BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 23/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 10 tháng 3 năm 2011 |
Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận
Phúc đáp công văn số 128/SXD-QLN&TTBĐS ngày 20/01/2011 của Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận xin ý kiến về công tác quản lý nhà ở xã hội và quy định việc thành lập sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh; về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Về công tác quản lý nhà ở xã hội: Theo nội dung được trình bày trong văn bản số 128/SXD-QLN&TTBĐS thì từ năm 2005, Sở Xây dựng đã triển khai thực hiện một số dự án phát triển nhà ở bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức trên địa bàn như chung cư Nguyễn Văn Trỗi, chung cư Hồ Xuân Hương, vv... Như vậy, các dự án nhà ở xã hội trên được triển khai trước khi luật Nhà ở có hiệu lực (từ ngày 01/7/2006) nên chưa bị điều chỉnh bởi các quy định về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Do được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, nên việc quản lý quỹ nhà ở này phải được thực hiện theo quy định của pháp luật về tài sản nhà nước. Hiện nay, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu để trình Chính phủ trong thời gian tới Nghị định về quản lý quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Vì vậy, việc chuyển đổi mô hình quản lý quỹ nhà ở đã đầu tư nêu trên thành mô hình quản lý nhà ở xã hội cần được nghiên cứu thêm từ các quy định sẽ được ban hành.
Đối với các dự án nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng sau khi luật Nhà ở và các văn bản quy phạm hướng dẫn thi hành thì cần bám sát vào các quy phạm pháp luật để tổ chức thực hiện. Để cân đối tài chính cho chủ đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội cho thuê thì ngoài các cơ chế, chính sách ưu đãi đã quy định, cấp có thẩm quyền có thể giao cho chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở thương mại khác...
2. Về thành lập sàn giao dịch bất động sản: Theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản thì sàn giao dịch bất động sản phải là pháp nhân có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản, như vậy nếu Trung tâm Quản lý nhà và chung cư có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản thì được thành lập Sàn giao dịch theo quy định.
Trên đây là một số ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận bám sát các nội dung nêu trên để triển khai thực hiện./.
| TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Nghị định 188/2013/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội
- 2Công văn 54/BXD-QLN năm 2014 vướng mắc trong quá trình quản lý sàn giao dịch bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Thông tư 20/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 229/BXD-QLN năm 2019 về thẩm quyền và trách nhiệm kiểm tra hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Thông báo 354/TB-VPCP năm 2023 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp về thành lập các sàn giao dịch: việc làm, công nghệ, giao dịch bất động sản và giao dịch quyền sử dụng đất do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 1Luật Nhà ở 2005
- 2Nghị định 188/2013/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội
- 3Công văn 54/BXD-QLN năm 2014 vướng mắc trong quá trình quản lý sàn giao dịch bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Thông tư 20/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 229/BXD-QLN năm 2019 về thẩm quyền và trách nhiệm kiểm tra hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Thông báo 354/TB-VPCP năm 2023 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp về thành lập các sàn giao dịch: việc làm, công nghệ, giao dịch bất động sản và giao dịch quyền sử dụng đất do Văn phòng Chính phủ ban hành
Công văn 23/BXD-QLN trả lời về công tác quản lý nhà ở xã hội và quy định việc thành lập sàn giao dịch bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 23/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 10/03/2011
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Nguyễn Mạnh Hà
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Dữ liệu đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 10/03/2011
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết