Công văn 11027/TC/TCT do Bộ Tài chính ban hành hướng dẫn chi tiết về thời hạn nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước, nhằm thống nhất quy trình thực hiện nghĩa vụ tài chính và giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình quản lý thu tiền sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân.

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

• Phạm vi điều chỉnh: Văn bản hướng dẫn về thời hạn, thủ tục nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước đối với các trường hợp được giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
• Đối tượng áp dụng: Các cơ quan thuế, cơ quan tài chính, kho bạc nhà nước tại địa phương và các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ thực hiện nộp tiền sử dụng đất.

Thời hạn nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước

• Thời hạn nộp tiền sử dụng đất được xác định cụ thể kể từ ngày cơ quan thuế ra thông báo nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất có nghĩa vụ hoàn thành việc nộp tiền vào ngân sách nhà nước theo đúng thời hạn ghi trên thông báo của cơ quan thuế.
• Đối với các trường hợp được phép ghi nợ hoặc phân kỳ nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, thời hạn nộp tiền và phương thức thanh toán phải tuân thủ đúng cam kết và các quyết định phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trách nhiệm của cơ quan thuế và các cơ quan liên quan

• Cơ quan thuế: Có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ địa chính, xác định chính xác số tiền sử dụng đất phải nộp, phát hành thông báo nộp tiền kịp thời và gửi đến người sử dụng đất theo đúng thời hạn quy định. Đồng thời, cơ quan thuế có nhiệm vụ đôn đốc, giám sát việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của người nộp thuế.
• Kho bạc nhà nước: Thực hiện thu tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế, hạch toán đầy đủ, kịp thời số thu vào ngân sách nhà nước và xác nhận kết quả nộp tiền cho người sử dụng đất để hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đất đai.

Xử lý các trường hợp chậm nộp tiền sử dụng đất

• Trường hợp người sử dụng đất không thực hiện nộp tiền sử dụng đất đúng thời hạn quy định tại thông báo của cơ quan thuế thì sẽ bị xử lý chậm nộp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế tại thời điểm phát sinh.
• Số tiền phạt chậm nộp được tính trên số ngày chậm nộp và số tiền sử dụng đất chưa nộp. Các cơ quan chức năng có quyền áp dụng các biện pháp cưỡng chế thuế cần thiết nếu người sử dụng đất cố tình trì hoãn hoặc không thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Hiệu lực thi hành

Công văn này có hiệu lực áp dụng kể từ ngày ký. Các hướng dẫn trước đây của Bộ Tài chính hoặc Tổng cục Thuế liên quan đến thời hạn nộp tiền sử dụng đất trái với nội dung tại công văn này đều bãi bỏ. Các cơ quan thuế địa phương và người nộp thuế có trách nhiệm nghiêm túc thực hiện theo các nội dung hướng dẫn tại văn bản này.