Giới thiệu chung về Quyết định 957/QĐ-UBND năm 2025

Quyết định 957/QĐ-UBND được Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng ban hành nhằm hướng dẫn cụ thể các tiêu chí xác định nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn thành phố. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để các cơ quan chức năng rà soát, phân loại và thực hiện các chính sách hỗ trợ xóa nhà tạm, nhà dột nát cho người dân, đảm bảo an sinh xã hội và cải thiện điều kiện sống cho các hộ gia đình khó khăn.

- Tiêu chí xác định nhà tạm, nhà dột nát (Điều 1)

Theo quy định tại Điều 1, nhà tạm, nhà dột nát là nhà ở được xây dựng trên đất ở không có tranh chấp, không thuộc các trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại Điều 2 của Quyết định này, đồng thời phải đáp ứng một trong các tiêu chí cụ thể sau:

• Tiêu chí về diện tích, kết cấu và thời gian sử dụng: Thực hiện đồng bộ theo quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 1 Quyết định số 55/QĐ-BXD ngày 20/01/2025 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn tiêu chí nhà tạm, nhà dột nát.
• Tiêu chí về điều kiện sinh hoạt tối thiểu: Nhà ở không đảm bảo các điều kiện sinh hoạt cơ bản do thiếu hụt hoặc có các không gian chức năng bị xuống cấp nghiêm trọng, không đáp ứng được nhu cầu sử dụng tối thiểu của người dân, bao gồm khu vực bếp, nhà vệ sinh và khu vực sinh hoạt chung.
• Tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật: Nhà ở nằm trong những khu vực hoàn toàn không có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, hoặc có hệ thống hạ tầng nhưng không đáp ứng được nhu cầu sử dụng thiết yếu về điện sinh hoạt và cấp nước sạch.
• Tiêu chí về an toàn môi trường sống: Nhà ở thuộc các khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi thiên tai hoặc không đảm bảo các điều kiện an toàn về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

- Các trường hợp loại trừ không xác định là nhà tạm, nhà dột nát (Điều 2)

Quyết định 957/QĐ-UBND loại trừ một số trường hợp nhà ở phải phá dỡ theo quy định pháp luật chuyên ngành khác. Cụ thể, các trường hợp sau đây không thuộc phạm vi xác định nhà tạm, nhà dột nát theo Quyết định này:

• Nhà ở thuộc diện phải phá dỡ theo quy định tại điểm c và điểm d khoản 1 Điều 136 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.
• Nhà ở thuộc diện phải phá dỡ theo quy định tại các điểm a, c, d và đ khoản 1 Điều 118 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 44 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi số 62/2020/QH14).

- Hiệu lực thi hành và tổ chức thực hiện (Điều 3 và Điều 4)

Quy định về hiệu lực và trách nhiệm triển khai thực hiện quyết định được phân công rõ ràng như sau:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.
• Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị: Chánh Văn phòng UBND thành phố, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính; Chủ tịch UBND các quận, huyện cùng các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm nghiên cứu, áp dụng các quy định tại Quyết định này để xác định chính xác đối tượng được hỗ trợ xóa nhà tạm, nhà dột nát.
• Giải quyết vướng mắc phát sinh: Trong quá trình triển khai thực hiện thực tế, nếu phát sinh các khó khăn, vướng mắc, các đơn vị có trách nhiệm kịp thời phản ánh về UBND thành phố Đà Nẵng để xem xét, sửa đổi hoặc bổ sung cho phù hợp với tình hình thực tiễn.