Tóm tắt Công văn 272/UBND-ĐTMT năm 2015 về tổ chức thực hiện Luật Xây dựng 2014 tại Thành phố Hồ Chí Minh

Công văn 272/UBND-ĐTMT được Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành nhằm kịp thời hướng dẫn, tổ chức thực hiện các quy định mới của Luật Xây dựng năm 2014. Văn bản này được xây dựng dựa trên sự thống nhất và hướng dẫn chuyên môn từ Công văn số 3482/BXD-HĐXD của Bộ Xây dựng, giải quyết các vướng mắc trong giai đoạn chuyển tiếp và đồng bộ hóa quy trình quản lý hoạt động xây dựng trên địa bàn thành phố.

1. Thông tin tổng quan về văn bản

• Tên văn bản: Công văn 272/UBND-ĐTMT năm 2015 về tổ chức thực hiện Luật Xây dựng 2014 theo nội dung Công văn 3482/BXD-HĐXD do thành phố Hồ Chí Minh ban hành.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
• Đối tượng áp dụng: Các sở, ban, ngành cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân các quận, huyện, các chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
• Mục đích ban hành: Đảm bảo việc thực hiện Luật Xây dựng năm 2014 được thông suốt, không làm gián đoạn các thủ tục hành chính của người dân và doanh nghiệp trong quá trình chuyển tiếp quy định pháp luật cũ và mới.

2. Các nội dung trọng tâm về tổ chức thực hiện Luật Xây dựng 2014

Công văn tập trung chỉ đạo các cơ quan chức năng thực hiện nghiêm túc các hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Công văn số 3482/BXD-HĐXD, cụ thể hóa qua các nhóm nhiệm vụ sau:

Hướng dẫn về công tác cấp giấy phép xây dựng trong giai đoạn chuyển tiếp:

• Xác định rõ thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân các quận, huyện và Ban quản lý các khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu chế xuất theo quy định mới của Luật Xây dựng 2014.
• Giải quyết các hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đã tiếp nhận trước ngày Luật Xây dựng 2014 có hiệu lực thi hành nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của chủ đầu tư.
• Thống nhất quy trình, thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với từng loại công trình cụ thể, đặc biệt là nhà ở riêng lẻ và công trình theo tuyến.

Thẩm định dự án, thiết kế và dự toán xây dựng:

• Phân cấp và phân định rõ trách nhiệm thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng của các sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành bao gồm Sở Xây dựng, Sở Giao thông vận tải, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Sở Công Thương.
• Áp dụng quy trình thẩm định mới nhằm kiểm soát chặt chẽ chất lượng công trình, chống thất thoát, lãng phí trong đầu tư xây dựng, đặc biệt là các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước.

3. Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị liên quan

Để việc triển khai đạt hiệu quả cao, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh giao nhiệm vụ cụ thể cho các đơn vị:

• Sở Xây dựng: Chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các sở ngành liên quan phổ biến, hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện các nội dung của Luật Xây dựng 2014; kịp thời tổng hợp các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực tế để báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố và Bộ Xây dựng xem xét, giải quyết.
• Các Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành: Chủ động thực hiện công tác thẩm định dự án, thiết kế chuyên ngành theo đúng thẩm quyền được phân cấp; phối hợp chặt chẽ với Sở Xây dựng để đảm bảo tính thống nhất trong quản lý nhà nước về xây dựng.
• Ủy ban nhân dân các quận, huyện: Thực hiện nghiêm túc công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn theo đúng quy định; tăng cường thanh tra, kiểm tra, phát hiện và xử lý kịp thời các vi phạm về trật tự xây dựng.

4. Ý nghĩa và tác động của văn bản

Công văn 272/UBND-ĐTMT đóng vai trò là cầu nối pháp lý quan trọng, giúp cụ thể hóa các quy định của Trung ương vào thực tiễn đặc thù của Thành phố Hồ Chí Minh. Việc ban hành văn bản này giúp giảm thiểu phiền hà cho doanh nghiệp và người dân, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản và xây dựng trên địa bàn thành phố phát triển lành mạnh, bền vững.