Quyết định 984/QĐ-UBND năm 2019 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Phú Quý, tỉnh Bình Thuận là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, phân bổ và tối ưu hóa nguồn tài nguyên đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh trên địa bàn huyện đảo Phú Quý. Dưới đây là tóm tắt chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của Quyết định này.

- Chỉ tiêu điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020

Phương án điều chỉnh quy hoạch xác định tổng diện tích tự nhiên của huyện Phú Quý là 1.791,25 ha, được phân bổ cụ thể cho các nhóm đất như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp: Tổng diện tích là 1.113,00 ha, chiếm tỷ lệ 62,14% diện tích tự nhiên. Trong đó bao gồm: Đất trồng cây hàng năm khác là 273,95 ha (chiếm 15,29%); Đất trồng cây lâu năm là 695,00 ha (chiếm 38,80%); Đất rừng phòng hộ là 121,21 ha (chiếm 6,77%); Đất nuôi trồng thủy sản là 0,47 ha (chiếm 0,03%); Đất nông nghiệp khác là 22,37 ha (chiếm 1,25%).
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích là 653,25 ha, chiếm tỷ lệ 36,47% diện tích tự nhiên. Trong đó bao gồm các loại đất chuyên dùng và đất ở: Đất quốc phòng là 57,08 ha (3,19%); Đất an ninh là 1,09 ha (0,06%); Đất cụm công nghiệp là 20,93 ha (1,17%); Đất thương mại, dịch vụ là 20,10 ha (1,12%); Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp là 12,36 ha (0,69%); Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã là 272,02 ha (15,19%); Đất có di tích lịch sử - văn hóa là 1,59 ha (0,09%); Đất bãi thải, xử lý chất thải là 5,62 ha (0,31%); Đất ở tại nông thôn là 184,998 ha (10,33%); Đất ở tại đô thị là 0 ha (0,00%); Đất xây dựng trụ sở cơ quan là 7,272 ha (0,41%); Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp là 1,04 ha (0,06%); Đất cơ sở tôn giáo là 2,80 ha (0,16%); Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng là 18,00 ha (1,00%); Đất sinh hoạt cộng đồng là 1,38 ha (0,08%); Đất khu vui chơi, giải trí công cộng là 11,27 ha (0,63%); Đất cơ sở tín ngưỡng là 3,73 ha (0,21%); Đất có mặt nước chuyên dùng là 0,09 ha (0,01%); Đất phi nông nghiệp khác là 31,88 ha (1,78%).
• Nhóm đất chưa sử dụng: Diện tích còn lại là 25,00 ha, chiếm tỷ lệ 1,40% diện tích tự nhiên.

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất

Để đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng và kinh tế, quyết định quy định cụ thể diện tích đất chuyển mục đích sử dụng với tổng quy mô như sau:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 140,28 ha. Trong đó, xã Tam Thanh chuyển đổi nhiều nhất với 66,68 ha; tiếp theo là xã Ngũ Phụng với 41,18 ha; xã Long Hải là 32,42 ha. Cơ cấu đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp gồm: Đất trồng cây hàng năm khác là 74,32 ha; Đất trồng cây lâu năm là 62,44 ha; Đất rừng phòng hộ là 3,52 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện chuyển đổi là 0,27 ha (trong đó xã Tam Thanh là 0,15 ha và xã Ngũ Phụng là 0,12 ha).
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: Tổng diện tích chuyển đổi là 0,27 ha (trong đó xã Tam Thanh là 0,15 ha và xã Ngũ Phụng là 0,12 ha).

- Phương án đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

Quyết định phê duyệt việc khai thác, đưa 152,23 ha đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích phát triển kinh tế - xã hội tại các địa phương (xã Tam Thanh: 94,13 ha; xã Ngũ Phụng: 13,21 ha; xã Long Hải: 44,89 ha), cụ thể:

• Đưa vào sử dụng cho mục đích nông nghiệp: Tổng diện tích là 62,62 ha. Trong đó bao gồm: Đất trồng cây hàng năm khác là 0,30 ha; Đất trồng cây lâu năm là 40,29 ha; Đất nông nghiệp khác là 22,03 ha.
• Đưa vào sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp: Tổng diện tích là 89,61 ha. Trong đó phân bổ cho các nhu cầu cụ thể: Đất quốc phòng là 16,64 ha; Đất an ninh là 0,20 ha; Đất thương mại, dịch vụ là 3,50 ha; Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp là 2,35 ha; Đất phát triển hạ tầng là 31,22 ha; Đất bãi thải, xử lý chất thải là 0,30 ha; Đất ở tại nông thôn là 0,20 ha; Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa là 1,82 ha; Đất khu vui chơi, giải trí công cộng là 1,85 ha; Đất phi nông nghiệp khác là 31,53 ha.

- Trách nhiệm triển khai của Ủy ban nhân dân huyện Phú Quý

Để đảm bảo phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất được thực hiện nghiêm túc, hiệu quả và đúng pháp luật, Ủy ban nhân dân huyện Phú Quý được giao các nhiệm vụ trọng tâm sau:

• Công bố, công khai thông tin điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 theo đúng quy định của pháp luật về đất đai để người dân và doanh nghiệp nắm rõ.
• Tổ chức thực hiện nghiêm túc việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Rà soát, điều chỉnh quy hoạch của các ngành, lĩnh vực khác trên địa bàn huyện để đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ với quy hoạch sử dụng đất; chủ động xây dựng giải pháp huy động các nguồn lực, nguồn vốn để thực hiện quy hoạch.
• Chủ động trình Ủy ban nhân dân tỉnh thu hồi đất theo quy hoạch, bao gồm cả phần diện tích đất vùng phụ cận, bên cạnh các công trình kết cấu hạ tầng để tạo quỹ đất đấu giá, tạo nguồn vốn phát triển hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Ưu tiên tái định cư, giao đất hoặc bán nhà cho người bị thu hồi đất theo quy định.
• Đẩy mạnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu các dự án có sử dụng đất để tăng nguồn thu ngân sách và tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất.
• Tăng cường tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai để nâng cao nhận thức của người dân về việc sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả và bảo vệ môi trường bền vững.
• Tập trung rà soát và đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các hộ gia đình, cá nhân.
• Quản lý chặt chẽ các khu vực quy hoạch chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt là đất cụm công nghiệp, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; tăng cường thanh tra, kiểm tra để kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy hoạch hoặc các trường hợp được giao đất, thuê đất nhưng không sử dụng.
• Thực hiện chế độ báo cáo định kỳ hàng năm về kết quả thực hiện điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gửi Ủy ban nhân dân tỉnh để tổng hợp báo cáo Chính phủ.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện

• Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.
• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan và Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Phú Quý chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.