Để sử dụng toàn bộ tiện ích nâng cao của Hệ Thống Pháp Luật vui lòng lựa chọn và đăng ký gói cước.
Nếu bạn là thành viên. Vui lòng ĐĂNG NHẬP để tiếp tục.
BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 1274/TCT-CS | Hà Nội, ngày 18 tháng 04 năm 2014 |
Kính gửi: Cục Thuế thành phố Hà Nội.
Tổng cục Thuế nhận được công văn số 21872/CT-HTr ngày 19/6/2013 của Cục Thuế thành phố Hà Nội về chính sách thuế TNDN. Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Tổng cục Thuế đã có các công văn: công văn số 2509/TCT-CS ngày 06/08/2013 gửi Cục Thuế TP Hồ Chí Minh và công văn số 512/TCT-CS ngày 20/02/2014 gửi Cục Thuế TP Hà Nội, Cục Thuế TP Hồ Chí Minh, Tập đoàn Vingroup đề nghị báo cáo, cung cấp tài liệu liên quan đến vướng mắc về kê khai, nộp thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản chuyển sang hoạt động chuyển nhượng bất động sản của Tập đoàn Vingroup tại TP Hồ Chí Minh.
Tại khoản 2 Điều 4 Thông tư 123/2012/TT-BTC ngày 27/7/2012 của Bộ Tài chính quy định: “Thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản; chuyển nhượng dự án (không gắn liền với chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất); chuyển nhượng quyền thực hiện dự án, chuyển nhượng quyền thăm dò, khai thác, chế biến khoáng sản theo quy định của pháp luật phải hạch toán riêng để kê khai nộp thuế thu nhập doanh nghiệp với mức thuế suất 25%, không được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, không được bù trừ với thu nhập hoặc lỗ của các hoạt động sản xuất kinh doanh khác....”
Tại điểm a khoản 5 Điều 11 Thông tư số 28/2011/TT-BTC ngày 28/2/2011 của Bộ Tài chính quy định: “Doanh nghiệp có hoạt động chuyển nhượng bất động sản ở cùng địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương với nơi Doanh nghiệp đóng trụ sở chính thì kê khai thuế tại cơ quan thuế quản lý trực tiếp (Cục Thuế hoặc Chi cục Thuế). Trường hợp doanh nghiệp có trụ sở chính tại tỉnh, thành phố này nhưng có hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại tỉnh, thành phố khác thì thực hiện nộp hồ sơ khai thuế tại Cục Thuế hoặc Chi cục Thuế do Cục trưởng Cục Thuế nơi phát sinh hoạt động chuyển nhượng bất động sản quy định.”.
Theo báo cáo của Cục Thuế TP Hà Nội tại công văn số 21872/CT-HTr: Tập đoàn Vingroup-Công ty cổ phần năm 2010 có hoạt động cho thuê bất động sản và đã kê khai, nộp thuế TNDN tại Cục Thuế TP Hà Nội đối với doanh thu phát sinh từ hoạt động cho thuê bất động sản tại TP Hồ Chí Minh.
Như vậy, nếu năm 2013 Tập đoàn Vingroup-Công ty cổ phần được UBND thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng của khu căn hộ cho thuê sang căn hộ để bán thì khoản thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của Tập đoàn Vingroup phát sinh tại TP Hồ Chí Minh phải xác định riêng để kê khai và nộp thuế TNDN tại Chi cục Thuế quận 1 TP Hồ Chí Minh (địa phương nơi có bất động sản chuyển nhượng). Trường hợp hoạt động chuyển nhượng bất động sản bị lỗ thì khoản lỗ này không được bù trừ với thu nhập từ hoạt động sản xuất kinh doanh khác mà được chuyển lỗ vào thu nhập chịu thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản của các năm sau (nếu có). Thời gian chuyển lỗ tối đa không quá 5 năm liên tục, kể từ năm tiếp sau năm phát sinh lỗ.
