BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số : 1861/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 09 tháng 9 năm 2013 |
Kính gửi: Công ty cổ phần đầu tư & thương mại Thủ đô
Ngày 29/7/2013, Công ty cổ phần đầu tư & thương mại Thủ đô có văn bản số 98/2013/TĐ-P3 xin hướng dẫn việc nộp tiền sử dụng đất đối với dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp tại ô đất B4-CT1 và B5-CT2 tại xã Đông Ngạc - huyện Từ Liêm thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, thành phố Hà Nội. Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Công ty cổ phần đầu tư & thương mại Thủ đô được Uỷ ban nhân dân (UBND) Thành phố Hà Nội giao là Chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp tại ô đất B4-CT1 và B5-CT2 tại xã Đông Ngạc - huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Dự án đã được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư tại văn bản 3773/UBND-QHXDGT ngày 21/5/2012, văn bản số 4579/UBND-QHXDGT ngày 25/3/2013 và được giao đất tại Quyết định số 4502/QĐ-UBND ngày 26/7/2013 để triển khai thực hiện dự án.
2. Theo quy định của pháp luật về nhà ở thì Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội được xây dựng bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội đã được phê duyệt (khoản 1 Điều 34 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn luật Nhà ở).
Tại các chung cư, khu chung cư dành cho người có thu nhập thấp ngoài phần diện tích dành cho các căn hộ, nên có một phần diện tích sàn để dùng cho mục đích thương mại, dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu trong cuộc sống của người dân. Phần diện tích dành cho thương mại, dịch vụ này còn đóng góp một phần kinh phí để bù đắp cho chi phí quản lý vận hành nếu được khai thác tốt. Tuy nhiên, trong tổng diện tích sàn nhà ở của một chung cư hoặc toàn bộ khu chung cư nhà ở xã hội, chủ đầu tư được phép dành một phần diện tích tối đa là 10% (không bao gồm diện tích dùng để xe máy, xe đạp) để dùng cho mục đích thương mại, dịch vụ. Trường hợp diện tích dành cho thương mại, dịch vụ vượt tỷ lệ trên thì chủ đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích sàn vượt tỷ lệ này.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời nội dung văn bản số 98/2013/TĐ-P3 ngày 29/7/2013 của Công ty cổ phần đầu tư & thương mại Thủ đô. Công ty cổ phần đầu tư & thương mại Thủ đô cần bám sát các quy định nêu trên để tổ chức thực hiện./.
Nơi nhận: | KT.BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn số 1853 TCT/TS ngày 18/06/2004 của Tổng cục thuế về việc thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng
- 2Công văn 11027/TC/TCT của Bộ Tài chính về thời hạn nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách
- 3Quyết định 883/QĐ-UB-TM năm 1994 sửa đổi mức thu và tổ chức thu, nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sang xây dựng theo Quyết định 1404/QĐ-UB-NN do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
- 4Công văn 2686/BXD-QLN năm 2013 hướng dẫn thực hiện dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 1342/BXD-QLN năm 2014 hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 2352/BXD-QLN năm 2014 hướng dẫn việc thực hiện nghĩa vụ dành quỹ đất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội của chủ đầu tư cấp II khi nhận chuyển nhượng của chủ đầu tư cấp I do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 52/BXD-QLN năm 2015 hướng dẫn thủ tục miễn tiền sử dụng đất đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 8Công văn 3763/BXD-QLN năm 2020 về nộp tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thương mại trong dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Công văn số 1853 TCT/TS ngày 18/06/2004 của Tổng cục thuế về việc thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng
- 2Công văn 11027/TC/TCT của Bộ Tài chính về thời hạn nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách
- 3Quyết định 883/QĐ-UB-TM năm 1994 sửa đổi mức thu và tổ chức thu, nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sang xây dựng theo Quyết định 1404/QĐ-UB-NN do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
- 4Nghị định 71/2010/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở
- 5Công văn 2686/BXD-QLN năm 2013 hướng dẫn thực hiện dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 1342/BXD-QLN năm 2014 hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 2352/BXD-QLN năm 2014 hướng dẫn việc thực hiện nghĩa vụ dành quỹ đất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội của chủ đầu tư cấp II khi nhận chuyển nhượng của chủ đầu tư cấp I do Bộ Xây dựng ban hành
- 8Công văn 52/BXD-QLN năm 2015 hướng dẫn thủ tục miễn tiền sử dụng đất đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 9Công văn 3763/BXD-QLN năm 2020 về nộp tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thương mại trong dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 1861/BXD-QLN năm 2013 hướng dẫn nộp tiền sử dụng đất đối với dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 1861/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 09/09/2013
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Nguyễn Trần Nam
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Dữ liệu đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 09/09/2013
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết