Quyết định số 67/2017/QĐ-UBND là văn bản pháp lý quan trọng của Ủy ban nhân dân tỉnh Long An, ban hành nhằm quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 trên địa bàn tỉnh. Hệ số này là căn cứ pháp lý để các cơ quan chức năng xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, đảm bảo tính minh bạch và phù hợp với thực tế thị trường bất động sản địa phương.

- Đối tượng áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất

Quyết định xác định rõ các đối tượng chịu sự tác động và áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 bao gồm:

• Các trường hợp xác định tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.
• Các trường hợp xác định tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định tại khoản 5 Điều 4 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ (đã được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 3 Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017).
• Các trường hợp áp dụng theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 3 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

- Chi tiết hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 theo địa bàn

Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2018 trên địa bàn tỉnh Long An được phân chia cụ thể theo từng khu vực hành chính như sau:

• Hệ số điều chỉnh 1,2: Áp dụng đối với địa bàn Thành phố Tân An và các huyện trọng điểm phát triển kinh tế bao gồm: Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc, Đức Hòa.
• Hệ số điều chỉnh 1,0: Áp dụng đối với địa bàn Thị xã Kiến Tường và các huyện còn lại bao gồm: Thủ Thừa, Tân Trụ, Châu Thành, Đức Huệ, Thạnh Hóa, Tân Thạnh, Mộc Hóa, Vĩnh Hưng, Tân Hưng.
• Quy định riêng đối với đất công nghiệp: Riêng đối với loại đất sử dụng vào mục đích khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên toàn địa bàn tỉnh Long An, hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng thống nhất là 1,0 (không phân biệt địa bàn hành chính).

- Cơ chế xác định nghĩa vụ tài chính và trách nhiệm thực hiện

Để đảm bảo quyết định được thực thi hiệu quả, UBND tỉnh Long An phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan liên quan:

• Cơ quan tài chính và cơ quan thuế: Có trách nhiệm căn cứ vào Bảng giá đất hiện hành do UBND tỉnh ban hành kết hợp với hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định này để tính toán, xác định chính xác nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải nộp.
• Sở Tài chính tỉnh Long An: Được giao vai trò chủ trì, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương để tổ chức triển khai, đôn đốc, cũng như tiến hành kiểm tra việc thực hiện quyết định này trên toàn tỉnh.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2018.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các Sở, ngành cấp tỉnh, Chủ tịch UBND các cấp (huyện, thị xã, thành phố, xã, phường, thị trấn) cùng các tổ chức, cá nhân sử dụng đất có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.