Tóm tắt Công văn 2095/BXD-HĐXD năm 2020 hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng công trình nông nghiệp

Công văn 2095/BXD-HĐXD do Bộ Xây dựng ban hành năm 2020 là văn bản hướng dẫn quan trọng nhằm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình phục vụ mục đích nông nghiệp. Dưới đây là nội dung tóm tắt chi tiết và phân tích các quy định cốt lõi của văn bản này:

- Xác định đối tượng và phạm vi áp dụng đối với công trình nông nghiệp

• Công trình xây dựng phục vụ nông nghiệp bao gồm các loại hình như: nhà kính, nhà lưới, chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm, kho chứa nông sản, vật tư nông nghiệp và các công trình phụ trợ khác phục vụ trực tiếp cho sản xuất nông nghiệp.
• Việc xác định công trình có thuộc đối tượng phải xin giấy phép xây dựng hay không phải căn cứ vào quy định của Luật Xây dựng hiện hành và các văn bản hướng dẫn thi hành có liên quan.

- Quy định về các trường hợp miễn giấy phép xây dựng

• Công trình nông nghiệp quy mô nhỏ, mang tính chất tạm thời hoặc phục vụ trực tiếp cho việc canh tác, sản xuất trên đất nông nghiệp có thể thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
• Các công trình được xây dựng ở vùng sâu, vùng xa, khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt có thể được xem xét miễn giấy phép, trừ trường hợp có quy định khác của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
• Việc miễn giấy phép xây dựng không đồng nghĩa với việc chủ đầu tư được tự ý xây dựng mà vẫn phải tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn quốc gia và bảo đảm an toàn công trình, bảo vệ môi trường.

- Yêu cầu về hồ sơ và thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng

• Đối với các công trình nông nghiệp không thuộc diện được miễn giấy phép, chủ đầu tư phải lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Hồ sơ cơ bản bao gồm: Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng; Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; Bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt.
• Thiết kế xây dựng phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch ngành nông nghiệp tại địa phương và các yêu cầu về an toàn chịu lực, phòng chống cháy nổ.

- Thẩm quyền và trách nhiệm của các cơ quan liên quan

• Ủy ban nhân dân cấp huyện và các cơ quan chuyên môn về xây dựng tại địa phương có trách nhiệm tiếp nhận, thẩm định hồ sơ và cấp giấy phép xây dựng cho các công trình nông nghiệp theo phân cấp của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
• Các cơ quan quản lý nhà nước về nông nghiệp phối hợp với cơ quan quản lý xây dựng để kiểm tra, giám sát việc xây dựng công trình đúng mục đích sử dụng đất và đúng quy hoạch được duyệt.
• Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các hành vi xây dựng công trình nông nghiệp trái phép, sai phép hoặc tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang mục đích khác không đúng quy định.

Lưu ý: Nội dung hướng dẫn tại Công văn 2095/BXD-HĐXD nhằm tháo gỡ các vướng mắc thực tế cho người dân và doanh nghiệp trong quá trình đầu tư phát triển nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp quy mô trang trại, đồng thời bảo đảm hiệu quả quản lý nhà nước về trật tự xây dựng.