Quyết định 70/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung (đợt 1) Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh kèm theo Quyết định số 38/2025/QĐ-UBND ngày 15 tháng 4 năm 2025. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cập nhật kịp thời đơn giá xây dựng mới đối với các loại hình nhà xưởng, công trình công nghiệp, làm căn cứ chính xác cho cơ quan Thuế tính và thu lệ phí trước bạ theo quy định pháp luật.

- Bổ sung chi tiết đơn giá tính lệ phí trước bạ đối với các loại công trình nhà

Quyết định đã bổ sung đơn giá tính lệ phí trước bạ tính trên 01 m2 diện tích sàn đối với 3 nhóm công trình nhà cụ thể như sau:

• Công trình nhà xưởng sản xuất và khu văn phòng: Đối với loại nhà 2 tầng, kích thước 165m x 70m, kết cấu phần móng, cột, sàn bằng bê tông cốt thép (BTCT); phần thân xây tường gạch, kết cấu mái sử dụng hệ dầm thép tổ hợp và cột thép: Đơn giá áp dụng là 3.788.032 đồng/m2.
• Công trình nhà xưởng sản xuất:
  • Nhà 01 tầng + 01 tầng lửng, chiều cao 17,15m, kết cấu cột kèo thép, tường gạch, mái tôn và không trang bị cầu trục: Đơn giá áp dụng là 7.811.967 đồng/m2.
  • Nhà 1 tầng, khẩu độ 50m, chiều cao 10,3m, không có cầu trục, kết cấu cột kèo thép, tường xây gạch lửng, mái tôn: Đơn giá áp dụng là 4.051.641 đồng/m2.
  • Nhà 1 tầng kích thước 59,5m x 63m, kết cấu sàn, khung, cột bằng BTCT, tường gạch, phía trên bao tôn, mái tôn: Đơn giá áp dụng là 5.830.836 đồng/m2.
  • Nhà 1 tầng kích thước 68m x 55m, kết cấu sàn, khung, cột bằng BTCT, tường gạch, phía trên bao tôn, mái tôn: Đơn giá áp dụng là 5.805.431 đồng/m2.
  • Nhà 1 tầng kích thước 80m x 64m, kết cấu sàn, khung, cột bằng BTCT, tường gạch, phía trên bao tôn, mái tôn: Đơn giá áp dụng là 5.597.544 đồng/m2.
• Công trình nhà xưởng công nghiệp:
  • Nhà 1 tầng, kích thước 152,8m x 64,4m x 18,4m, bước cột 8m x 21m, có trang bị cầu trục 30T, kết cấu khung thép, tường gạch, phía trên bao tôn, mái tôn: Đơn giá áp dụng là 4.823.847 đồng/m2.
  • Nhà 1 tầng, kích thước 152,8m x 81,4m x 19,35m, bước cột 8m x 20m, có trang bị cầu trục 30T, kết cấu khung thép, tường gạch, phía trên bao tôn, mái tôn: Đơn giá áp dụng là 4.098.719 đồng/m2.
  • Nhà 1 tầng, kích thước 152,8m x 64,4m x 18,4m, bước cột 8m x 21m, có trang bị cầu trục 30T, kết cấu khung thép, tường gạch, phía trên bao tôn, mái tôn (bổ sung trùng khớp danh mục): Đơn giá áp dụng là 4.823.847 đồng/m2.
  • Nhà 1 tầng, kích thước 72,8m x 81,4m x 19,35m, bước cột 8m x 21m, có trang bị cầu trục 30T, kết cấu khung thép, tường gạch, phía trên bao tôn, mái tôn: Đơn giá áp dụng là 4.398.951 đồng/m2.

- Quy định chuyển tiếp đối với hồ sơ tính lệ phí trước bạ

Để đảm bảo quyền lợi cho người nộp thuế và tính liên tục trong công tác quản lý thu thuế, quyết định đưa ra phương án xử lý chuyển tiếp rõ ràng:

• Đối với các hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ nhà đã gửi đến cơ quan Thuế nhưng chưa có đơn giá nhà quy định tại Quyết định số 38/2025/QĐ-UBND ngày 15 tháng 4 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh, cơ quan Thuế sẽ áp dụng trực tiếp đơn giá nhà mới được bổ sung tại Điều 1 của Quyết định này để tính và thu lệ phí trước bạ.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện

• Hiệu lực pháp lý: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 9 năm 2025.
• Trách nhiệm thi hành: Các cơ quan, tổ chức và cá nhân chịu trách nhiệm thi hành quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Xây dựng, Tư pháp; Trưởng Thuế tỉnh (Cục trưởng Cục Thuế); Giám đốc Ban Quản lý Khu kinh tế; Giám đốc Kho bạc nhà nước khu vực III; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu; cùng thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và các tổ chức, cá nhân có liên quan trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.