Quyết định 895/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên phê duyệt Quy chế quản lý kiến trúc thị trấn Trần Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập công cụ quản lý quy hoạch, định hình không gian kiến trúc cảnh quan đô thị hiện đại, đồng thời bảo tồn các giá trị văn hóa truyền thống tại địa phương.

- Thông tin chung và phạm vi áp dụng

• Tên quy chế: Quản lý kiến trúc thị trấn Trần Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên.
• Phạm vi áp dụng: Toàn bộ ranh giới hành chính của thị trấn Trần Cao với tổng diện tích tự nhiên là 480,47 ha.
• Đối tượng áp dụng: Các tổ chức, cá nhân có hoạt động liên quan đến công tác quy hoạch, xây dựng, kiến trúc và cảnh quan trên địa bàn thị trấn Trần Cao có trách nhiệm tuân thủ và thực hiện nghiêm túc quy chế này.

- Mục tiêu ban hành Quy chế

• Cụ thể hóa công tác quản lý quy hoạch kiến trúc thị trấn Trần Cao theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Trần Cao, huyện Phù Cừ đến năm 2035; bảo đảm sự phù hợp với quy hoạch tỉnh Hưng Yên thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
• Kiểm soát chặt chẽ các hoạt động xây dựng mới, cải tạo, chỉnh trang đô thị theo hướng phát triển kiến trúc hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên và giữ gìn bản sắc văn hóa đặc trưng của thị trấn.
• Xác định rõ thẩm quyền và trách nhiệm của Ủy ban nhân dân huyện Phù Cừ, các Sở, ban, ngành cấp tỉnh và các cơ quan, đơn vị liên quan trong công tác quản lý quy hoạch và kiến trúc.
• Xây dựng Quy chế kiến trúc khung làm căn cứ pháp lý để chính quyền các cấp, các tổ chức và cá nhân thực hiện công tác quản lý, kiểm soát kiến trúc, cấp giấy phép xây dựng, cải tạo và chỉnh trang đô thị.
• Bảo tồn và phát huy giá trị của các công trình kiến trúc có giá trị, bảo vệ cảnh quan môi trường, định hình không gian đô thị mở rộng nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

- Nội dung quản lý kiến trúc và không gian cảnh quan

Quy chế đưa ra các định hướng chi tiết đối với từng khu vực và loại hình công trình cụ thể trên địa bàn thị trấn:

• Định hướng không gian cảnh quan theo phân khu: Quy định cụ thể đối với khu vực đô thị hiện hữu; khu vực phát triển đô thị mới; khu trung tâm hành chính, chính trị huyện; khu vực làng xóm dân cư hiện hữu gắn với phát triển nông nghiệp; khu vực công nghiệp và các khu vực không gian mở, sinh thái.
• Yêu cầu về bản sắc văn hóa: Đảm bảo các công trình xây dựng mới hoặc cải tạo phải thể hiện được bản sắc văn hóa dân tộc và đặc trưng kiến trúc của địa phương.
• Khu vực quản lý đặc thù: Xác định rõ các khu vực có yêu cầu quản lý đặc biệt, khu vực hạn chế xây dựng và khu vực không được phép xây dựng.
• Quy định kiến trúc theo loại hình công trình: Áp dụng tiêu chuẩn riêng cho công trình công cộng; nhà ở trong khu dân cư hiện hữu; nhà ở liền kề trong khu dân cư và khu đô thị mới; nhà ở ven kênh, sông; nhà biệt thự, nhà vườn; nhà chung cư, tổ hợp hỗn hợp thương mại - dịch vụ - nhà ở; công trình công nghiệp; công trình tôn giáo, tín ngưỡng; tượng đài và các công trình kỷ niệm, trang trí đô thị.
• Quản lý hạ tầng kỹ thuật đô thị: Quy định chi tiết về thiết kế vỉa hè (hè phố); vật dụng trang trí đô thị (đèn chiếu sáng, ghế ngồi, lan can); hệ thống biển hiệu, cột đèn; hệ thống cây xanh đường phố; bến bãi đỗ xe đường bộ; các công trình đường dây, đường ống kỹ thuật đi ngầm hoặc đi nổi; hạ tầng thông tin, viễn thông, cấp điện, cấp thoát nước và vệ sinh môi trường đô thị.
• Các yêu cầu quản lý khác: Quy định về hoạt động quảng cáo trên công trình kiến trúc; hình thức kiến trúc cổng, hàng rào; quy chuẩn màu sắc, chất liệu và chi tiết bên ngoài công trình; phương án xử lý đối với các dự án chậm triển khai hoặc đang triển khai; chỉnh trang mặt ngoài các công trình hiện hữu ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.

- Quản lý và bảo vệ các công trình kiến trúc có giá trị

• Đối với công trình đã xếp hạng di sản văn hóa: Quản lý nghiêm ngặt theo quy định của pháp luật về Di sản văn hóa, bao gồm việc bảo vệ nguyên trạng công trình gốc, kiểm soát chặt chẽ các hoạt động trong khu vực bảo vệ I, khu vực bảo vệ II và các khu vực liên quan.
• Đối với công trình thuộc Danh mục kiến trúc có giá trị được phê duyệt: Quy định chi tiết về quy trình tu bổ, sửa chữa, cải tạo hoặc xây dựng mới các hạng mục phụ trợ (tường rào, hệ thống kỹ thuật); yêu cầu thiết kế cảnh quan sân vườn, cây xanh hài hòa với kiến trúc chính; kiểm soát chặt chẽ việc xây dựng bổ sung hoặc xây dựng mới trong khuôn viên của công trình kiến trúc có giá trị.

- Điều khoản thi hành và trách nhiệm thực hiện

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.
• Trách nhiệm thực hiện: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Phù Cừ; Chủ tịch Ủy ban nhân dân thị trấn Trần Cao; cùng các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.