Quyết định số 934/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất năm 2015 của quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, phân bổ và quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai trên địa bàn quận. Dưới đây là tóm tắt chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của Quyết định này.

- Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 quận Cái Răng

Quy hoạch xác định rõ cơ cấu, diện tích các loại đất và định hướng chuyển mục đích sử dụng đất đến năm 2020 trên toàn địa bàn quận với tổng diện tích tự nhiên là 6.832,54 ha:

• Diện tích và cơ cấu các loại đất đến năm 2020:
  • Đất nông nghiệp: Quy hoạch đến năm 2020 giảm xuống còn 2.203,17 ha (chiếm 32,25% tổng diện tích tự nhiên). Trong đó, đất trồng lúa hoàn toàn không còn (0,00 ha); đất trồng cây hàng năm khác là 533,64 ha (chiếm 24,22% diện tích đất nông nghiệp); đất trồng cây lâu năm chiếm tỷ trọng lớn nhất với 1.661,49 ha (chiếm 75,41%); đất nuôi trồng thủy sản là 8,04 ha.
  • Đất phi nông nghiệp: Quy hoạch tăng mạnh lên 4.629,37 ha (chiếm 67,75% tổng diện tích tự nhiên). Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm: Đất quốc phòng (27,78 ha); Đất an ninh (12,71 ha); Đất khu công nghiệp (453,34 ha); Đất cụm công nghiệp (40,00 ha); Đất thương mại, dịch vụ (197,63 ha); Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (337,10 ha); Đất ở tại đô thị (1.271,70 ha); Đất xây dựng trụ sở cơ quan (57,49 ha); Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (991,76 ha).
  • Đất phát triển hạ tầng: Được quy hoạch 1.103,27 ha, phục vụ các mục đích công cộng như giao thông (770,64 ha), thủy lợi (72,77 ha), công trình năng lượng (7,26 ha), cơ sở văn hóa (64,43 ha), cơ sở y tế (10,92 ha), cơ sở giáo dục - đào tạo (156,24 ha), cơ sở thể dục - thể thao (12,56 ha), và đất chợ (8,18 ha).
  • Đất chưa sử dụng: Toàn bộ diện tích đất tự nhiên của quận Cái Răng đã được đưa vào sử dụng, không còn diện tích đất chưa sử dụng.
• Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất đến năm 2020:
  • Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 1.291,73 ha. Phân bổ theo các đơn vị hành chính cấp phường gồm: Lê Bình (60,21 ha), Hưng Phú (82,48 ha), Hưng Thạnh (178,02 ha), Ba Láng (115,18 ha), Thường Thạnh (243,87 ha), Phú Thứ (222,09 ha), và Tân Phú (389,88 ha).
  • Trong đó, chuyển đổi cụ thể từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp là 192,34 ha; đất trồng cây hàng năm khác sang phi nông nghiệp là 139,40 ha; đất trồng cây lâu năm sang phi nông nghiệp là 955,79 ha; đất nuôi trồng thủy sản sang phi nông nghiệp là 4,20 ha.
  • Chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích là 346,78 ha, chủ yếu là chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm với diện tích 307,93 ha (tập trung nhiều nhất tại phường Phú Thứ với 214,91 ha và phường Tân Phú với 54,66 ha).
  • Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở: Tổng diện tích chuyển đổi là 38,85 ha.

- Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 quận Cái Răng

Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 cụ thể hóa các chỉ tiêu phân bổ, thu hồi và chuyển mục đích sử dụng đất trong năm đầu tiên của chu kỳ quy hoạch:

• Phân bổ diện tích các loại đất trong năm 2015:
  • Đất nông nghiệp: Duy trì ở mức 3.247,42 ha. Trong đó, đất trồng lúa còn lại 408,71 ha; đất trồng cây hàng năm khác là 466,30 ha; đất trồng cây lâu năm là 2.362,26 ha; đất nuôi trồng thủy sản là 10,14 ha.
  • Đất phi nông nghiệp: Chỉ tiêu năm 2015 là 3.585,12 ha. Trong đó, đất ở tại đô thị chiếm 1.163,60 ha; đất phát triển hạ tầng chiếm 879,27 ha (đất giao thông chiếm 624,52 ha); đất khu công nghiệp là 214,21 ha; đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối là 994,76 ha.
• Kế hoạch thu hồi đất năm 2015:
  • Tổng diện tích đất thu hồi: 151,97 ha.
  • Đất nông nghiệp thu hồi: 136,59 ha (bao gồm 51,83 ha đất trồng lúa; 43,43 ha đất trồng cây hàng năm khác; 41,33 ha đất trồng cây lâu năm). Địa bàn thu hồi đất nông nghiệp lớn nhất là phường Hưng Thạnh với 90,03 ha.
  • Đất phi nông nghiệp thu hồi: 15,38 ha (toàn bộ là đất ở tại đô thị).
• Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2015:
  • Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: Tổng diện tích 247,48 ha. Trong đó, chuyển đổi nhiều nhất tại phường Hưng Thạnh (92,50 ha) và phường Phú Thứ (70,43 ha). Chi tiết loại đất chuyển đổi gồm: đất trồng lúa (61,30 ha), đất trồng cây hàng năm khác (58,53 ha), đất trồng cây lâu năm (125,55 ha), đất nuôi trồng thủy sản (2,10 ha).
  • Chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích 136,89 ha (trong đó chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm là 122,89 ha, tập trung chủ yếu tại phường Phú Thứ với 93,28 ha).
  • Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở: Thực hiện chuyển đổi 14,00 ha.

- Trách nhiệm triển khai của Ủy ban nhân dân quận Cái Răng

Để đảm bảo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được thực hiện nghiêm túc, hiệu quả, Ủy ban nhân dân quận Cái Răng có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Công bố công khai toàn bộ nội dung quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất năm 2015 đến các phường, phòng, ban chuyên môn và trên các phương tiện thông tin đại chúng để người dân và doanh nghiệp được biết.
• Tổ chức thực hiện nghiêm ngặt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; chủ động phối hợp rà soát quy hoạch của các ngành, lĩnh vực khác trên địa bàn đảm bảo tính thống nhất, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chung đã được UBND thành phố phê duyệt.
• Xây dựng các giải pháp cụ thể, khả thi nhằm huy động nguồn vốn và các nguồn lực xã hội khác để triển khai thực hiện các dự án, công trình trong phương án kế hoạch sử dụng đất.
• Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch được duyệt. Đẩy mạnh việc đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu các dự án có sử dụng đất để tăng nguồn thu ngân sách và tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất.
• Tăng cường công tác quản lý, giám sát chặt chẽ việc sử dụng đất tại các khu vực chuyển mục đích sử dụng, các khu đô thị, khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.
• Đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra nhằm phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, các trường hợp sử dụng đất sai quy hoạch hoặc các dự án đã được giao đất, cho thuê đất nhưng chậm triển khai, không đưa đất vào sử dụng.
• Định kỳ vào quý III hàng năm, UBND quận phải tổng hợp, báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm hiện tại và lập kế hoạch sử dụng đất cho năm tiếp theo gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để thẩm định, trình UBND thành phố phê duyệt.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm phối hợp

• Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
• Các cá nhân và thủ trưởng cơ quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng UBND thành phố, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính; Chủ tịch UBND quận Cái Răng và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan trực tiếp đến việc quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn.