn chuyên môn của Bộ Xây dựng. Khi áp dụng vào từng trường hợp cụ thể, các bên cần căn cứ chi tiết vào các điều khoản ký kết trong hợp đồng và văn bản quy phạm pháp luật về xây dựng có hiệu lực tại thời điểm ký kết hợp đồng đó.