Đề nghị Cục Thuế kiểm tra tình hình thực tế của đơn vị để hướng dẫn đơn vị thực hiện theo quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật về thuế./.
| KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG |
- 1Công văn 1139/TCT-CS năm 2014 về chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành
- 2Công văn 1317/TCT-CS năm 2014 về chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành
- 3Công văn 1320/TCT-CS năm 2014 về chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành
- 4Công văn 4278/TCT-CS năm 2013 về nộp thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động điều tra cơ bản địa chất bằng nguồn vốn Ngân sách Nhà nước do Tổng cục Thuế ban hành
- 5Công văn 1482/TCT-TNCN năm 2014 về thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 6Công văn 1582/TCT-DNL năm 2014 kê khai và nộp thuế thu nhập doanh nghiệp đối với chi nhánh hoạt động địa bàn thành phố Cần Thơ do Tổng cục Thuế ban hành
- 7Công văn 2015/TCT-CS năm 2014 về chính sách thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 8Công văn 2284/TCT-DNL năm 2014 kê khai, nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp của Công ty Nhiệt điện Nghi Sơn 1 do Tổng cục Thuế ban hành
- 9Công văn 3980/TCT-DNL năm 2014 về thuế thu nhập doanh nghiệp đối với tiền đền bù tài sản cố định trên đất và hỗ trợ di dời do Tổng cục Thuế ban hành
- 10Công văn 5048/TCT-CS năm 2014 về thuế thu nhập doanh nghiệp đối với chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 11Công văn 10235/CT-TTHT năm 2014 về khai thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
- 12Công văn 4004/TCT-CS năm 2015 về chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động cho thuê tàu định hạn và xử lý khiếu nại do Tổng cục Thuế ban hành
- 13Công văn 4276/TCT-CS năm 2015 về doanh thu chuyển nhượng, thanh lý máy móc, thiết bị, tài sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 14Công văn 4754/TCT-DNNCN năm 2022 về thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng hợp đồng thuê bất động sản dài hạn do Tổng cục Thuế ban hành
- 15Công văn 5329/TCT-DNNCN năm 2023 về kê khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản của hộ kinh doanh do Tổng cục Thuế ban hành
- 1Thông tư 28/2011/TT-BTC hướng dẫn Luật quản lý thuế, Nghị định 85/2007/NĐ-CP và 106/2010/NĐ-CP do Bộ Tài chính ban hành
- 2Thông tư 123/2012/TT-BTC hướng dẫn Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 14/2008/QH12, Nghị định 124/2008/NĐ-CP, 122/2011/NĐ-CP do Bộ Tài chính ban hành
- 3Công văn 1139/TCT-CS năm 2014 về chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành
- 4Công văn 1317/TCT-CS năm 2014 về chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành
- 5Công văn 1320/TCT-CS năm 2014 về chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành
- 6Công văn 4278/TCT-CS năm 2013 về nộp thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động điều tra cơ bản địa chất bằng nguồn vốn Ngân sách Nhà nước do Tổng cục Thuế ban hành
- 7Công văn 1482/TCT-TNCN năm 2014 về thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 8Công văn 1582/TCT-DNL năm 2014 kê khai và nộp thuế thu nhập doanh nghiệp đối với chi nhánh hoạt động địa bàn thành phố Cần Thơ do Tổng cục Thuế ban hành
- 9Công văn 2015/TCT-CS năm 2014 về chính sách thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 10Công văn 2284/TCT-DNL năm 2014 kê khai, nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp của Công ty Nhiệt điện Nghi Sơn 1 do Tổng cục Thuế ban hành
- 11Công văn 3980/TCT-DNL năm 2014 về thuế thu nhập doanh nghiệp đối với tiền đền bù tài sản cố định trên đất và hỗ trợ di dời do Tổng cục Thuế ban hành
- 12Công văn 5048/TCT-CS năm 2014 về thuế thu nhập doanh nghiệp đối với chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 13Công văn 10235/CT-TTHT năm 2014 về khai thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
- 14Công văn 4004/TCT-CS năm 2015 về chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động cho thuê tàu định hạn và xử lý khiếu nại do Tổng cục Thuế ban hành
- 15Công văn 4276/TCT-CS năm 2015 về doanh thu chuyển nhượng, thanh lý máy móc, thiết bị, tài sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 16Công văn 4754/TCT-DNNCN năm 2022 về thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng hợp đồng thuê bất động sản dài hạn do Tổng cục Thuế ban hành
- 17Công văn 5329/TCT-DNNCN năm 2023 về kê khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản của hộ kinh doanh do Tổng cục Thuế ban hành
Công văn 1274/TCT-CS năm 2014 vướng mắc về kê khai, nộp thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động cho thuê bất động sản chuyển sang hoạt động chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- Số hiệu: 1274/TCT-CS
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 18/04/2014
- Nơi ban hành: Tổng cục Thuế
- Người ký: Cao Anh Tuấn
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: Kiểm tra
- Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra