Giới thiệu chung về Quyết định phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Phong Điền

Quyết định phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của huyện Phong Điền, thành phố Cần Thơ là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập bản đồ phân bổ, chuyển mục đích và thu hồi đất đai trên địa bàn huyện trong năm 2018. Văn bản quy định chi tiết các chỉ tiêu sử dụng đất, kế hoạch chuyển mục đích sử dụng, kế hoạch thu hồi đất và phân định rõ trách nhiệm của các cơ quan ban ngành trong việc tổ chức thực hiện, giám sát quản lý đất đai.

1. Kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất trong năm 2018

Tổng diện tích tự nhiên của huyện Phong Điền được xác định và phân bổ trong năm kế hoạch 2018 là 12.526,12 ha. Diện tích này được phân chia cụ thể cho các nhóm đất và đơn vị hành chính cấp xã như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp: Chiếm diện tích chủ yếu với 10.324,92 ha (tương đương 82,43% tổng diện tích tự nhiên). Trong đó:
  • Đất trồng cây lâu năm: Chiếm diện tích lớn nhất với 6.909,19 ha (55,16%).
  • Đất trồng lúa: Có diện tích 3.225,56 ha (25,75%), toàn bộ diện tích này là đất chuyên trồng lúa nước.
  • Đất trồng cây hàng năm khác: Đạt diện tích 189,18 ha (1,51%).
  • Đất nuôi trồng thủy sản: Chiếm diện tích rất nhỏ với 0,99 ha (0,01%).
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Được phân bổ diện tích là 2.201,20 ha (chiếm tỷ lệ 17,57%). Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm:
  • Đất phát triển hạ tầng (cấp quốc gia, tỉnh, huyện, xã): Đạt 528,24 ha (4,22%), bao gồm đất giao thông (320,20 ha), đất thủy lợi (118,26 ha), đất công trình năng lượng (34,19 ha), đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (40,18 ha), đất xây dựng cơ sở y tế (2,99 ha), đất xây dựng cơ sở văn hóa (10,01 ha)...
  • Đất ở tại nông thôn: Đạt diện tích 559,89 ha (4,47%).
  • Đất ở tại đô thị: Đạt diện tích 65,59 ha (0,52%), tập trung hoàn toàn tại thị trấn Phong Điền.
  • Đất sông, kênh, rạch: Chiếm diện tích 834,29 ha (6,66%).
  • Đất quốc phòng và an ninh: Đất quốc phòng đạt 62,46 ha (0,50%); đất an ninh đạt 8,00 ha (0,06%).
  • Đất thương mại, dịch vụ: Đạt diện tích 28,70 ha (0,23%).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: Đạt diện tích 40,16 ha (0,32%).
  • Các loại đất phi nông nghiệp khác như đất cơ sở tôn giáo (2,05 ha), đất làm nghĩa trang, nghĩa địa (43,52 ha), đất sinh hoạt cộng đồng (1,16 ha)...
• Đất đô thị: Được quy hoạch với quy mô diện tích là 813,39 ha (chiếm 6,49% tổng diện tích tự nhiên).
• Đất chưa sử dụng: Không ghi nhận diện tích đất chưa sử dụng trên địa bàn huyện Phong Điền trong năm kế hoạch 2018.

2. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2018

Nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất của huyện Phong Điền được phê duyệt với các chỉ tiêu cụ thể:

• Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện chuyển mục đích là 67,56 ha. Trong đó:
  • Chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp: 57,41 ha.
  • Chuyển từ đất trồng lúa (đất chuyên trồng lúa nước) sang đất phi nông nghiệp: 9,68 ha.
  • Chuyển từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất phi nông nghiệp: 0,47 ha.
  • Địa bàn có diện tích chuyển mục đích lớn nhất là xã Mỹ Khánh (19,91 ha), tiếp theo là xã Nhơn Nghĩa (13,71 ha) và xã Nhơn Ái (13,58 ha).
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện chuyển đổi là 100,00 ha. Trong đó:
  • Chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm: 90,00 ha (tập trung nhiều nhất tại xã Tân Thới với 20,00 ha, xã Mỹ Khánh và xã Nhơn Ái mỗi xã 15,00 ha).
  • Chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đất trồng cây hàng năm khác: 10,00 ha.

3. Kế hoạch thu hồi các loại đất năm 2018

Để phục vụ cho việc triển khai các công trình, dự án đầu tư trên địa bàn, kế hoạch thu hồi đất năm 2018 của huyện Phong Điền được quy định như sau:

• Thu hồi đất nông nghiệp: Tổng diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi là 33,43 ha. Trong đó:
  • Thu hồi đất trồng cây lâu năm: 30,86 ha (tập trung chủ yếu tại xã Nhơn Ái với 10,68 ha và xã Mỹ Khánh với 10,33 ha).
  • Thu hồi đất trồng lúa (đất chuyên trồng lúa nước): 2,57 ha.
• Thu hồi đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích đất phi nông nghiệp bị thu hồi là 2,44 ha. Trong đó bao gồm:
  • Đất ở tại nông thôn: Thu hồi 1,80 ha (nhiều nhất tại xã Nhơn Ái với 1,16 ha).
  • Đất ở tại đô thị: Thu hồi 0,38 ha (toàn bộ tại thị trấn Phong Điền).
  • Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: Thu hồi 0,26 ha (tại xã Nhơn Ái).

Lưu ý: Vị trí, diện tích cụ thể của các khu vực đất chuyển mục đích sử dụng và thu hồi đất được xác định chi tiết theo Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2018 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo.

4. Trách nhiệm tổ chức thực hiện của Ủy ban nhân dân huyện Phong Điền

Ủy ban nhân dân huyện Phong Điền có trách nhiệm tổ chức và quản lý việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất theo các nội dung sau:

• Công bố công khai toàn bộ kế hoạch sử dụng đất năm 2018 đã được phê duyệt đến các xã, thị trấn, các phòng, ban chuyên môn trực thuộc và thông tin rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng để người dân, tổ chức biết và thực hiện.
• Tổ chức triển khai thực hiện kế hoạch sử dụng đất; chủ động phối hợp với các sở, ngành rà soát quy hoạch của các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất đảm bảo tính thống nhất, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chung của thành phố Cần Thơ.
• Đảm bảo sự thống nhất chặt chẽ trong việc xây dựng và thực hiện kế hoạch sử dụng đất từ cấp huyện đến cấp xã, đáp ứng tốt yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng và an ninh trên địa bàn.
• Xây dựng các giải pháp cụ thể, khả thi nhằm huy động hiệu quả nguồn vốn và các nguồn lực khác để thực hiện thành công phương án kế hoạch sử dụng đất của huyện.
• Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng thẩm quyền và kế hoạch được duyệt. Đẩy mạnh việc đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu các dự án có sử dụng đất để nâng cao hiệu quả kinh tế từ đất đai.
• Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất đai theo kế hoạch; kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm kế hoạch sử dụng đất, các trường hợp đã được giao đất, cho thuê đất nhưng không sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích.

5. Hiệu lực thi hành và các cơ quan chịu trách nhiệm

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Các cơ quan, cá nhân có trách nhiệm thi hành quyết định bao gồm:

• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ.
• Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Phong Điền.
• Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và tổ chức có liên quan trên địa bàn thành phố Cần Thơ.