Giới thiệu về Công văn 2353/TCT-CS năm 2023

Công văn 2353/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành năm 2023 là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng gửi đến Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nhằm triển khai thống nhất chính sách giảm tiền thuê đất. Văn bản này tập trung tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, hướng dẫn chi tiết về đối tượng áp dụng, trình tự thủ tục thực hiện, cũng như phương án xử lý tài chính đối với các trường hợp nộp thừa tiền thuê đất, góp phần hỗ trợ doanh nghiệp và người dân phục hồi sản xuất kinh doanh.

- Đối tượng được áp dụng chính sách giảm tiền thuê đất

Theo hướng dẫn của Tổng cục Thuế, chính sách giảm tiền thuê đất được áp dụng rộng rãi cho các đối tượng cụ thể sau:

• Các tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp dưới hình thức thuê đất trả tiền hàng năm theo Quyết định hoặc Hợp đồng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Chính sách áp dụng cho cả các trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất và cả các trường hợp đang được giảm tiền thuê đất theo các quy định khác của pháp luật về đất đai và pháp luật liên quan.
• Văn bản lưu ý không áp dụng chính sách giảm tiền thuê đất đối với các trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

- Mức giảm tiền thuê đất và phương pháp xác định

Công văn hướng dẫn cụ thể về cách thức tính toán và áp dụng mức giảm tiền thuê đất nhằm đảm bảo tính chính xác và minh bạch:

• Mức giảm tiền thuê đất được thực hiện theo quy định của Chính phủ tại thời điểm hướng dẫn (thông thường là giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm phát sinh nghĩa vụ tài chính).
• Số tiền thuê đất được giảm được tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm theo quy định của pháp luật, không bao gồm số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước đó và tiền chậm nộp (nếu có).
• Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo các quy định khác thì mức giảm tiền thuê đất theo hướng dẫn này được tính trên số tiền thuê đất phải nộp sau khi đã được giảm theo quy định khác đó.

- Hồ sơ và trình tự thủ tục đề nghị giảm tiền thuê đất

Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp, người nộp thuế cần hoàn thiện hồ sơ và thực hiện thủ tục theo các bước sau:

• Hồ sơ đề nghị bao gồm: Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất theo mẫu quy định; Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu hoặc bản sao có chứng thực).
• Người nộp thuế nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất đến cơ quan thuế quản lý trực tiếp bằng các hình thức: nộp trực tiếp, gửi qua đường bưu chính hoặc nộp qua cổng thông tin điện tử của cơ quan thuế.
• Cơ quan thuế có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, xác định số tiền thuê đất được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

- Phương án xử lý đối với trường hợp đã nộp thừa tiền thuê đất

Công văn 2353/TCT-CS hướng dẫn chi tiết biện pháp xử lý tài chính đối với các trường hợp người nộp thuế đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền thuê đất trước khi có quyết định giảm:

• Trường hợp người nộp thuế đã nộp tiền thuê đất của năm được giảm, sau khi cơ quan có thẩm quyền xác định lại phát sinh số tiền nộp thừa thì số tiền nộp thừa này được bù trừ vào kỳ nộp tiền thuê đất tiếp theo hoặc bù trừ vào các khoản nợ thuế khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
• Trường hợp không còn kỳ nộp tiền thuê đất tiếp theo hoặc người nộp thuế không còn khoản nợ thuế nào khác để bù trừ, cơ quan thuế sẽ thực hiện thủ tục hoàn trả tiền nộp thừa cho người nộp thuế theo đúng trình tự, thủ tục hoàn thuế quy định hiện hành.

- Trách nhiệm triển khai của cơ quan thuế các cấp

Để chính sách giảm tiền thuê đất đi vào cuộc sống một cách nhanh chóng và hiệu quả, Tổng cục Thuế yêu cầu:

• Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức tuyên truyền, phổ biến rộng rãi, hướng dẫn cụ thể các nội dung của chính sách tới người nộp thuế trên địa bàn quản lý.
• Chỉ đạo các Chi cục Thuế khẩn trương rà soát, phân loại đối tượng, hướng dẫn người nộp thuế lập hồ sơ và thực hiện xử lý hồ sơ giảm tiền thuê đất đúng đối tượng, đúng chế độ, tránh gây phiền hà cho người nộp thuế.
• Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát việc thực hiện giảm tiền thuê đất để đảm bảo chính sách được thực thi nghiêm túc, đúng pháp luật, ngăn chặn và xử lý kịp thời các hành vi trục lợi chính sách.